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纯名校旁的品质盘,1.3万起 这是你进高阶层的机会

发布时间:2018-08-22  来源:中原楼市网  点击:
 
荣邦城

荣邦城 13500元/m²

地    址:高新区莲花街和牡丹路交叉口·河工大东临

销售电话:0371-67992666

开 发 商:河南省明瑞置业有限公司

我们都说,开发商所打造的项目是映射其品质的镜子,也是开发商品牌形象的影子。

品评一个项目,我们通常会看规划、产品形态、配套、交通、价格,更重要的,会看项目本身的品质。

举个例子,如果一个项目是千亩大盘,分多期开发,同时你又赶上了前几期已交房入住,并且业主评价都还不错的好机遇,可以说,这绝对是你的幸运。

因为已经交房入住,意味着小区及周边的商业配套基本成熟,意味着交通基本可满足出行需要,意味着孩子上学基本没有问题......

在人们的普遍认知里,鲜少有人会遇到“开发商在自己盖的小区里安家”,每日与业主擦肩而过,相视一笑的情况。

在郑州,能做到这样的楼盘寥寥无几,因为在维权肆起的当下,如果开发商不是对自己的项目绝对自信根本做不到如此。换句话说,倘若购房者有幸遇到连开发商自己都会选择入住的楼盘,那么,请收起你的犹豫,放心购买。


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你应该明白,高新区的气质,

一定离不开区位、交通、配套等先决条件


翻遍郑州,并不乏片区气质不错的区域,比如办公密集、宜居气质绝佳的郑东新区,火热的“楼市新秀”滨河国际新城,高校和高科技产业分布密集的高新区,被普遍看好的省政服务中心白沙,改善兼具文旅的绿博,坐拥“四大中心”配套的常西湖等等。

而放眼郑州版图,想要找寻一个既拥有既定配套,又宜教、宜居、宜业、宜提升的区域,可能首先想到的就是高新区。

提到高新区,很容易让人联想到它的气质:

河南多所师资力量雄厚的大学、教学质量相当不错的公办中小学、密集分布的科技产业、地铁1号线、来往的高素质人群和已然完善的生活配套,还有以植物命名、充满诗意的道路,以及闲暇时漫步在大学书香里的悠闲与惬意......

如此多可圈可点的优势,使已经三十而立的高新区,在与郑州其它区域的角逐中,自信的摊开骄傲的成果薄。

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论人文气质,高新区有着无可比拟的教育优势。河南唯一的“211”大学郑州大学分布于此,另有教学质量相当不错的中原名校河南工业大学、河南轻工业大学、中国人民解放军信息工程大学,可以说,在郑州“四个大学城”里,位于高新区的西大学城掌握着河南顶尖的教育资源,穿行其中,你很容易就会与高才生擦肩而过,来一次美妙的邂逅。

再加上郑州枫杨外国语学校、郑州外国语学校、郑州中学、华师大附小等师资力量雄厚的中小学,使高新区的学府气息愈加浓烈,不得不说,这里才是学区房聚集的地方。

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(点击看大图)

论产业,高新区虽然发展时间不长,但产业优势十分拿得出手。不仅有863软件园、省国家大学科技园等高新技术产业园,更有国家重点实验室、产业技术研究院、国家级工程中心等,在郑州,能拥有这么多高科技产业配套的区域,高新区首屈一指。

论交通,高新区的科学大道、新龙路、连霍高速等,可以说在连接高新区与主城区的作用上功不可没。其中,新龙路,未来将成为贯通西四环到东四环,连接高新区、惠济区、金水区、郑东新区的东西向城市主干道,其重要性不言自明。值得一提的是,已使用中的地铁1号线、BRT公交,以及在建中的地铁8、9号线,会充分满足人们的出行需要。可以自信的说,四会五达的交通,以及道路两旁符合片区35%绿化标准的景观,无不在诠释着高新区的态度。

