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全郑州向西看:因为他,高新区将不再是刚需地?

发布时间:2018-08-11  来源:中原楼市网  点击:
 
万锦熙岸

万锦熙岸

地    址:高新区双湖科技城科学大道与创新大道交汇处北800米

销售电话:0371-53668888

开 发 商:

第一次遇见中海,是在2013年的深圳,一把遮阳伞,一双白手套,一位彬彬有礼的保安,还有那充满新古典主义风格的建筑,是对中海的第一印象,精致、品质又不失优雅。

有人说,中海的建筑风格,其实可以从《傲慢与偏见》说到《唐顿庄园》穿越数个世纪,在英伦文豪的笔下,一座座英伦风格的建筑跃然纸上,让人向往不已,而中海既有英伦风又吸收了东方自然园林的自然和谐美学的理念,为中国房地产的品质发展贡献了力量。

最近,在郑州,中海又站在了聚焦灯下,行业内外的人都在说,中海,湖了。除了品质、规模和品牌,中海这次还湖(赢)在了区位的战略布局上,例如:最近被炒的火热的双湖科技新城,本来郑州湖就不多,而中建、中海“占据”了两个:100亿砸进这6平方公里,让双湖科技新城未来价值更加明朗。


一个自带C位流量,逼格满满的科技新城


生来高贵,应该是最能体现双湖科技新城出身的一句话。

说到双湖科技新城,估计很多人耳朵都要长出茧子了,尤其是业内的人,用耳朵想想都知道这座新城的迅速崛起,双湖科技城位于高新区西四环旁,科学大道北,是郑西唯一 一个双湖环岛的科技新城。

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在高新区科技新城的羽翼下,在四大国家级战略保驾护航下、在四大国际造城理念支撑下,在《郑洛新国家自主创新示范区》的怀抱里,在耗资100亿强力打造的6平方公里上,双湖科技新城正动力十足,逼格满满的抢占郑州城市区域的C位。

高逼格1:依托高新区30年升华蜕变,承载科技创新发展的重任


首先,说到双湖科技新城,就不得不提高新区,高新区在 1988 年建区,截止到改革开放40周年的今天,高新区已经发展了30年,至今,也从未改变自己高科技区的定位,一直致力于成为具有较强辐射能力和核心竞争力的创新高地,而双湖科技城所承载的也正是高新区未来科技创新发展的重任。

30年来,郑州高新区一直在时间的洪流中升华蜕变,成为了学术氛围最浓厚、居住环境最优越的兴业热土、价值洼地,当然,这块风水宝地也吸引了碧桂园、恒大、万科、保利、中海等一线房企进驻。


高逼格2:四大国际造城理念、四大国家级战略规划,成就高智专属人群


首先, 双湖科技城在规划中提出“智慧城市”概念来匹配高知人才,未来,红绿灯会根据路上的实际情况调整时间的长短,当道路人少时绿灯时间变长,极大提高通行效率。除此之外,引入“共生城市”、“生态廊道”、“海绵城市”三大生态可持续发展理念,大雨不淹水小雨不湿鞋。

其次,郑洛新国家级自主创新示范区核心、知识产权示范区、国家级高新区以及中央科技区(中原CID)四大国家级战略的规划,更加带动区域大的发展,其中,高新区在2017年获批知识产权示范区后,发明专利数量突破万件,稳居中原第一。

据大数据调查显示,双湖科技城所在的高新区目前已集聚了全省60%以上的骨干软件企业和80%以上的动漫企业、网络企业、电子商务企业,拥有营业收入超亿元企业105家,10亿企业14家,超百亿企业1家。

大量的产业基础和产业人口是区域发展的有力支撑。双湖科技城作为自主创新示范区的核心载体,周边已建成17万㎡的北斗产业园孵化基地、120万㎡的郑州电子科技产业园、270万㎡的郑州IT产业园,吸引高知产业人口5万人;未来3年将建成逾500万㎡的亿达、北斗云谷等科技产业园,配套落地速度相当快。


高逼格3:北龙湖半路出“新规”,双湖科技城天生“优越感”


如果说,目前郑州的哪一个区域更像北龙湖,应该只有双湖科技城与北龙湖比肩了,一个占地面积39.30平方公里的北龙湖,未来或将被一个占地面积只有6平方公里的双湖科技城上位,这不是玩笑,是未来科技发展缔造无穷价值的必然归宿,千万不要以小来衡量一个科技核心区的能量。

话说,北龙湖早期的规划很单一,并不是很完善,近期随着城市发展需要和国家政策调整,北龙湖已形成宜居宜业的体系,北龙湖西北侧用地性质的调整更加保障了这个趋势。

但双湖科技城就不一样了,一出生就独占优越感,拥有很完善的产城一体化的合理规划体系,配套设施更丰富,更多元化,绿化率和生态更是完美的契合宜居生态城的理念。同时,依托连霍高速、新龙快速路、北三环,直达北龙湖,铸就国际智慧人才的聚集地,成为高科技创新企业的宜居宜业的新型综合新城。


千亿央企进驻,助力区域生猛崛起


中国建筑,国资委直属大型央企,全球排名第一的投资建设集团


首先作为全球第一大建设投资集团,一直闪耀在聚焦灯下,中建2018年世界500强排名第23位,2017年合同额超过20000亿,在中国非垄断央企排名第一。

中海地产是中建旗下唯一房地产业务旗舰,隶属于中国建筑,1979年创立于香港,39年68城4大洲逾500项目,7大创举,82项国内外大奖,堪称一代地产宗师。作为在港窗口企业与中资企业蓝筹股,具备深厚的承建背景,也是中国住宅开发领域的开拓者、实践者。


