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二七神铺,征服你的不是天真,是70年临街准现铺!

更新时间:2018-09-29  来源:中原楼市网  点击:
 

郑州,作为一个全国枢纽的中心城市,从来不缺城市宠儿,不管是曾经资格最老的二七区,还是成熟的CBD郑东新区,抑或是现在依然得宠的北龙湖,总有一个优势是时代倚重和需要的,而二七区作为历史最悠久的区域,既是城市兴衰发展的见证者,也是助力郑州城市发展的扛旗者,随着城市框架拉大,不断向南延伸,嘉业·长江一号与南三环一起碰撞出了二七发展的新契机,成就了行业发展的投资风口,即成就“一个时代的眼界”。

 

不管是曾经的世界首富比尔·盖茨,还是人人敬佩的李嘉诚,都更加看重眼界二字,拆开理解就是:看得到的现实利益,想得到的发展潜力.......

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区位四大优势,让历史悠久的二七区稳居“东宫”之位   

自古以来,位居东宫者,都是贤者居之,有背景、有资历、有谋略,当然更不能缺少深厚的实力,对于城市区位而言,也是如此。所谓“姜,还是老的辣”,二七区作为郑州市的商贸中心区,具有悠久的商贸业发展历史,底子还是很厚实的,随着1903年京汉铁路开通和1905年德化街建成,这里的商贸业就逐渐兴起和繁荣。经过100年的风雨历程,二七区的商业不断发展壮大。

其中,四大区位优势是二七区不可缺少的向上力量,一是商贸业发达、 二是交通优势、三是文化、科技优势、四是近郊观光农业优势,比如二七区南边的农村丘陵沟壑,地貌独特、资源丰富,是城市近郊观光、休闲、旅游的好去处。

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其中商贸业非常发达。众所周知,二七区是郑州市的商贸中心区,具有悠久的商贸业发展历史。上世纪90年代,由亚细亚等几大商场参与的全国著名的郑州商战曾在这里爆发,引发了郑州乃至全省的商业变革。现在的二七区虽然没有北龙湖得宠,但以其资历、产业和深厚的实力,也算是一直位列东宫之位。

当然二七区得天独厚优势还有交通,京广、陇海两条铁路大动脉在境内交汇,区内有全国最大的铁路枢纽站——郑州火车站,河南省最大的汽车客运中心——郑州汽车客运总站、火车站长途汽车中心站、京广汽车客运站、二马路汽车客运站,郑少高速、京珠高速、连霍高速从辖区西南绕城高速进出或穿境而过。当然,嘉业·长江一号周边的地段交通,也毫不逊色。

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三环内的人气“牛市”双城枢纽,地段优势尽显  

据了解,藏锋于二七新老双城枢纽的嘉业·长江一号,位居长江路与京广快速路交会处,可以说被南三环、京广快速路、长江路三大城市主干道环绕,不仅紧邻3大高速出入口,还有规划中的19条公交路线,多维立体交通将拉动大量消费人群,俗话说:道路一响,黄金万两,交通所在,必然是繁华所向。

项目总占地376亩,被京广快速路分成两个部分,配建有住宅底商,可满足小区约6000户业主吃喝玩乐,目前项目还规划有高尚居住、商业休闲、购物体验于一体的城市综合体,未来建成之后,也势必会给郑州这座城市带来惊喜。

而且该项目距离地铁口大概1000米左右,交通非常便利,据相关数据统计以及专业人士介绍:1000米是住宅小区与地铁最好的距离,再远就有点不方便了,如果距离太近又会影居住的舒适度和睡眠质量,所以嘉业·长江一号算是位置比较好的地段,周边配套也比较成熟。

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我们都知道成熟的二七辖区有郑州大学、郑州大学医学院、郑州航空干部管理学院、解放军信息工程大学测绘学院、解放军防空兵学院、河南省科学院地理研究所、河南省交通学院大专院校、科研机构林立等,文化底蕴深厚,而在嘉业·长江一号项目周边也有长江路小学、春晖小学、大学路二小,62中、48中、81中等学校,教育资源比较丰富,项目内部还配建了两所幼儿园;同时小区内政府规划小学教育用地,预计明年开工。

