资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 郑州西区 > 不想出三环的请注意 三环内还有绝佳上车机会

不想出三环的请注意 三环内还有绝佳上车机会

发布时间:2018-07-24  来源:中原楼市网  点击:
 

郑州不缺房子,对购房者来说,缺的是具有性价比且有增值潜力的实力楼盘。

当然,即便是神盘也很难尽善尽美,

尽可能完美的神盘应该是这样的:

一个成熟的区位,不但成熟,还要前景广阔。

一个发达的交通系统,最好要有3维甚至4维快速交通网络。

一个完美的教育体系,最好要有名校加持。

一个亲民的价格定位,不但亲民,还要有巨大的增值空间。

一言以蔽之,主城区+大品牌+地铁+快速路+学区+性价比+区域前景,等等,这些因素叠加,才称得上是含金量最高的神盘。

1.jpg

问题是,真的有这样的楼盘吗?


三环“神盘”迭出,12900/平起捡漏三环

近几年,郑州的框架不断拉大,很多购房者也越来越被排挤到城市边缘!

其实,在越来越大的郑州楼市里,三环附近还是可以找到理想归宿的,特别是最近两年,楼市调控愈演愈烈,主城区价值回归凸显。

比如:

北三环,以名门翠园为代表的神盘正在重塑新北环;

南三环,以永威城、鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭为代表的神盘正在共筑南城崛起;

东三环,以建业天筑、海马公园为代表的神盘让多少人感叹一骑红尘妃子笑;

然而,西三环,相比与东三环北三环,甚至南三环,目前仍旧属于价值洼地。

比如,郑州和昌湾景国际收官力作“瑞景园”,配套成熟,拥有8000户业主为邻,最近89-143㎡的产品即将开盘,预计开盘价12900/平起,绝对是三环内比较稀缺的产品了,近期考虑的购房的朋友,这个项目绝对是一个不错的选择。

为什么?五大理由为你深度解疑.......

2.jpg

【理由一】西大门“四大中心”风头正劲

中原区作为郑州的“西大门”、市府所在地,这显然是被低估的。

比如,风头正劲的常西湖新区——

东有CBD,西有CCD,一东一西,连接着整个城市的发展,大有东城西就之势。

现在,沿着郑州陇海快速路高架桥驱车向西至常西湖新区,相信不少人都会留意到路边一个正在建设的外形酷似北京鸟巢的建筑,它就是正在建设中的郑州奥林匹克体育中心,与文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心并成为中央文化区“四个中心”。

3.jpg

目前,“四大中心”都在紧张施工中。按计划,“四大中心”将于2018年底基本建成并投入使用;地下交通环廊、综合管廊和地下商业于2019年3月底前投入使用;第十一届全国少数民族传统体育运动会将于明年九月在郑州奥体中心开幕,届时,全国的目光都会聚集到常西湖新区。可以说,郑州西部新城区明年将进入新的发展阶段。

4.jpg

【理由二】四大亮点,不容错过的实力好盘

三环内、双地铁、近陇海路、运河畔,这是和昌湾景国际的四大亮点,在三环内,既有5、6号线的双地铁,又靠陇海路,还有运河景观,交通非常便捷。  

首先,郑州地铁6号线,串联东北与西南,将北龙湖与常西湖链接在一起,这其中价值绝对看得见,为了2019年全国少数民族传统体育运动会,地铁6号线位于常西湖新区的站口目前正在施工中。

5.jpg

6.jpg

地铁6号线从荥阳贾峪发出,主要经过洞林湖、马寨、中原新区、常西湖新区、淮河路、二里岗、未来路、众意西路等区域,一直到达东区龙湖以北,将杨金片区和北龙湖片区、东区CBD区域相连,从市区西南穿越荥阳、二七区、中原区、管城区、郑东新区、金水区,与 1/2/3/4/5/7/8/9号线无限换乘,未来的交通价值无可比拟。    

