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别惊讶,郑州南首改盘爆发,对标高端品质,将直接上位!

发布时间:2018-09-21  来源:中原楼市网  点击:
 
昌建君悦府

昌建君悦府 13000元/m²

地    址:郑州市二七区嵩山路与南四环交会处东200米路南

销售电话:0371—552 55555

开 发 商:郑州昌洲房地产开发有限公司

有没有发现,在全民消费升级的当下,人们对住宅项目的品质要求愈发严苛了。

一个项目,可能其规划、户型、景观、配套等都无可挑剔,但销量却达不到预期效果。

原因何在?不可否认,在人人注重品质的今天,品质之上有所升级的楼盘,其亮点才更鲜明、其价值才更明朗,购房者才更钟情。

换句话说,人们的需求发生了升级,内心更苛求标新立异,一个项目如果能在质量之上,保持卓尔不同的定位、创新升级的品质,才有对标高端品质、重塑价值亮点、提升口碑的底气和魄力。


越卓尔不群越容易得到青睐


像前段时间火爆荧屏的《延禧攻略》走红一样,女主一反常态的人设和个性使观众眼前一亮,戏自然会被粉丝铁追。

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可以说,女主魏璎珞能在人才济济的皇宫中成功上位,其与众不同的个性起着关键性作用。越是稀缺,越容易得到青睐,同样的道理放到郑州房地产市场也适用。

对购房者而言,不论在哪儿置业,都要坚信一点:一个项目越是定位卓尔不同,越能俘获购房者芳心;越是对品质进行了升级,抵御风险的底气越足。

在郑州房产项目中,但凡在区域内做出特色的,都能饱受购房者恩宠,比如北龙湖的金茂府、滨河国际新城的青风公园、郑东新区的瀚海晴宇、高铁片区的建业天筑和海马公园、二七新区的昌建君悦府、高新区的万科城等,这些项目除软硬件等高大上的配置外,居于区域内要位、产品独特是最大的亮点。

以昌建君悦府为例,项目位于二七新区嵩山路与南四环交会处东200米路南,我们知道,二七新区是政府重点规划的区域之一,是郑州的南大门,是城市外拓发展的先行区,更是郑州南部发展的桥头堡。

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区域规划范围北起南三环,南抵新郑,西至郑密路-绕城高速-郑尧高速引线,东接管城,总面积约为28平方公里,规划人口30万人。

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按照规划,未来将集行政办公、现代商务、文化创意、休闲旅游、品质居住于一体。2020年,区域将打造成郑州新的公共服务中心、高端商务中心、生态宜居中心、高品位休闲旅游中心和先进文化传承中心,很显然,区域的居住和投资价值将一路高涨。

国内一线房企大鳄万科、恒大、碧桂园、旭辉、绿地、招商,本土强势房企亚新、康桥、豫发、鑫苑、昌建、正商、正弘、亚星等纷纷入驻,足见区域的发展势头正劲之势。

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(点击看大图)

我们常说,只要区位足够优越,政府足够关注,曾经很多人认为是价值低谷的区域,最终都会爆发出巨大的潜能,而二七新区就是这样的区域。

居于其核心位置的昌建君悦府,占据了二七新区的优势资源,项目周边路网密集,地铁7、9号线、Y815、B60路等加持,交通便捷;有多所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中等教育配套环伺,优势凸显;有奥马商业中心、绿地商务中心、都汇广场等商业环绕,生活便捷;与规划中的湿地公园近邻,天然氧吧,生态环境颇佳。

难能可贵的是,昌建君悦府在大开发商云集的二七新区做出了特色,可谓是区域内的标杆,更是置业郑州南的首选之地。


越定位稀缺越容易成功上位


熟悉开发商开发流程的都知道,案名代表的是一个品质层次。从昌建君悦府的案名来看,“君悦府”,君子所居的府邸,说明项目走的是高端精品路线,在质上会拉升很大一个层级。

在周边皆为刚需盘的区域大背景下,昌建君悦府定位独特,走纯改善路线,产品形态成功刷新了二七新区“刚需地”的整体面貌。

来了解过项目的人都知道,项目有拿得出手的过硬本领,在产品规划上进行了全新升级。规划了9栋纯18层的小高层,容积率仅为2.49,得房率高达80%。我们知道,目前市面上大多项目为了拉低容积率,将产品做成高低配,但昌建君悦府并非如此,拒绝做高低配,保证舒适度,足见其打造纯改善项目的决心。

