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被一组图送上头条,经济大势下平原新区如何

发布时间:2018-08-02  来源:中原楼市网  点击:
 
恒升1号庄园

恒升1号庄园 18000元/m²

地    址:郑新大道(新G107)与黄河大道交汇处东南角

销售电话:0371—55689999

开 发 商:新乡市天泓置业有限公司

夏天是个多雨的季节,不时会有惊雷阵阵。

而如今的市场也“惊雷滚滚”,身临其中的人们在迷茫、焦虑、无措中左右徘徊。


扑朔迷离的市场


前不久,还身处中美贸易战,在去杠杆导致债务爆雷、股市大跌、P2P跑路,贸易融资支持不到年底的严冬中哀嚎;

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房地产行业也在国家调控政策和金融风口双重收紧下,上演了房企跑路、大面积裁员、喝鸡血打气的闹剧。

转眼间,又在央行放水中狂欢。没有多加解释,没有提前预告,7月23日,央妈直接给市场送上5020亿元的“麻辣粉”(一年期中期借贷便利MLF),这可是中国有纪录以来最大规模的单日操作,很多人认为央行“放水”了。

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市场变幻莫测,各种信息纷至沓来,市场显得愈发扑朔迷离,越来越多的人对未来趋势感到迷茫。

于是,我们就要问:在中美贸易大战背景下,全国经济环境如何?郑州经济环境如何?

在全新的政策背景下,钱荒问题解决了,股市会大涨吗?企业真的能够松一口气吗?这么多钱,会流向房地产吗?

在通胀来之前,提早做一些资产配置才是聪明人的做法。那么,2018年还有没有抄底机会?如何让资产保值、增值?


拨开云雾看大势


从去杠杆到稳杠杆,这180°的态度大转变多少让人不适应。

然而就是这一字之差,意味着货币政策、信贷政策、金融政策风向转变,从紧缩到宽松,股市、楼市又有何走向?

8月5日,恒升1号庄园盛邀财经女侠叶檀。现场与中原300余名企业家一起,探讨时下经济热点,分享楼市投资建议。

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说起1号庄园,这并非其第一次举办这种有意义的活动。

早在2016年9月,1号庄园重奖排球女将朱婷一套价值三百多万的房子,让其在平原新区乃至郑州一炮而红,而那句“1号庄园,朱婷的家”这句宣传语也至此深入人心。

我们都知道,在房地产市场上,永远离不开的一个词就是营销。很多时候,营销在一定程度上决定了房企的气质。尤其是在情感经济时代,真正的行业翘楚不仅体现在资产排行榜上,更是深植于顾客心中。这也是为什么越来越多的房地产营销从最开始简单粗暴的营销方式到现在情怀、走心的“花样”营销。

对于项目来说,这种走心的营销背后也是责任和情怀的体现。抛开两年前和朱婷的故事不说,就其现在举办的财经论坛也希望在扑朔迷离的市场环境中,为大家拨开云雾、认清当下形势,从而做出更好的抉择。


因营销频上头条


其实,平原新区最近因一系列的营销事件被频繁送上头条。

除了8月5日1号庄园财经女侠叶檀将与300余名企业家问道城市经济发展战略,前段时间,刷屏朋友圈的一组图片那是引发热议无数,让众业内频频点赞,着实让平原新区火了一把。

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最初引发热议的是这组红绿灯,简单粗暴,直接用同样距离红绿灯的多少凸显出了平原新区目前在众多新区中,所占据的物理距离和时间距离优势。确实,从东区到平原新区交通通畅性很好,中原楼市团队也实地亲测过,从郑州东站直接上东三环,到上面所说的1号庄园22分钟。

不得不说,这波营销真是创意有才,直击购房者痛点。

我们都知道,关于平原新区的争论从未断过。

什么行政划分不归郑州、和郑州有黄河阻隔、配套尚待完善等等。

不过,有两点是大家无法反驳的,也是平原新区能够在众多热点区域中立足的最大卖点,在这波营销中也是体现的淋漓尽致:


1.生态优势突出

一过黄河大桥,无论是空气质量还是绿化环境都让人神清气爽。区域最大的一片水域——1800亩凤湖,沿湖碧树成荫,清澈如镜。像这样大面积的水域、大面积的绿化,极低的容积率等,在当下或者是未来的老城区都是不可能的,这也是它打动无数购房者的王牌。

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2.大盘聚集

品牌房企是否进驻,是否愿意深耕?一定程度上反映着区域的发展前景。平原新区可以说是最早吸引了房企尖子班进驻的区域。

目前,区域已经进驻的房企就有天泓、恒大、绿地、绿城、碧桂园、蓝城、建业、正弘等品牌房企。

对于新区,尤其是平原新区这样的成长性区域,更多有实力、有品牌、有责任、有担当的房企入驻,才能真正把整个区域做大、做强、做熟!


