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一个大转折来了,持有这几种房产将很危险!

发布时间:2018-10-07  来源:中原楼市网  点击:
 

你那里,楼盘打折了吗?

最近听说很多城市的楼盘在打折促销,还有购房者因开发商降价卖房举横幅维权……(具体楼盘就不说了,爱吃瓜群众可以自行了解一下)

往年的国庆假期,都是抢房, 如今却是降价大促。种种迹象和数据似乎在告诉我们:

是的,楼市的转折点来了。


房价下跌,这几种房子最危险——


1)购买特色小镇的房子

说起特色小镇,你会想起什么?

有着旖旎田园风光,有厚重的历史积淀,有魂牵梦萦的乡愁……

但是,在国庆前夕,发改委发布了一则通知,叫停三类特色小镇项目,这意味着,如果你投资了这些特色小镇的房产项目,分分钟要黄了。

这三类被叫停的特色小镇是:住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇、变相举债建设的风险小镇、特色不明显、破坏生态的问题小镇。

媒体统计2018年热衷建设中国特色小镇的前10号房企运营商如下:

据CRIC整理,近年来部分房企布局特色小镇的项目如下:


2)旅游地产

房价下跌,旅游地产也很受伤。毕竟,中国真正用于养老、度假的地产项目并不多,大部分都是基于房产投资。

不仅是海南,我国北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛,到胶东半岛的烟台、威海、青岛,再到南方的惠州、三亚、北海,这些有着优质海洋资源的城市,每一寸海岸线都是地产商们追逐的猎物。

打着旅游地产的名号,却盖出了密密麻麻的住宅楼,未来?恐怕也没有多少刚需接盘侠了。


3)商住产权年限短的住宅

房价下跌,还有一种危险的资产,就是商住产权年限短的住宅。

民法典草案虽然提出了房屋产权到期后,可以自动续期,但是要再次缴纳土地出让金,更重要的是这里面不包括商住。

读完这篇文章后,您心情如何?

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