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(项目效果图)

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(项目实景图)

此外,项目所有房源皆为一梯一户设计,保证了户型的绝对纯粹性,户型有143㎡(分布于5、8号楼)、137㎡(分布于6、7号楼)、120㎡(分布于1、2、3、9、10号楼)三种,在郑州,这样专一打造户型的项目十分稀少。

纯粹的户型和低容积率的利好可想而知,居住舒适度有足够保障。值得欣喜的是,三种户型的设计颇为合理,以143㎡和120㎡的户型为例。

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(143㎡户型)

143㎡的户型,4室2厅2卫设计,方正合理、南北通透,采取大面宽四开间设计,做到了三卧室带飘窗全朝南的绝佳效果,在使用空间上合理妥当,尤其是7米×1米6的超大阔景阳台,在提升客厅的延展性和与家人的互动性上可谓增分不少。

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(120㎡户型)

120㎡的户型,3室2厅2卫设计,布局合理,餐、客、阳台一体,连通的6米×1米6的南向阔景阳台,且两卧室朝南,带独立卫生间配置,保证人性化的同时,也提升了居住舒适度。

可以说,这样设计合理的户型在郑州是可遇而不可求的。更为难得的是,作为纯改善类项目,项目在层高上也做出了特色,2.95米层高,相比市面上普遍2.90米的层高而言,高出5公分,室内的空间高度也拔高了5公分,别小看这5公分,1.70米和1.75米身高的男生在同时面临一个心仪姑娘时,肯定1.75米的更占优势。


越注重升级越容易提升品质


在产品为王、人人都想住好房子的今天,优质项目往往会完胜普通项目。同时面对刚需房和改善房两个项目,在经济实力能及、项目价位相当的情况下,任谁都不愿选择居住舒适度不太高的刚需房,这是人们的选择惯性。

作为纯改善类项目,昌建君悦府除定位高端、户型规划纯粹外,项目对景观打造、产品升级格外用心,更贴合人的居住需求。

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(项目效果图)

说到景观打造,不可否认,这已经成为现代人注重品质的一大考量因素,而再好的景观规划都比不上落实到实处,纸上谈兵终究是假把式,唯有拿出实实在在的真东西,才能令人信服。

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(沙盘实景)

昌建君悦府项目采取的“新中式”园林景观设计风格,在社区内专设特色景观轴,来构建归家的礼序感和仪式感。其中,北景观轴采用中式园林风格,对称的植被、进阶的台阶设计,使业主们归家的仪式感更强;西景观轴,营造“一池三山”的景观轴线,含时来运转之意。

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(景观效果图)

秉持”三进院落“的造林理念,项目在保证35.03%绿化率的前提下,在树阵、水系布局上,合理规划,营造一步一景的绝佳效果。还特在40米宽楼间距间打造了特色的主题园区,为业主们的交谈、互动、联络感情提供了可能;社区做到了人车分流,还设置了夜光跑道、有氧训练场地等供业主们锻炼身体使用。

此外,不得不说的是,项目对产品升级也极为重视。虽为毛坯交付,但在交付时,像指纹、密码、钥匙“三合一”入户门、可视对讲机、新风系统、地暖系统、三层双中空钢化玻璃、双层下水管道等配置都会安装好,且保证品质。


部分细节展示

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如三层双中空钢化玻璃,其密封性能、防水性能、隔音效果俱佳;可视对讲机,既可监控社区信息、安防管理,又具备呼叫电梯功能;双层下水管道,采用质量非常好的PP-R给水管,能做到排水时无任何噪音的效果。而且,置业顾问有提到电梯是刷卡式的,很大程度上保证了业主们的私密性和安全性,足见项目的用心之处。


