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如果有一天你变得很有钱,想不想到雁鸣湖当“首富”

发布时间:2018-08-03  来源:中原楼市网  点击:
 

开心麻花的又一部电影让我们在这炎炎的夏日里做了一场酣畅淋漓的春秋大梦。做梦的地方还是“西虹市”。

3年前,一个名叫夏洛的特烦恼中年穿越回1997年,从病床上醒来冲出医院,医院楼上有五个大字——“西虹市医院”。

重返青葱校园,门口也挂着“西虹市第七中学”的牌子,马冬梅为情所伤,远走他乡时,火车站也亮着三个大字:西虹市。

而今,夏洛变成了王多鱼,但仍旧很烦恼,因为,他是“西虹市首富”。

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落魄足球守门员王多鱼天降巨额遗产,不过,要继承三百亿遗产必须先花光十个亿,在一个月里。不能捐赠,做慈善;不能告诉身边人为什么乱花钱,不能超出市场最高价格去购买东西;钱必须花掉,不能变成固定或流动资产,不能毁坏物品,故事就在这些游戏设定中展开,笑料百出而又让人深思。

“钱是王八蛋,我们要尊重梦想!”正如王多鱼的“财富宣言”,在社会压力越来越大而天赋减压功能的喜剧才风生水起,这就是“西虹市”的魅力。

那么,在郑州有没有一个充满梦想而又极富减压功能的“西虹市”呢?

思来想去,首先想到的,还是雁鸣湖。


这里是有名的“生态富足”之地


雁鸣湖,来头可不小。

你听说过圃田泽么?按史书记载,先秦到汉朝,圃田有一个大湖,应该和现在的巢湖差不多大,是大禹治水时钦定的“九泽”之一。

然而,黄河一泛滥就淤积,那么大的一个湖,到了现在,就剩下一点了,它就是雁鸣湖。

雁鸣湖作为历史上著名的圃田泽遗泽,现在正以崭新的面貌诠释着它旺盛的生命力。

也正因为有这么一大块原生态湖面,雁鸣湖组团近年来也悄然变革,持续走热。

再来仔细看看雁鸣湖的区位和大环境吧。

雁鸣湖位于连霍高速以北,在白沙组团和绿博组团的东北边。从郑东CBD出发,由平安大道上东三环,再走连霍高速,从中牟站下高速,全程用时大约40分钟。

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这片号称是“改变郑州的32平方公里”,集合了“两湖、一河、三公园、一高尔夫球场”等生态资源,细分来看,大概有6.8万亩森林,8000亩湖面,5200亩湿地,80余种植物,70余种水鸟,600亩芦苇荡;7000亩国家农业生态公园;4000亩垂钓场、1800亩的大型野生动物园(至少有300多种、8000多只野生动物)。

翻遍郑州,这实为罕见。


这里被业内誉为“中央别墅区”


虽然极具天赋,但雁鸣湖区域之前基本是“养在深闺人未识”,在人们的印象中,只是一个养鱼吃螃蟹的地方。

2008年,利海开始介入开发,2010年,圣安德鲁斯高尔夫球场建成,这个地方才逐渐被郑州人民知晓,后来,利海让郑州人民把目光聚焦到了这片号称是“改变郑州的32平方公里”,再后来,利海资金链断裂,雁鸣湖区域一度归于沉寂。

然而,就好像“西虹市”里的座右铭,是金子总会发光。

雁鸣湖这些年积蓄力量,修炼内功,随着万科、绿地、绿城、建业、永威、康桥、深圳永实、新东润等各大房企陆续杀入,再加上此前较早就确立项目地位的长基雁月湾和普罗理想国,雁鸣湖组团逐步开始在郑州楼市崭露头角持续走热。

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一花独放不是春,一个区域想要快速崛起必须抱团取暖,换句话说,一个各大开发商抱团的区域,想不快速崛起都难。

基于独特的生态优势,在重新修订的中牟总体规划中,雁鸣湖组团以 “国际会议,星级酒店、生态农业,休闲居住,旅游产业”等定位为主,在郑汴深度融城的大潮中,立志要做郑州的后花园。

而在市场上,它还有一个更霸气的绰号,叫做“中央别墅区”。

CVD中央别墅区,是平行于CBD中央商务区的一个概念,通常位于城市中心的辐射圈内。一方面代表的是城市和自然的平衡,另一方面代表的是低密度别墅聚焦下的高素质圈层人群和高品质居住氛围。几乎每一座国际型城市都有一个中央别墅区,比如上海的佘山中央别墅区、北京的温榆河中央别墅区等等。

放眼郑州,伴随城市向东的趋势扩展版图,能够占据区域位置、配套条件、交通条件、生态资源条件,以及高端人居属性的板块,“郑东雁鸣湖”脱颖而出。


这里的各项配套正逐步完善


交通方面,雁鸣湖区域范围内也布局有五横五纵的交通路网。

五纵:京港澳高速、新107国道(万三路)、广惠街、雁鸣湖大道、汴西高速贯穿南北;

五横:雁月大道、平安大道、沿黄快速路、连霍高速、郑开大道横贯东西。

其实,整个中牟区域的大交通条件都在逐步改善。比如,开港大道中牟段、沿黄快速通道、G310东延与机西高速互通立交、S224省道,这四条主干道今年开建,总投资77.9亿元!今年中牟还将投资27亿元,建设11条市政道路、以及桥梁等,续建中牟汽车南站等民生工程,对雁鸣湖组团都会产生间接利好。

