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精装小户型风暴来袭,轻松置业大郑东

发布时间:2018-10-25  来源:中原楼市网  点击:
 

当下,房地产市场又进入深度调整期,其实,市场调整背后,房价多少并不可怕,可怕的是根本买不起房。


生活的真相大多透着一股现实的狠劲,放眼大郑州,随便买套房总价不得个小40万,对于刚毕业三年的小年轻来讲,只能无奈动用“六个钱包”,牺牲全家人的生活品质努力成为有房本一族。


面对现实的“狠辣”,我们应该对自己温柔一些,轻松置业、轻松生活才是美好生活应该有的本色。


什么是真正的美好生活?轻生活才是未来流行的生活方式


比如:拥有一套SOHO,虽然小,但生活的空间足够,超低的月供为旅行、看世界,享受生活腾出足够的备用金。


比如:拥有一套LOFT,装修成自己喜欢的风格,有着木制有调调的楼梯,一楼招待朋友,二楼享受自我。


动辄几十万的首付和严重挤压生活品质的月供,口口声声“生活所迫”,实则是从众心理、缺乏独立思考的“盲从消费”,有时候,换个角度,小户型、低总价、月供少,宜居宜商、宜自住宜投资的品质小户型产品也是一种理想选择。


目前,在郑州市场上还真有一个不错的选择,而且是在火热的绿博片区——


作为绿博核心片区的商业综合体,融信城市之窗共规划有4栋高层SOHO和4栋高层LOFT。

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(项目效果图)

除了建筑面积约22㎡的精装SOHO,还有建筑面积约33/46㎡的魔变LOFT。

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(22㎡)

熟悉公寓市场的朋友都知道,大凡小户型产品,20多㎡做一个酒店式的全能标间刚刚好,性价比最高,也一直都是市场上最受欢迎的抢手货。

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(33㎡)

33㎡的LOFT一直是令市场,尤其是年轻人上瘾的产品,装修成自己喜欢的样子和风格,商住结合两不误,不论你是用它注册公司,还是做个风情小民宿,或者做个自己的静心小会所,只要延展够丰富,就会满足你的自由和梦想。

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(46㎡)

46㎡魔变LOFT,直接做成小三房复式,主卧还有衣帽间,真正的空中小别墅。

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(示意图)

在房住不炒时代,房子正在回归原本的居住属性,换句话说,现在附加在房子身上的户口、教育等附加功能正在逐步剔除,而优质类公寓项目带来的拎包入住的轻生活体验,正在成为未来流行的一种生活方式,特别是文旅度假方面需求的提升,带有文旅属性的产品就会越来越走俏。

 

融信城市之窗,在圈内早已有一定的知名度,周边9大文旅项目,预计2022年悉数开业,加上600亿文旅配套的打造,未来三千万旅居人潮释放的能量不可小觑。

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海宁皮革城、杉杉奥特莱斯两大商业中心已经开业,在建的建业J18、兰博基尼中心、待建的赛特奥特莱斯、爱琴海购物中心等等,不仅能满足商业方面的需求,更保证了大量的人流。

 

此外,省妇幼保健院(规划中),河南省肿瘤医院分院(规划中),河南中医药大学一附院(规划中),已经开业的省人民医院阜外中心血管医院,使得绿博片区成为郑州三甲医院较为集中的区域,而且距离融信城市之窗都很近,为这里的住户提供了极大的便利。

 

即便你不在这里养老,也不会怀疑用一套稳健增值的小户型当“养老金”的靠谱性,既不用担心无法跑赢通胀,又能根据市场变化灵活调整收支杠杆,无论是持续性的租金收益还是灵活的变现能力,任由你掌握。

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(项目实景)

而且,融信城市之窗与目前市场上大多数小户型项目不同,跳出单栋楼、独栋楼的规划,项目围合社区,自带篮球场、草坪广场等丰富社区配套,品牌物业长线运营,与普通社区无异,后期管理更规范、温馨。无论你是落脚都市的第一站的小年轻,还是周末闲暇时度假的临塌休憩所,亦或是单纯的投资靠出租获取收益的远见者,都是一种可靠的选择。

 

毕竟,相比于动辄几百万上千万的房产,总价低不限购不限贷的小户型产品,作为轻资产产品的代表,对投资者而言,只是九牛之一毛,而在资产配置中却能够保证一定的灵活度,何乐而不为?


