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楼市入秋股灾再现,郑州版“支付宝锦鲤”能拯救我们吗?

发布时间:2018-10-15  来源:中原楼市网  点击:
 
绿都紫荆华庭

绿都紫荆华庭 14000元/m²

地    址:紫荆山路与南三环交汇处

销售电话:0371-89915555/6667

开 发 商:郑州绿都地产集团有限公司

最近,楼市秋意渐浓,比楼市更可怕的是全球式的“股灾”,美股惨遭血洗,全球股市接力暴跌。

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与楼市、股市相比,有一条“中国锦鲤”刷爆网络。这条锦鲤叫做“@信小呆”,因为ta从三百万人中成为天选之子,抽中了支付宝送的中国锦鲤全球免单大礼包。支付宝把她一整年的行程都被安排好了,喊她辞职去周游世界!@信小呆也一跃成为超级网红,引无数粉丝抱大腿。

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即便是地产人,看到这样的信息也不免“小呆”一会儿。没错,曾经如果你押对宝,你也可以去周游世界,即便抽不出来一整年的时间,你也可以多来几次说走就走的旅行。说白了,世界那么大,我想去看看,前提是,即便你没有实现财务自由,也应该有一定的“睡后收入”,“躺着就把钱挣了”。

那么,躺着挣钱的日子真的一去不复返了么?被认为是投资中的“安全岛”的楼市还有机会么?郑州楼市里有没有它自己的“支付宝锦鲤”?


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房地产躲不过去的十年轮回


近来,多重渠道流传的降价消息交织着各地并发的客户维权,让很多人有点措手不及。对于郑州而言,不少新盘低于市场价开盘,更有开发商推出特价房,网上甚至流传着郑州版的降价地图,回款跑量成为主旋律。

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客观而言,冷静下来的楼市早已超越了一盘一城的概念,而越像是一种全国性的行业大洗牌,越像是价值曲线的回归与轮回。

历史的轮回,有时候让人不得不惊叹。

从1998到2008再到2018,十年轮回,对于经历的人们总是似曾相识,但又不可同日而语。

十年前,中国经济尚处在高增长阶段,人口红利和成本优势还在,民营经济也还具有相当的活力和竞争力。十年后,经济增速已明显放缓,人口红利正在消失,高企的房价不断侵蚀着实业的利润,同时也让普通家庭背上沉重的包袱。中央也意识到高房价带来的不利影响,政策基调逐渐转向“房住不炒”。

其实,这波调控已近两年,房地产基本面坚挺到现在,已经算是一种奇迹,而在全球金融形势愈发不稳定的情况下,房价回调已成大势所趋。


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郑州房价下降背后的幻觉与真相


降价与回调,语意不同,也有不同的理解


世上没有只涨不跌的商品和市场,但指望房价暴跌并不现实,所以,我们更喜欢用“回调”这个词,而不是降价。

市场有双看不见的手,价格终究是由价值决定的,这是亘古不变的真理。相比2016年的动辄上涨大几千的价格,如今价格下调,也属于正常现象,这也可以把非理性的泡沫逐渐挤掉。