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郑州向东,价值所向,这家纯粹大平层的楼盘将擎起白沙品质升级大旗

发布时间:2018-10-22  来源:中原楼市网  点击:
 
亚新紫藤公馆

亚新紫藤公馆 25000元/m²

地    址:郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西

销售电话:0371-53706666

开 发 商:郑州高晟置业有限公司

祸福相依,所有的风险都是机遇,需要的只是发现的眼睛。

因为满足人们日益提高的物质和对美好生活的需求与房地产调整本身并不矛盾。只是,市场越冷越要懂得挖掘,挖掘区域的核心价值,挖掘产品本身的附加价值。

从区域上来看,在郑州“一主一城东西两翼”的发展格局之下,东南西北皆有诸多发展可能,但郑州东南倾斜的大势不会变,特别是向东顺延会愈发明显。

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从产品上来看,郑州真正的好房子还是很少,买房买到真正的好房子不仅居住舒适,未来依然是抗通胀的硬通货。

那么,郑州向东顺延优中选优,第一个值得挖掘、不得不看的价值落点在哪儿?


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郑州向东顺延,象湖脱颖而出


郑州向东顺延,象湖脱颖而出。当北龙湖4万+以下纯洋房小区已近绝版,经开滨河国际城的蝶湖利好有些收紧,以文创自居的绿博多少有些距离,象湖作为东区的自然外延区域才是名正言顺的郑州又一价值落点。

白沙片区因为强烈的行政色彩,一直都略显低调。各种省级办公单位,都围着象湖而建,比如省公安厅主体已经快完工,郑铁检察院、郑铁法院和它挨着,也已经快建成了,河南省规划研究设计院已经投入使,定位5A级旅游景区的河南省科技馆已经开建,另外,这里还有省委党校、省地矿厅、建设厅、审计厅等等。

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象湖周围还有各种大学,比如河南行政学院、郑州工业贸易学校、河南省会计学校、郑州测绘学校、郑州工商学院、河南职业交通技术学院、中原文化艺术学院等10所左右大学,与龙子湖片区一脉相承,自然衔接。配套方面设施也很奢华。

贾鲁河像一条温婉的玉带环绕期间,象湖湿地公园总用地面积约5000亩,其中水面面积约1800亩,大约是如意湖的10倍。象湖东边的新田印象,总占地约90亩,是集360购物中心、总部写字楼、星级酒店、平层公寓、LOFT公寓、城市公馆为一体的城市综合体已经开工建设,地基已经基本挖好。象湖西侧的阜外华中心血管病医院已经投入使用,占地200.8亩,规划设置床位1000张,被列为河南省十大民生工程。

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白沙组团立足于构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区,其功能定位绝对是郑州新区中最高端的一个。为此,白沙南部4120亩土地规划今年大改,工业用地全部退出,未来这里将以总部经济、高端商务、泛旅游产业、科技创新与创意产业、特色商贸产业于一体的综合型服务业集中呈现。

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白沙即将获得无限的增长,尤其是传说中的“六合CBD”一旦落成,会与郑州东站东广场无缝衔接,集行政、金融、商务、高端住宅为一体,一个真正的白沙才真正的诞生。

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高铁东广场效果图

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六合CBD效果图


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白沙象湖,第一个价值点在这里


白沙,除了一批单位家属院,也聚集了一批大牌开发商,比如,亚新、瀚海、蓝城、永威、美景、融创、建业、美盛等房企在此百舸争流。

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亚新紫藤公馆,位于郑州市白沙象湖组团郑信路与金水大道交叉口向南300米路西,距离郑州东站约5公里、距离郑东CBD约10公里、距离龙子湖约2公里,距离象湖只有约2公里左右,绝对是郑东向东外延第一站,周边规划有地铁8号线、12号线、13号线,未来,项目南侧的永盛西路联通七里河南路,直达高铁高铁东广场,这样的位置绝对可以称得上是白沙之王。