论入驻房企,片区的实力开发商比比皆是,品质项目也不胜枚举。恒大、保利、万科、华润、金科、碧桂园、明瑞、福晟、谦祥等一线房企扎堆入驻是最好证明,像保利文化广场、万科城、荣邦城等评分很高的项目,无不在彰显高新区的房企实力,以及打造品质人居的决心。

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(点击看大图)

换言之,高新区是在用实力铸就自信、彰显片区的成熟气质。


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百万置业,千万买邻,

想入场高阶层,你还需要嗅到高含金量盘的野心


作为河南省首个开发区、国务院批准的首批国家级高新区、郑洛新国家自主创新示范核心区,高新区无不在诉说着其华丽升级的决心。

可以毫不夸张的说,对购房者而言,高新区是大多数人的心仪居所,其片区特质和整体形象能恰到好处的正中购房者下怀,比如学区房、圈层文化、交通通达、成熟配套等等,而这些,足以让人短时间就能领略到这个区域无与伦比的美丽。

就拿圈层文化来说,优质高校+优质中小学集群所提供的教育氛围是难以复制的。我们都听过《周礼》中“五家为邻,五邻为里”的名言,也明白“孟母三迁”故事中孟母是意欲何为。那么,当我们在传颂这些名言和名人事迹时,我们在传颂什么?无他,是在传颂一种教育信仰、一种居住氛围、一种圈层文化。

“百万置业,千万买邻”,这种理念其实已经被越来越多的购房者所信奉,他们意识到,近朱者赤,近墨者黑的道理在多数人身上得到了印证。而这种意识正在悄然影响着购房理念。渐渐的,他们认为,选择一个家,不仅仅是购买一套房子、选择一处居所那么简单,更是选择一种生活方式和圈层。

而高新区在售的项目当中,万科城、公园道一号、荣邦城等,都属于高校圈内的品质楼盘。从某种程度上讲,选择这些楼盘,业主们可以浸染在与自身志趣相投的圈层之中,与相同社会经济地位、相近爱好和品位的人交谈,较大化的彰显出尊重与提升自我的需求。

平心而论,高新区房地产目前的竞争也很激烈,可供购房者选择的楼盘不少,而能使购房者下决心购买的项目,一定是项目本身的价值被购房者嗅到了,换句话说,一个项目的亮点越多,越能在楼市竞争中脱颖而出、抢占先机。


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以自住的严苛标准来致敬品质,

高新区价格洼地+顶配美宅将再度爆发


说到高新区的品质楼盘,外立面形象好、规划布局合理、配套完善、交通便捷、教育配套成熟的项目不少,这些资源配置,能有其中之一就足以放大项目的亮点,而能集齐所有资源的,荣邦城算是其中之一。

细究起来,这个项目在位置、交通、规划、设计等方面,无不在彰显其产品力。

1.占据教育高地

荣邦城位于高新区莲花街与牡丹路口,由华诚荣邦投资,明瑞置业开发,项目物业形态以高层、洋房为主。

荣邦城已经交付的前几期,单看外立面,颜值颇高;单看环境,规划合理;单看配套,成熟完善;......置身其中,不禁让人有一种进入到高端改善区的即视感。

中区实景图

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南区高层实景图

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洋房实景图

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在实地探盘中,置业顾问有提到,项目入住的业主年龄主要集中在25-35岁间,他们大多是高新区科教中心、产业中心任职的员工,这就意味着,来往于项目周边的都是高素质的人才。

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(华中师范大学附属小学)

值得一提的是,荣邦城在售的6期,是名副其实的学区房,周边分布着多所已运营的名校。其中,属于公办性质、师资力量雄厚、教学质量有口皆碑的华中师大附小已招生3年,国际化幼儿园冯特双语国际幼儿园、鸿容学府国际幼儿园已招生1年。

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(冯特国际幼儿园)

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(鸿容国际幼儿园)

项目以西,又与河南工业大学紧邻,而且出门几分钟内便可到达河南工业大学商业街、华中师大附小教育一条街,再加上项目与河南工业大学紧邻,与好评不断的枫杨外国语学校、在建的郑大实验小学、72班九年一贯制小学也相距不远,可以说,项目身居高新区教学资源、商业成熟的要位。

对6期的业主们而言,再无需面临孩子无学可上、购物要跑几里地的尴尬处境,而这些教育资源优势是无可比拟的。


2.处于价格洼地

房价,无疑是购房者在买房时最关心的。而提到价格洼地,显然也会引来很多购房者聚目凝视。

从目前高新区项目的售价来看,均价大致在15000元左右,100平的房子,按30%首付计算,要45万左右。

这是一个什么样的概念呢?

