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三环的价值不只有地段、资源,还有…

更新时间:2018-09-21  来源:中原楼市网  点击:
 
亚星金运外滩

亚星金运外滩 13000元/m²

地    址:嵩山路与南三环交汇处向南300米路西

销售电话:0371-89919777

开 发 商:河南亚星置业集团有限公司

又到了金色的九月,到了收获的季节。

回首过去的8月,郑州楼市大大小小也有不少次开盘,但大多以平销为主,其中,有一次开盘全线飘红,在业内脱颖而出,传为佳话,它就是钱隆城万华府。

再往前数7月份开盘数据,脱颖而出的楼盘也不多,和昌湾景国际算一个。

万华府也好,湾景国际也罢,有一个共同的特点,那就是金三环的价值蝶变,这种价值在楼市挤干水分之后依旧坚挺,更显成色十足。

三环的价值早已被证明,曾经,郑东新区就是铁打的三环,如今,已经变成了三环内。

现在,从常西湖新区逐步呈现渐次发力,到北三环在城中村的桎梏之中慢慢转身,郑东高铁东站东广场呼之欲出,再到管南、二七运河新城的发光发热,这种价值在“郑州以4环为中心城区框架,3环4环双环快速驱动”的大背景下,未来还会不断放大。

其中,有一个楼盘在金三环的价值高地之上基本上处于价格的最低点,同时又兼具生态环境之利好,甚至还有现房等各种附加红利赠送,实为难得······


1

南水北调+金水河

两河交会,天然氧吧


说起南水北调运河,除了北京人民,郑州人民也很熟悉,因为,你每天喝的自来水,都有它的味道。

通水5年来,南水北调不仅仅改变了河南1500万人的饮用水质,从航空港区到管城区、二七区、中原区、高新区,它几乎穿越了大半个郑州,像一条弯弯的玉带怀抱着一方方土地,也串联着一个个楼盘。

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(南水北调生态文化公园景观规划图)

因为独特的水质外加沿岸两侧各近200米宽的绿化带,俨然一座天然氧吧,南水北调运河成了很多楼盘的王牌、名片,成就了很多名盘。

可以说,南水北调大运河基本上改变了郑州大半个城区的整体气质。而在郑州城建历史上,也有一条类似这样的河流扮演着这样的角色,它就是金水河。

金水河背后流传着很多传说,其中,“郑国百姓纪念名相子产”记录了金水河名字的由来。

春秋战国时期,郑国在宰相子产的治理下,成为“中原小霸”。子产死后,郑国臣民取出家中金银,摘下金钗银饰,堆满了几大车,送到子产家中借物表达哀情,子产儿子秉承父志坚决不收。于是,臣民们将这几车金银珠宝倒在了子产封地的河里,俗话说“肝胆照日月、江河流不息”,臣民们希望子产的恩德就像河水东流一样流芳百世,金银珠宝在碧绿的河水中放射出绚丽的光彩,金色的波澜在涌动,直照得蓝天白云失去了颜色。从此,这条河才被称为金水河。

千百年来,这条河流与郑州发生着千丝万缕的联系。特别是近现代以来,作为贯穿中心城区的内河,政府也经过多方面的整治,特别是自1996年起,郑州市委、市政府开始下大力气对金水河进行治理,疏通河底,加固河堤,分段种植树木花草,建起了一个拥有五大景区、11.3公里长的金水河滨河公园,郑州人从此拥有了一河碧波清流。

金水河,是城市的一部分,也是郑州人民生活中的一部分,承载着厚重的历史,也承载着一代一代郑州人的记忆和梦想。而今,政府已经放出消息,金水河新一轮综合整治提升工程将在年内启动,它会再次刷新属于它数不尽的传说。

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(项目效果图)

而就这两条河流会合之地,诞生了一个名气远扬的楼盘,它就是——亚星金运外滩,取金水河之“金”字,取南水北调运河之“运”字,再附以大家熟悉的依河而生的“外滩”二字,或许,这也是这个楼盘的案名密码。


2

集合“5大馆”的

嵩山路未来会更具文化符号


除了南水北调+金水河的环境优势,亚星金运外滩盘踞在嵩山路+南三环的战略要地。

北接南三环,向南直达郑尧高速或郑州绕城高速,西连西三环,东接京沙快速和中州大道。不论是到未来的常西湖新区中央CCD,东区北龙湖CBD还是到港区新郑国际机场,都非常便利,从郑州东西狭长,东南凸起的整体布局来看,北三环,西三环、甚至东三环都不具备这样的条件。

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(项目区位图)

另外,对于不喜欢开车的人来说,这里还可以享受规划建设中的9号线、B3快速公交,可谓是面面俱到。

相比于南三环的快速化,嵩山路的战略地位对老郑州来说,或许更富有意义。

就是在这条路上,集纳了郑州科技馆、郑州博物馆、河南省图书馆、郑州文化馆、郑州非物质文化遗产展示馆,可以说,集合“5大馆”的嵩山路是“郑州妈妈帮”们的最爱。

嵩山地区是华夏文明最早的发源地之一,是中国古代最早的政治、经济、文化中心,在中华文明五千年的发展进程中,始终居于核心地位,这基本上也代表着嵩山路在郑州城建历程中的战略地位。

而且,这种地位未来还会更加彰显。

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(项目效果图)