越依傍实力越容易成就质量


品评一个项目的品质和居住舒适度,少不了要看开发商、看承建单位、看物业服务水平。


1.开发商实力操盘

作为一个纯改善类项目,昌建君悦府项目的操盘者是房地产开发经验丰富的昌建集团。

目前,昌建集团拥有房地产开发、物业管理、商业管理、建筑装饰、金融投资、资产管理、酒店连锁、园林绿化等八大产业链,其中房地产开发是其支柱板块。昌建的房地产项目布局漯河、郑州、海口、扬州、成都等十多个城市,产品涵盖了住宅、特色文旅小镇、酒店、农庄等,企业不断的在强化硬件,力求在品质上精益求精。

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集团的实力和口碑没得说,经其打造的产品,在区域内具有标杆性的意义。拿在郑州的另一个项目昌建誉峰来说,项目由郑州昌建地产有限公司倾力打造,品质和口碑相当不错,目前二手房的价格可卖到20000元/㎡+,项目品质和价值可见一斑。

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(昌建誉峰)

一个楼盘,操盘者是重中之重,就像是一道美味的菜肴,食材固然重要,而厨师则是灵魂,昌建集团实力强劲,昌建君悦府的品质更是值得期待。


2.优质单位实力承建

在任何时代,品质为王。作为纯改善类项目,昌建君悦府的品质自然不会差劲。

项目是由成立于1958年的知名建筑施工企业江苏南通三建承建,作为房屋建筑施工总承包特级资质,获得过建筑工程质量奖600多项,并通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO18001职业健康安全管理体系认证的承建单位,江苏南通三建是“中国建筑行业标杆”,经其手建设的昌建君悦府,房屋质量值得信赖。


3.自持物业实力服务

对居住者来讲,好的物业是幸福生活加分的保障。置业顾问有提到,昌建君悦府后期的物业将由昌建地产自持的物业为业主们服务。后期的物业管理人员将由昌建物业直接引入,将从和谐社区、细微服务、智能安防、温情关怀、友邻计划等方面为业主们提供舒心生活服务。海绵城市、雾森系统、科技安防、电子门禁、紧急求助报警等前沿智能化科技也不会缺席,以求事无巨细地帮助业主,保障其居住的幸福系数。

后期昌建君悦府的业主们还可享受其它红利,如在装修时,可享受昌建自持的装修公司的优惠折扣;如在业主到海南旅游时,可终身享受昌建酒店的居住优惠。长久来看,对业主们而言,这无疑是一大利好。

值得期待的是,昌建君悦府即将在9月22日盛大开盘,关注项目的朋友当天请到项目所在地二七区嵩山路与南四环交会处东200米路南选房,或拨打品鉴热线0371-66376666进行咨询。

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最后观点


1. 二七新区作为郑州的南门面,区域潜力未来值得期待,作为政策红利不断的区域,未来这里的价值可估。无论你是否明白,居于二七新区核心的位置的昌建君悦府,占据了核心的城市资源,这些资源配套将拉升这个纯改善盘的整体价值。

2.买改善类房子的人,买的是区域、好房子、好环境、生活便捷,在好的区域买好房子,才是资产配置的明智选择。在郑州置业者对好房子要求越来越精细化的今天,除了项目的品质外,有潜力的区域的好房子才是居住、投资的收割机。

3.现在买房子买的是一种对于美好生活的向往,我们不得不承认,与市面上纯改善类房源相比,昌建君悦府的户型纯粹、规划合理、景观布局独特,其构建的美好生活,在郑州是佼佼者。

4.稀缺性决定了珍贵性,不可复制性决定了唯一性,独特性决定了鲜明的个性,无论是从产品本身的品质,还是开发商、自持物业、自持装修公司等,由昌建打造的纯改善项目昌建君悦府,都值得期待。

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