除了地铁6号线,目前中原区有已经通车的地铁1号线,以及规划的5号线、9号线、10号线,以及陇海高架、西三环、西四环快速路以及快速公交构成的4维交通体系。


【理由三】中原区文化底蕴,积蓄力量准备爆发

提起中原区,老郑州人还会忆起那个大梁自行车、黑白电视机,西瓜大蒲扇的年代,现在的新郑州人,估计很少有人记得它曾经的辉煌。

不过,即便到现在,中原区的文化底蕴在各区域中仍旧出类拔萃。

比如,除了中央文化区,最近郑州二砂文创园区(以下简称“二砂文创园”)规划出炉,郑州市“四大历史文化片区”,中原区独占其二。

二砂文创园的城市设计范围由原来的“中国第二砂轮厂厂区”扩展至郑州市中原区华山路西,中原路南,西三环以东,颍河西路以北,并包括三磨所华山路西侧地块及中原万达广场周边的地铁站及公交枢纽。

总占地面积达845亩,计划投资150亿元,二砂文化创意园定位打造成为郑州西部地区历史遗存更加丰富、产业覆盖面更广的特色活力区,未来可媲美“北京798”。届时,中原区无疑将会又多了一个文艺气息浓厚的网红聚集地。

7.jpg

【理由四】醇熟社区,最后一批房源,仅余200套

“老神盘”的“新机遇”,这里有绝佳上车机会。

在中原区,既毗邻中央文化区,二砂文创园,又临近地铁6号线,只有一个神盘,就是和昌湾景国际,它是西三环里醇熟社区内最后一批房源,仅余200套。

和昌湾景国际,位于汝河路与西三环交叉口东南方向,为李江沟村城中村改造项目,由和昌地产进行开发,项目共分三期开发,从2015年1月11日二期首次开盘,多次问鼎中原区销冠和郑州市前三强。

项目一期、二期目前均已交房,三期即将开盘。三期占地28亩,规划有三栋34层高层、一所幼儿园,首开3号楼和5号楼,其中,5号楼一个单元两梯三户,3号楼两个单元两梯四户,户型面积58-143平不等,能满足各种客户的需求。

项目楼下就是在建地铁6号线昆仑路站,绝对的地铁盘,预计交房不久即能享受到地铁红利。已签约互助路小学和郑州市实验幼儿园,周边还有郑州一中、外国语中学、伊河路小学等优质教育资源。此外,中原区已经形成锦艺王府井、西元国际、中原万达、碧沙岗等成熟商圈,生活配套完善。

一五三医院空军医院、郑州市儿童医院西区医院、郑州市中医院西区医院、郑州市中心医院等公立三甲医院,都让这个区域更富有地缘情结。

8.jpg

【理由五】 容积率相对较低,俯瞰运河景观

湾景国际三期容积率3.97,要知道,这样的容积率在目前中原区在售的楼盘之中算是比较低的,至少比湾景国际前两期要低。  

说起容积率,常西湖片区的容积率整体上北高南低,陇海路以南汇聚常庄水库与南水北调核心生态资源的区域也才是常西湖楼市以后最为出彩的地方。

从案名上就能看出来,和昌湾景国际距离运河很近,楼上就能看到大运河,项目门口就是市政公园和南水北调运河公园。其中,南水北调水面宽达80米,两侧是政府斥巨资打造的200米绿化生态区,生态环境也不用担心。   

项目开发商和昌地产在郑州相继开发了怡丰森林湖、怡丰新都汇、和昌都汇广场、和昌湾景国际、和昌悅澜等项目,市场上也算是有口皆碑,项目配备和昌自己的物业,感兴趣的朋友可以去项目已经交付的一期二期实地考察一番。  

最主要的一点是,与周边项目相比,湾景国际三期毛坯交付,无装修溢价,预计开盘价12900/㎡起,绝对的性价比之王,而且7月28日开盘在即,多重让利惊喜,难得的一次捡漏机会。


【结语】

按照郑州新城改计划,郑州老城区“原则上以综合整治提升为主,不再进行大规模的拆迁改造”,三环内的楼盘便显得极为稀缺。

三环沿线的楼盘既能享受老城区的配套,又能享受新城区的红利,其中价值已被无数个神盘证明。

和昌湾景国际既毗邻中央文化区、二砂文创园,还有优质的教育配套,整体气质不俗。

项目紧邻地铁6号线,与北龙湖、常西湖可以说只有“一线之隔”。还是那句话,主城区+大品牌+地铁+快速路+学区+性价比+区域前景,等等,这些因素叠加,神盘之所以被成为神盘,是市场检验过的,而今,“老神盘”迎来“新机遇”,对于购房者来说,绝对算是难得的上车机会。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师 豫ICP备08007480号 版权所有:中原楼市网
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部