目前,北起南三环,南至郑尧高速,全长5.6公里,嵩山路两侧30米~50米生态廊道范围内,未来将以嵩山地区历史文化为主题,以嵩山地质文化、人文文化、天文文化、武术文化等为切入点,对各区段景观节点进行主题雕塑布局,这项工作正在紧张推进中,预计不远的将来即将与大家见面。

作为二七新区的南北向交通大动脉之一,嵩山南路未来一定是一条靓丽的风景线,而从这些文化符号来看,气质整体上并不亚于金水东路。


3

房子之外的

服务定位让您免除后顾之忧


南水北调+金水河+南三环+嵩山路,这些大片区的价值凸显背后,生活品质还在于区域小氛围的营造。

比如,从文化角度而言,对业主更富有直接意义的是教育配套。

不久前的8月28日上午,华中师范大学附属亚星实验学校2018-2019学年开学典礼暨优秀学生表彰大会成功举行,华亚全体教职工、学生家长、中小学学生将近两千余人共同开启新学期新希望,踏上人生新征程,开启了比央视更有意义的“开学第一课”。

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(华中师范大学附属亚星实验学校实景图)

华中师范大学附属亚星实验学校就在亚星金运外滩项目里,招生开学一年来,名校效应已经初步显现。

近些年来,教育地产方兴未艾,梳理这些知名的教育地产项目后不难发现,“引名校”是必备因素,其中又以华中师大和郑州外国语学校的资源较受欢迎。华中师范大学是教育部直属师范类、综合性研究型全国重点大学,是“211工程”“985工程教师教育优势学科创新平台”重点建设院校。在基础教育方面,华中师范大学无疑是佼佼者,华中师范大学一附中已成为基础教育的一面旗帜。郑州外国语学校的教育资源自不必多说,该校是全国外语教学素质教育实验基地,是全国十六所具有保送生资格的外国语学校之一,是教育部国家留学基金委“出国留学人才选拔基地”。

值得关注的是,这两所学校都已被亚星收入囊中。曾经,亚星锦绣山河仅凭郑州实验外国语中学一招就吃遍联盟,实力圈粉,而今,亚星金运外滩又背靠华师,连战连捷。亚星集团深耕中原25载,可以说是教育地产的先行者,为使华中师范大学基础教育研究成果惠及更多学子和市民,亚星集团与华中师范大学教育学院合作,成立了华中师范大学河南亚星基础教育研究院,打造独有的优质教育体系,立志将华中师范大学附属亚星实验学校“三年内打造成为郑州市特色名校,五年内成为河南省特色名校”。

亚星25载,跻身全国房地产百强,已不再满足做一个单纯的房地产开发商,而要做一些‘建房子’之外的事情,让业主不仅买到好房子,还要打造真正适宜人居的健康社区。

此外,项目周边还分布有郑飞医院、武警医院分院;郑州实验外国语中学、工人南路小学、兴华小学、郑飞小学、二七区滨河花园实验小学、二七区嵩山路学校、郑州市第八十九中学、郑州优智外国语学校、郑州一中国际城中学;亚星时代广场、二七万达广场、社区内外滩农贸生活广场等生活配套,三环附近的各项配套已经熟化,无需等待。


4

金三环、高性价比

兼具现房红利


除了产品本身附加的增值服务,亚星金运外滩目前最大的优势还是实实在在的性价比,而且还兼具现房的额外红利。

亚星金运外滩一期望江居已经交房,这是项目实景图片:

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(一期望江居实景图)

一期楼下即是华中师范大学附属亚星实验学校,目前,88平米的两房和130平米的三房还剩少余房源在售,绝对的现房。

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(一期望江居效果图)

在售的二期产品因紧邻金水河、南水北调运河,又曰“双河居”。

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(项目效果图)

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(二期双河居效果图)

亚星金运外滩整体上定位偏改善,比如,88平米只做舒适大两房,二期产品在一期的基础上进行了升级,比如,增配了指纹密码锁,户型配比整体上更大,最大户型将近200平,在产品设计上增加了连廊,产品更为通透,等等。

部分户型展示

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目前,亚星金运外滩在售房价13000左右,最低12000+,这一价位,纵览整个三环,即便翻遍整个二七新城,基本上也处于最低区位,可以说是区域绝对的“性价比之王”。

亚星盛世家园到亚星城市山水、亚星盛世郦都、亚星盛世悦都、亚星盛世雅居、亚星盛世云水居,再到亚星锦绣山河、亚星金运外滩、亚星观邸,亚星深耕郑州西南,业态齐全,有口皆碑,已经积累了广大的粉丝群。


结语


真金不怕火炼,郑州三环的独特定位兼具老城成熟配套与新城基础设施便利,攻守兼备、能退能进,即便在市场表现不佳的状况下依然可以游刃有余。

二七新城作为连接郑州老城最近的新区,价格相对而言却比较实在,当大北区、大东区等远郊新区价格有所回落依然能够坚挺如初,足以证明其价值。

经过初级发展阶段,近些年来,二七新区在亚星、昌建、旭辉、康桥等大牌开发商的共同努力下,也在向品质改善方向努力,其中,亚星金运外滩坐拥“南水北调+金水河+南三环+嵩山路”的核心地段,占有“华中师范大学附属亚星实验学校”等优质教育资源,生态宜居,老少皆宜,具有极高的性价比,或许,属于你的“金”“运”,已经到了!

读完这篇文章后,您心情如何?

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