中海国际化物业,服务全球57城,管理面积逾1.3亿㎡


有人说房子买的值不值,最关键是要看交房之后物业服务好不好,放眼双湖科技城,物业服务比得上中海的屈指可数,同时,中海物业也是区域内品质生活的标杆:北三环的中海锦苑交房两年,持续投入2000万升级改造,物业保值升值和物业服务已成为佳话。

而中海自有的国际化物业,已服务全球57城,660个在管项目,是TOP10房企中率先上市的物业公司,国家首批一级资质物业,源于香港,是将物业管理理念与服务模式引入中国内地的行业开拓者之一。

由中建、中海投资开发,中海物业加持的万锦熙岸,三个“中”字头齐聚,这样的项目在全国也是第一个,值得期待。


万锦熙岸选址严苛,四大标准必须遵循


为什么说万锦熙岸是双湖科技区必买楼盘?主要是因为万锦熙岸,作为中海地产“城市阔景宜居系列”产品,标准要求非常严格,首先万锦熙岸必须遵循四大严苛标准:

首先必须地段佳,严格要求选择国家级战略新区,其次,配套全,所在区域必须有齐全的奢享全方位配套,还有就是景观优,必须南向俯瞰一线水景,最后是舒适宜居,必须是低密宜居的生态城,纵观郑西片区,符合这几点标准的只有双湖科技城了,由此可以看出,双湖科技城巨大的区域潜力,以及万锦熙岸得天独厚的资源。

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(项目区位图,点击看大图)

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(沙盘图)

项目规划建设的大比例湖居洋房,标志着后高新时代下的双湖科技城将成为片区内低密宜居的典范,提升整体片区的宜居宜业的居住维度,对产业示范、人才集聚具有重要意义。


全国第四座万锦熙岸,

稀缺产品将成为高新区的宜居封面


<2.5稀缺容积率,坐拥一河两湖六公园,可遇不可求


目前高新区3-3.5的容积率居多,3.5以上的也有,所以,相比较而言,万锦熙岸2.5的容积率算是目前高新区比较稀缺的。

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大家都知道双湖科技城,共分为南区、北区、中心区三个区域,南区为高档滨水社区(容积率<2.5),北区为创客公社(容积率<3), 中心区为商业、园区等,由此也可看出,双湖科技城是西郑州少有的双湖环岛容积率2.5片区,交通也相对便利,地铁8号线、9号线从片区经过。

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(南向观湖效果)

区域内还规划有小学、初中、高中(郑州中学高中部)等,当然还有一座“五馆合一”综合体系,目前,郑州中学高中部教学楼已建成……双湖科技城越来越多的配套正在兑现。

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有稀缺的2.5容积率,当然也拥有近千亩水系,“天健湖”、“天德湖”以及索河、须水河、索须河“三水环心”,水面面积相当于5个如意湖,超过200万㎡的滨水休闲带,现在天健湖和天德湖公园已对外开放,作为刚需偏改善的品质大盘,拥有这样的容积率、水系和绿化,真是可遇不可求。

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143㎡湖居稀缺洋房,填补郑西品质升级空缺


高新区在公众的印象里,一直是以刚需为主的区域,尤其是高新区向西板块,有人说这是因为价格洼地的驱使,但更多是因为缺少一个实力雄厚的城市价值运营者。

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(夜景鸟瞰效果)

现在,中建、中海的进驻完全扭转了这一局面:整体片区规划、产城融合发展,起步就是刚改品质社区,其中143㎡大比例的湖居洋房填补了区域宜居的空缺, 89-128㎡的高层也是区域首个可瞰双湖景观的宜居住宅,将成为区域的宜居封面。

部分户型如下:

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中海第五代精品家,人性化精装修


说到人性化装修,先来说说万锦熙岸的建筑风格,不仅采用新古典主义风格,师承法国卢浮宫,轴心的对称设计完美彰显了尊贵的品质,绿化上有约2.6万方的新古典风格园林,相当于3.6个足球场,并且涵盖0-12岁全年龄段活动场地。

而且产品是全系装修,精装交付,从悦享空间、智慧互联、绿色科技、健康生活+等四大维度打造万锦熙岸第五代精品家。

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(样板间实景)

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(阳台实景)

同时地暖系统、新风系统、中央空调、人脸识别系统等配套一应俱全,是全郑州值得期待的低密稀缺大盘,为区域内高科技人群提供更加舒适和现代化的居住环境。目前,营销中心、样板房已开放,考虑购房的朋友可重点关注。


结语


政府拥有强大的产业集聚能力,央企拥有强大的资金沉淀实力,强强联合,意味着什么?

那将是大量的产业和人口进驻,优势的资源倾斜,再加上区域规划一张蓝图绘到底的魄力。

古老的须水河流淌在中原大地上,千年的历史古村落杜寨遗址处,双湖科技城这片土地,注定要成为中原大地上的一颗璀璨明珠。

在郑州已经进入飞速发展的快车道上,购房者需要有一双睿智的慧眼,在未来5年,10年,双湖科技城,将以不可思议的成长速度生猛崛起,呈现日新月异的变化。未来,他会更快更强。因为,他是真的科技城!

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