众所周知,学校的人气效应不可小觑,有很多人都愿意付出比普通商铺多几倍的价钱来买靠近学校的商铺,正是因为这里有源源不断的人气商机。目前,该项目凭借小区自带人口,以及学校配套,就已经能够支撑商铺的收益,周边成熟的社区配套同样也能带来一大波人气,再加上长江路与京广快速路的人流量,又为商铺的投资加了一层保护伞。

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准现铺、70年产权“脱颖而出”的三环内临街商铺

在二七区三环内70年的准现铺,目前来说只有嘉业·长江一号了,尤其是占据这么一个很牛地段的商铺几乎已经很少了,而嘉业·长江一号临街的社区商铺可以说是三环内底商旺铺的闭环之作。

我们知道,在商铺的销售热潮中,两面临街的铺子很常见,四面临街的算是黄金好铺,而六面临街的现铺真是要被成为“宝铺”了,市场上非常少见,最重要的一点是,在中国90%的商铺产权都是40年,很少能碰到70年产权的商铺,而嘉业·长江一号占足了这两个优势亮点。

相比40年产权的商铺,嘉业·长江一号可以实现更加长久的商业自主经营,以及灵活租售,一个地处于三环内的百万方大盘项目,以其完美的地段优势,以及临街现铺、70年产权的优势,收获了一大批“铁粉”,嘉业·长江一号凭借与众不同的优势,在二七区商贸业发达的繁华中心“脱颖而出”,成为众多商铺投资者安心的选择。

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古语有云:“管中窥豹,略见一斑”。因此,敏锐的观察力和准确的判断力是经商者财富永不干涸的源泉,也是经商者必备的能力之一。所以,不管是投资还是自用,嘉业·长江一号都是不错的选择。

很多人在试过各种理财产品后才蓦然发现,作为地产经纪“守望者”的商铺投资,是少有的能跑赢CPI的投资方式之一,所以越来越多的投资客热衷于社区商铺投资,那么,除了地段、业态、人气外,投资社区商铺还有哪些基本的优势呢?

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社区商铺的四大基本优势帮你抉择选铺“犹豫症”

第一大优势:抗电商压力,面对现在发达的电商购物,或许有些人会基于电商的压力,不敢轻易投资实体商铺,今天就为大家普及一下为什么说社区商铺有抗电商的能力?

这里要说两点,及时性和不可取代性,电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的,但住宅商铺的及时性,是电商无法企及的,不可取代性,让住宅社区商铺更能稳步发展。比如同样一件东西,如果网购可能远水解不了近渴,但去社区商铺分分钟可以拿回家。

第二大优势:与消费群体近,周边社区居住人数众多,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,住户就是你的潜在客户。

第三大优势:经营范围广,社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如便利店、银行等,客群稳定,经营比较容易持续。现在,连很多业主都在购买社区商铺,在自家门口当老板,生活事业两不误。

第四大优势:转手出租快,购买了商铺,如果想将商铺出租,社区铺的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区的商铺。

目前,嘉业·长江一号的商铺产品主要有建面约25-322㎡的临街现铺,作为大城社区,不仅坐享地段优势,同时享有巨大的人流量,据说商铺正在热销中,近期有投资商铺的朋友,可以考虑下这个项目。

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结   语

总体来说,商铺也有好坏之分,投资商铺时,既要有长远的眼光,也要懂得决定商铺升值快慢的因素,这里简单列举一下嘉业·长江一号商铺的优势:

1、70年产权商铺,能够实现更加长久的商业自主经营、灵活租售;

2、临街现铺,集餐饮、娱乐、休闲购物、生活为一体的全面型街区商业;

3、三环内,新老二七双城繁华,紧邻南三环、长江路、京广快速路三大主干道;

4、三环内现铺-铺铺临街,客流涌动热闹非凡;

5、社区内及周边学校众多,配套成熟等等。

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