项目周边3公里内规划享有象湖、省行政文化中心、六合组团CBD、阜外华中心血管病医院等核心配套,项目紧邻的丹尼斯已经封顶,不远的新田印象正在施工,今后会形成一定的商业聚集中心。

从项目周边看,紫藤公馆南侧紧邻郑信公园,北侧为中州国际酒店,东侧为市民服务中心、体育馆公园等,西侧为桑林路中学、小学,学校均为公立学校(目前已经封顶),项目自身配建一所幼儿园,整体上来看,项目四周都在紧锣密鼓的开发,“邻居”的品味也不低,成熟度几乎同步,不存在空档期。

从产品本身来看,亚新紫藤公馆无论是设计还是定位都比较纯粹——

1.产品为10栋楼的19层纯板式大平层,拒绝白沙组团流行的高低配,最大限度保证品质。

2.紫藤公馆,建筑密度仅为17%,层高达到3.1米,楼间距最大达到112米,两梯两户,电梯间玄关私有化,玄关柜会成品交付。

3.上海柏涛进行建筑设计,外立面采用太空铝板,与建业天筑、瀚海晴宇风格相似,均为现代的公建化住宅,历久弥新与建筑同寿命,再也不用担心外立面掉漆陈旧带来房屋打折。

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160米㎡样板间

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180㎡样板间

4.全小区仅有140㎡/160㎡/180㎡/210㎡四个户型,起步户型面积141平方,最大户型是218平方,165平方和186平方是其主流户型面积,户型纯粹,南向大开间、多套房设计,大部分户型均为三开间及客厅全部朝南,厨房设计有储藏室,主卧衣帽间、南北双阳台,有中央空调、地暖、厨房直饮水系统、除霾新风系统等,科技配套,与北龙湖茉莉公馆、经开滨河国际新城海棠公馆统称为亚新集团的公馆系成品大宅。


3

房屋的社交属性未来会不断放大


在房住不炒的时代,房屋的社交属性未来会不断放大,其中,最集中的展现就是社区会所。

在居住体验上,当人们满足了生理需求和安全需求之后,就会寻求更为高级的社交需求,比如,和谐温馨的人际关系,开展有组织的体育比赛和集体聚会等。可以说,未来市场上最欢迎的房子早已不仅仅单纯是一座房子,而是一种全新的生活方式。

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然而,一提及社区会所,我们往往首先想到的都是类似于北龙湖这样的顶豪,在中产类的产品中并不多见,而亚新公馆系产品是郑州的稀缺品。从北龙湖茉莉公馆到蝶湖海棠公馆再到象湖紫藤公馆,作为亚新集团近年来力推的top系产品,会所已经成为亚新的拳头产品,让所有参观的人都会感到惊艳。

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亚新紫藤会所共2800㎡(地面两层800㎡,地下一层2000㎡),这样的规模即便放在北龙湖的豪宅窝里也属于上乘,配备着室内高尔夫、斯诺克、红酒雪茄吧、健身房、无边际恒温泳池、SPA室、私宴厅、私家影院等等,能够满足业主的多方位生活需求。

紫藤公馆会所,在设计上以“隐”再“现”,巧妙将艺术品与硬装相结合,不求多余而求巧妙;同时陈设上打造“开放自由”的动线布局,整体以平面回廊式的建筑形态呈现,以此延展出不同的空间搭配,使得华灯冉冉,交谊热络,在笑谈风生中对于此景留下深刻的印象。

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选材上,灰、白色调融为一体,通过布艺、皮革、实木、金属、大理石等元素在精湛的雕刻、手工缝线、特色木纹拼接,完美展现出独特的现代风格,再加上柔和的灯光设计,将那高雅气质夹带着神秘诱惑的质感展现的淋漓尽致。

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“于平淡中见惊喜,于回归中见自然”,越是次要空间,越能洞见设计师细致入微的思考和匠心独具的铺陈。比如,大家最容易忽略的楼梯间,亚新紫藤公馆会所就别具一格,大理石镂空扶手,借以缝隙间的光晕为媒妁,述说石材纹路的差异,上层辅以暖色壁布,而终在色彩上寻归一体。餐厅有日式,有欧式,有复古,更不乏现代气息,定制的餐桌就算是旋转的餐托都是隐藏式的,平稳安静质感十足。