等于三四线城市的一套房子的总价,等于一个月薪7500元的白领,不吃不喝5年的总收入,更别说买完房子后随之而来的税费、月供了,这其实对购房者来说,是相当大的压力。

让人惊喜的是,项目处于高新区的价格洼地,是“价格黑马”。作为经验丰富的房企,项目不仅产品力为人称道,推售的价格也相当良心。毛坯交付,没有任何装修溢价,售价13000元/㎡起,与同区域15000元/㎡的均价相比,每平就可以便宜2000元,这为购房者提供了绝佳的高新区上车机会。


3. 位居交通重地

项目身居高新区要位,东靠西三环、北临新龙路、连霍高速,处于雪松路、莲花街、银杏路、新龙路围合的区域。

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向北,紧挨项目、正在建设中的双向八车道新龙路,路段全长28058米,东西连接西四环与东四环,一旦贯通,将无缝连接高新区、惠济区、金水区、郑东新区。未来出行,3分钟上高架、8分钟上高速将成为事实。

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向南,项目与莲花街紧邻,我们知道,莲花街与瑞达路是高新区的黄金主干道,道路重要性不用赘述。设在莲花街上的BRT公交站,有B2、B35、45路、223路等公交通行,设在莲花街与牡丹路交叉口的地铁9号线站点莲花街站就在项目门口;设在莲花街与长椿路交叉口的地铁1号线站点,骑共享单车10分钟便可到达,可以说项目是标准的地铁盘,而地铁对于一个项目的重要性,即便是不懂房地产的人都知道。

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向东,开车10分钟便能抵达西三环高架,而西三环高架可直通北三环、农业路高架、陇海路高架、南三环高架,交通通达性可见一斑。

撇开项目这些外在的资源配置不说,不难发现,项目本身的品质也可圈可点。

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(项目鸟瞰图)

荣邦城6期在前几期项目经验的基础上,产品在规划、建设、户型设计、小区规划上,进行了全新升级。项目占地50亩,共规划5栋住宅,小区景观绿化可高达40%,容积率能做到3.0,社区内共规划930户左右住宅,车位1050个。

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(小区效果图)

从户型结构来看,目前主推的1号楼、2号楼,全部设计成2梯4户,其中2号楼采用连廊式设计,基本面积区间在86-120㎡,囊括阔绰两房和舒适三房,具体户型如下:

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在售的1号楼、2号楼除了外立面秉承前几期的高颜值外,在户型设计上,保证了南北通透、采光充足。多数户型采取了先进的社交型餐厨和大宽厅设计,也就是厨房、餐厅、客厅连成一线,使家人保证足够的交流。

对购房者来说,优秀的户型设计,在实用性、安全性、灵活性方面,是惊喜,更是会为生活加分的。


最后观点

在郑州,集多个资源配置于一体的区域并不多,与一个人的成功会被关注一样,兼具这种特质的区域,能从骨子里彰显出气质自信。

在这自信背后,是区域内成熟区位、完善交通、高端圈层、良好社区氛围带来的多重利好,更是高端圈层文化所带来的文化认同和志趣相投。

就荣邦城项目而言,现成配套+优质教育+成熟小区+价格洼地,说句良心话,明瑞地产实实在在是用心在打造项目,对购房者来说,性价比可见一斑。

你可以想一下,开发商自己都愿意在项目上安家,与业主们共同出入小区,项目本身还有什么可挑剔的呢?

读完这篇文章后,您心情如何?

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