谁在选择平原新区?


对于目前平原新区的购房群体,目前形成的共识是三类人群:

一、刚需外溢,平原新区作为目前的价格洼地,承担了东区和北区部分刚需外溢客户。但对于这群客户来说,很多人会觉得配套不完善。确实,平原新区现在面临这样的问题,但配套短缺也是每个新区的通病,在发展过程中是必须经历的。不过好在,平原新区还在不断完善中。

目前切切实实落地的有以下这些:

新黄河大桥的开通,尤其是对豫A牌照免费通行,确实方便了很多人;

已建成的凤湖,风吹过湖面泛起阵阵涟漪;

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恒大已经对外营业的底商;

投入使用的外国语学校平原校区、滨湖小学等,后续还有更多教育资源落地;

此外,还有规划中的威尼斯商业中心和1号庄园后续15万方的商业体量;

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威尼斯商业中心

人民医院平原分院奠基,即将开工建设……


二、投资客,对于资深投资客来说,要看到未来。至于平原新区的投资价值相信每个投资者心中都有一个投资标准。


三、如果说上面的两个群体对平原新区尚有异议,那对于追求改善的养老和度假类群体来说,很少有人会对区域持反对态度,毕竟区域生态优势是大家公认的。

既然客群不同,那么区域推出的产品也自然不同。从区域的商品住宅销售市场来看,区域除了部分项目推出高层外,大多还是以洋房为主的改善产品。其中,终改类的别墅产品尤为稀缺,还有房源目前仅有1号庄园、绿城凤湖玫瑰园、蓝城桃源春晓、蓝光凤湖长岛国际社区。

在众多项目中,最为纯粹就是1号庄园,整个小区住宅部分只有四联排和六联排两种建筑类型,这种纯粹的社区放眼郑州已经很少有了。

而这种纯粹的背后更多的是一种圈层,这也就是为什么人们常说:你买的不是房子,而是圈层。

这几年随着高端住宅置业目的以自住需求为主,很多购房者除了关注项目的产品设计、功能规划、配套设施等硬件条件之外,社区的氛围、文化与服务这些软性条件也愈加重要。

这就意味着房子的价值就是你圈层的价值。在郑州,最典型的代表就是买北龙湖的那批人,他们买的就是一种圈层和身份认同感。

对于1号庄园来说,项目就很注重圈层的打造,近期更是提出了“1号人物 住1号庄园”的宣传口号。

直白点说,这就是一个资源共享的圈层平台。从我们了解到的信息是1号庄园现有卢氏钧瓷闫芸萱、田野文化朱东升、集美整形吴洪鸣、虢国羊肉汤王硕等一百多位企业家,这些企业家在一起能做什么,做自己喜欢的事、交流思想、共享资源……让价值得到最大体现,而这种圈层和平台的价值,已经成为一种更为优质和具备增长性的软资产。


恒升1号庄园的变与不变


对于平原新区来说,卖得就是环境。

大环境,2390公顷的黄河国家湿地公园、1800余亩的凤湖,这是区域能够共享的配套。

小环境,才能私享。1号庄园为了给社区营造更好的景观环境,就引凤湖活水贯穿整个社区,建设2公里的滨水长廊,30米宽河道,60000㎡水系园林景观,流水淙淙、碧草茵茵、环湖栈道、亭廊水榭……周末也有不少人或泛舟河上或岸边垂钓或沿河闲庭信步。

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再加上项目旁边已建好的300亩奥体公园,绿化率高达80%。可见开发商天泓置业对这块土地的尊重和用心,而这种居住环境也确实是居住在城市里太多人梦寐以求而不可得的。

这是1号庄园的不变。

其改变的是,产品的升级。

我们经常说没有成功的企业,只有时代的企业。

做产品亦然,要跟得上时代的改变。

就拿1号庄园三期产品来说,户型上做了升级。

客厅延续了之前的挑高设计,不过开间加大,边户开间从6.9米升级到7.5米,要知道市场上即使是双拼户型,开间也大多只做到了7.3、7.4米;中间户开间也从6.6米升级为6.9米。

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此外,楼间距较之前有所调整,在纯别墅社区里做到了40米左右的超大楼间距。

最后要说的是,理性的购房者,对于性价比的追求永无止境。1号庄园三期产品性价比毋庸置疑,无论在建筑、景观、配套,还是后期物业服务上,其都愿意用心去精雕细琢,对品质有着一份匠心的追求。

而且项目居住舒适度高,还可以作为业主的第三空间、私人会所……,后期有着强大业主圈层支撑。最关键的是不限购、总价不算高,你想一下以四百多万在距离北龙湖20分钟有余,又有着明显生态优势的区域,除了1号庄园,你还能去哪儿买一套纯墅社区的别墅?

读完这篇文章后,您心情如何?

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