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住建部再约谈5市 严打投机炒作遏制房价上涨

发布时间:2018-08-18  来源:中原楼市网  点击:
 

摘要:8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,要求严打投机炒作,遏制房价上涨。


住建部约谈海口等5城市


从住房城乡建设部了解到,8月17日,住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

约谈指出,今年以来,各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实房地产调控主体责任,因城因地综合施策,调整供应结构,遏制投机炒作,房地产市场总体保持了平稳运行。但是,近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视。

约谈强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”,提高政治站位,切实把思想和行动统一到习近平总书记关于促进房地产市场平稳健康发展的重要讲话精神上来,下决心解决好房地产市场问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,坚持分类调控、因城施策、一城一策,完善和落实房地产调控措施,防范化解市场风险,促进建立房地产长效机制,努力实现全体人民住有所居目标。

约谈要求,全面贯彻党中央、国务院决策部署,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志表示,将认真学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好地方政府房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。

据了解,海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责同志也参加了约谈。


为什么约谈这五个城市


其实,在8月15日,国家统计局公布7月份70个大中城市房价时,约谈已经势在必行。因为,在70个大中城市中,上涨的城市有65个,价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

再看看,被约谈的海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市。其中,三亚领跑,环比涨幅最高达3.7%,同比涨幅达16.5%;海口同比涨幅达到了19%;烟台同比涨幅达到额10.6%;宜昌同比涨幅达到了8.7%;扬州同比涨幅达到8%。

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我们都知道,7月是楼市销售的淡季,大热天跑楼盘毕竟是苦差事。但是今年的7月份,楼盘销售比天气还火,按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨!特别是,二三线城市的房价不仅上涨,而且涨幅在扩大。这无疑违背了7月31日召开的中央政治局会议精神,长达66字的定调,“坚决遏制房价上涨”。

调控政策力度如此之大,竟然让房价上涨依然成为主流,而且全国7月内成交的商品房住宅均价达到了创纪录的8686.8元,这是一串非常吉利的数字。但是这和“坚决遏制房价上涨”的调控方针是相背而驰的。鉴于二线省会城市已经普遍采取了限购限售等措施,三四线城市仍然有监管升级空间,因此可以想见,约谈这些上涨明显的三四线城市,也在情理之中。约谈5个城市怕是前奏,而新一轮更大强度的楼市调控势必蓄势待发!


房地产监管风潮燃起:超30城加入整治行列


自6月底,住建部会同七部委开始治理楼市乱象专项行动以来,已有超出30个城市加入整治行列列

新一波房地产市场的监管风潮,始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,不到两个月的时间,已有超过30城位列整治行动的名单之内。其中,炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为重点打击对象。

这30个城市名单包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

据《通知》显示,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:

一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;

二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;

三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;

四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

该《通知》发布后,各大城市积极响应,针对实际情况展开专项行动据记者不完全统计,6月28日以来,已有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、福州、大理、唐山、兰州、成都、北京、无锡、石家庄、合肥、河北省、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省、山东省等地采取行动,所涉及的城市范围已超过30城。


未来房地产调控任务依然艰巨


7月31日召开的中央政治局会议。

会议主题是分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中针对房地产做出了长达66字的定调:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

这段话信息量丰富,涵盖了房地产领域的各种问题。其中最引人注意的是“坚决遏制房价上涨”,较以前“坚决遏制房价过快上涨”去掉了“过快”二字,监管对房地产调控的态度坚决、更胜以往。

8月7日住建部召开房地产工作座谈会,表示对楼市调控不力城市坚决问责。

8月15日发改委在国新办吹风会上重申,下决心解决好房地产的问题,坚决遏制房价上涨。

与此同时,全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下称《通知》)。《通知》决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

综合:国家统计局、人民日报,券商中国等,以上除特别标注外,图片资料均来源于网络,如有侵权,请联系我们。您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励。

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