此外,不久前刚刚公布的郑开科创走廊区域规划,将被打造成“百里创新长廊+百里运河文化带”的“中原硅谷”,根据规划,中牟雁鸣湖创新科技园和郑州文创园的汴河(万胜)小镇项目就处在这个“中原硅谷”的核心区域,对雁鸣湖也是一大利好。

总之,随着连霍高速城市道路化,沿黄快速路、平安大道等道路的东延伸部分陆续开通,加上规划中的郑汴城际轻轨雁鸣湖站、地铁8号线的东延,雁鸣湖的交通条件将大为改善。

配套方面:距雁鸣湖不远的杉杉奥特莱斯,作为零售商业中的品牌直销购物中心,人气越来越旺;雁月湾附近的世纪城生活广场具备购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游功能于一体;雁鸣湖温泉、飞行体验中心、圣安德鲁斯高尔夫球场、亲水码头、湖畔体育公园等等,生活娱乐配套齐全;再加上规划建设中的宋韵水街风情、各个项目配套的各种风情商业街、星级酒店等等,雁鸣湖的商业配套会越来越丰富。

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(杉杉奥特莱斯)

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(圣安德鲁斯高尔夫球场)

另外,大区域范围内包括河南省中医学院第一附属医院(三甲)、郑州大学第三附属医院(三甲)、省妇幼保健院、雁鸣湖镇中心医院等多所重点医疗配套,也为业主的生活保驾护航。


这里还有绝佳的掘金时机


去年以来,作为高端楼盘top级的北龙湖,房价一再颠覆,从3万+,到4万+,甚至突破10万+。

雁鸣湖组团作为“中央别墅区”,随着各大房企的陆续深入,“一鸣惊人”只是时间问题,而现在,或许就是最佳的掘金时期。

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纵览雁鸣湖组团,有一个楼盘作为区域拓荒先驱,一直低调的守候着这片厚重的土地,为整个区域的发展也做出了不可或缺的贡献——它就是长基雁月湾。

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(项目营销中心实景图)

长基雁月湾是长基置业的一号作品,项目总占地约2450亩,总投资约50亿元,作为进驻雁鸣湖组团最早、坚持最久的千亩大盘,显然占尽地利优势,紧邻运粮河、雁月湖、7000亩国家农业公园,仅售楼部对面的那个占地50亩的开心农场,就俘获了不少喜欢近郊游的郑州人。

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(项目区位图,点击看大图)

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(项目鸟瞰图)

此外,除了区域内共享配套,项目的独家配套也是亮点纷呈,引入运粮河和雁月湖水系,实现完美水居生活,雁月湖中心有个月牙状的小岛,湖心岛和运粮河的两岸在政府官方的规划中都是要做成宋代风格的商业街,有点儿类似开封建业七盛角,自留有240亩医疗用地、180亩教育用地,目前重点国际化名校正在洽谈中……

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(运粮河景观实景图)

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(雁鸣湖景观实景图)

当年,长基置业到此拓荒的时候,片区还没有形成气候,生活向东还只是停留在口头和想念中,而经过多年苦心经营,雁月湾目前已成长为区域内发展最成熟、配套最齐全、五证齐全的项目,也是人气最旺的项目。

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(沿街效果图)

雁月湾整体容积率不足2,堪比北龙湖,产品涵盖别墅、电梯花园洋房,高层、社区商业及会所等多业态的产品规划,更大程度的照顾了不同人群对于雁鸣湖和低密度的追求。

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项目采用北美风格中的赖特现代建筑手法,保持材料本色,外立面采用高档外墙面砖,干挂石材,展现地道美式风情的原汁原味。

值得一提的是,长基作为区域先驱,与万科合作开发云庐,有这样的好邻居共享配套,自然也给雁月湾增色不少。

熟悉楼市的都知道,一座城市的中央别墅区,不仅仅是最具代表性的高端住区,更是最具投资升值潜力的区域。

当北龙湖的“别墅”最高已达十万元,绿博片区的叠墅产品也已摸高至3万元左右,在雁月湾,别墅价格基本上相当于四环附近的高层价格,还是现房销售。

目前,雁月湾仅有少量联排别墅可售,产权面积249-330㎡,使用面积可达400-500㎡不等,附加值极高。在售电梯洋房小高层面积产权面积88-251㎡,使用面积约150-300㎡不等。

部分户型如下:

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客观而论,能在雁鸣湖买房的人,大都有多套房子,但也不乏终极置业。

毕竟,在市区有套过渡的小房子,在雁鸣湖才有你想要的生活,不把鸡蛋放到同一个篮子,投资生活两不误,岂不快哉。


结语


如果有一天你变得很有钱,你会干什么?

新晋人气歌手毛不易说:

我的第一选择不是去环游世界,躺在世界上最大最软的沙发里,吃了就睡醒了再吃先过一年,如果有一天我变得很有钱,我就可以把所有人都留在我身边,每天快快乐乐吃吃喝喝聊聊天,不用担心关于明天和离别

······

对于毛不易而言,这样的生活很适合雁鸣湖。

在雁鸣湖,一个中产,就能过上首富的日子,毕竟,“首富”也不仅仅指的是金钱,你有健康,有时间,有情趣,有精力,在这生态环境富足的美丽的地方,你就是首富。

读完这篇文章后,您心情如何?

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