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印象最为深刻的是无边恒温泳池,阵列的线条横亘在笔直的天花上,光晕的样貌倒映在蓝色泳池,白色和蓝色的鲜明对比,柱上点缀壁灯,底部硕大的紫藤花瓣隐隐若现,中西调性再次地展现,以一贯之的语汇,成就了整体空间大器的东西文化美之会所。

大家都说,手握重金不是买不到房子,而是很难买到纯粹的圈层,此情此景只能身临其境才能真正体会。


4

品质成品房或许才能称得上真豪宅


在很多人印象中,所谓会所只是卖房子的一个噱头,金玉其外败絮其中,把钱都砸到你看的见的地方,把会所做的再漂亮,落实到房子本身便泯然众人。然而,这一点在亚新紫藤公馆身上,毫无违和感,无论是风格还是选材上,都是一脉相承。

亚新作为中原地区较早实施成品房战略的品牌房企,其目前已形成完备的“成品+”体系,“成品+”体系从人的需求出发研发居所。人性化理念贯穿设计、材料、设备、工艺等房屋建造的全流程,致力于为客户提供更智慧、舒适、省心、健康、安全的居住体验。

不同于郑州成品房市场上简单的做个地面做个吊顶,在中原高端成品房标杆的探索之路上,亚新更是摸索出了一套“新奢”理念标准。亚新公馆系,将新奢主义延伸至建筑和生活,其核心意义便是用内涵低调、实用精致的方式诠释奢华,注重设计出更高品质的以人为本的优质生活空间。

科技在配置方面,亚新紫藤公馆配备了厨房直饮水系统、PM2.5除霾新风系统、智能门禁系统、家庭中央空调系统、身份识别系统、警报紧急呼救系统等等。

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在设计细节方面,阳台飘窗额外设计了壁龛与抽屉,甚至连USB接口都设计好了,衣帽间的裤挂、带格子的小抽屉,大理石与实木地板的无缝拼接,在私家电梯厅里精心设计的玄关柜,从底部直通顶部更加高端大气一体的室内门设计,等等,在郑州市场上极为少见,都让参观的同行赞叹不已。另外,还有很多看不见的地方,比如,亚新室内门都设计的有腰梁,更加稳固,这些都是看不见的品质。

选择专业化成品房,降低装修成本,减少左邻右舍的影响,也避免了入住后电梯里到处都是装修垃圾,往往毛坯房小区三年不得安宁,所以品质成品房才能称得上是真豪宅。退一步讲,优质成品房的效果是自己很难做到的,衣柜可以做到双面开启,不同房间都可以伸手可及。收纳可以全方位镶嵌,保证每个房间的方正。嵌入式固定的马桶,龛式的置物槽,U型的衣柜,即使你是个外行,看一眼成品房的门窗玻璃,其门的厚度和锁的结构也是高下立判的。

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未来,郑州将很快进入成品房时代,成品房的配置已经不断升级迭代,亚新集团是其中的先行者,而在亚新的成品房方阵中,公馆系产品又是标杆级的存在,亚新紫藤公馆值得您细细品鉴。


结语


郑州也有蓝天、碧水、白沙,它就是象湖组团。

无论市场多么波澜壮阔,象湖都是一个独特的存在,是一个可靠的避风港。

而在房住不炒时代,不断放大的房屋居住、社交属性背后,更应该值得关注。

亚新紫藤公馆除了占据象湖核心地段,更坐拥只有顶豪产品才有的华丽会所,以及新奢范十足的大气成品空间,

纵览郑州市场上,这一类产品很少,因为稀缺,所以珍贵。

挖掘价值,无论风雨,你也可以像朴树一样——No Fear in My Heart。

读完这篇文章后,您心情如何?

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