如何轻松入住大郑东?绿博组团的“窗口”即将打开


对于绿博组团,大家都很熟悉,区域内政府主导的“156”工程,即实施100个政府投资工程、50个产业项目,实现600亿元投资正在快速落地,无论是规划的市政配套还是主题产业的规模、落地速度,可以说是 CBD、北龙湖之外,郑州少有的规划能级高、人流吸附力强、值得投资的新核心。


绿博片区的四横干道,30 分钟快速联动城区核心,连霍高速直通高新新城核心,平安大道直通北龙湖副 CBD 核心,金水大道直通郑东 CBD 核心,绿博大道直通郑东高铁核心。

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其中,绿博组团开发最早,也是目前最为活跃的区域是——由万三公路(东五环)、广惠街、连霍高速、贾鲁河所围合的区域,其中间核心区是由文通路和文汇路所组成的南北中轴线,以及由绿博大道两侧的商业商务带所组成。整个核心区的南北中轴线,由文汇路和文通路围合组成,中间以水系串联,北部和中部分别是文心湖和欢乐湖,中间是绿化广场所串联。

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(项目区位图)

融信城市之窗就位于金水大道文通路交汇处400米路东,可以说占据了郑东新核心——绿博片区的黄金中轴地段。


绿博组团规划有 8号线、12号线、14号线、19号线、20号线、22号线等 6条地铁,是目前城区地铁最密集的。


其中,融信城市之窗紧邻12号线文汇路站(预计 2022 年底前通车试运营)、19号线(规划中)海宁站地铁口,通车后约10分钟可直达郑东新区。


道路交通就是财富走向,地铁沿线的商业、公寓都要比其它区域的房子贵上20%-30%,有地铁托底的公寓基本上都不会差。


我们知道,公寓的价值本质上在于出租,而租房需求与外来人口息息相关。数据显示,截至2017年底,全国流动人口规模约2.44亿人,中国的城市化率提升到了58.5%,城市人口已超过8亿,预计2030年城镇化率将会达到70%,在未来的十余年仍将是中国城镇化步伐加大的时期,其中,新一线强省会城市会获得更多年轻人的青睐,人口消费红利巨大。

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纵览郑东绿博组团,目前的市场上小户型类项目极为少有,低总价的小户型更是稀缺,融信城市之窗10月28日首开,轻松入住郑东,享城市、区域发展,人才引进大红利。


十几万买车还是买房?别纠结了,一网打进


身边年轻的朋友经常纠结,有几万块的闲钱,是买房还是买车呢?


估计,很多人认真思考之后都会选择后者。因为前者根本不可能实现啊。


现在机会来了,据悉,融信·城市之窗部分22㎡SOHO产品总价低,而且还是精装修,所有订房的客户都有机会抽取奔驰SMART,订房2套及以上者就有机会抽取奔驰A200。


本来一个市场少见的网红22㎡产品已足够呈现融信中原首子——融信城市之窗对市场的诚意,奔驰更是为这份诚意加码,10月28日首开,粉丝们请接住这份诚意,将大奖捧回家。


结语


无论房价涨也好、降也罢,任何时候,只要合理配置自己的资产,都是买房的好时机。


任何时候,买房也都有一个前提,那就是要有可以撬动它的杠杆,以及所能承受的代价。


任何置业,也都应该是幸福的适度加码,而非纯粹的增负! 否则,通胀和房价压力下,只会让你不断增加焦虑。


融信城市之窗,首付花个小钱,就能在郑东轻松安个家。


SOHO产品精装成品房,可以拎包入住,门口双地铁,周边有4大商业中心,还有9个文旅中心带来的租赁需求,现在买定这样的位置,快速上车,稳稳当当,不占住宅购房名额,又是比较容易撬动的杠杆!


如果说,绿博组团就是郑州活力的一扇窗,那么,占据绿博核心位置的融信城市之窗10月28日首开,也将打开绿博的一扇窗。


融信城市之窗坐享绿博文旅红利,更是中国房地产22强融信地产进驻郑州首开项目,一定会用心打造,俗话说,诚信所至,金石为开,这样的机遇不可多得。

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