这些年，屌丝逆袭的故事说起来总像是毒鸡汤，但一个赤裸裸的现实是——
说好了青春一路同行，你却买了车；你以为都是上班族，他却买了好几套房；你以为都是互联网民工，结果他突然创了业······
原来，屌丝逆袭迎娶白富美的故事也有可能是真的。
这些年，郑州屌丝逆袭最成功的区域，还要数从“鸵鸟园”摇身一变的“滨河国际新城”，从2014年刚开始的满目疮痍，到现在的形象初现，短短几年时间，房价就涨了2倍左右，奈何，当初很多人并不看好滨河国际新城，与其擦肩而过。
一开始，这里也只有中建一人在唱独角戏，后来，康桥来了，绿地来了，华润、中海、海马、亚新、正商、信保、融侨、金辉、电建、金地等十余家知名房企也来了。
热闹是热闹了，但昨天你对滨河爱搭不理，今天滨河已让你高攀不起。
留给我们的，还有捡漏的机会么？
实话实说：“滨河”的成功在于难以复制
虽然每隔一段时间，火热的滨河国际新城总会被人质疑一番，但挡不住人家已经积累了一大波忠实的粉丝。
说实话，没有谁能随随便便成功，“滨河”也是如此。
滨河国际新城鸟瞰图
实景图
甚至，这里的诸多优势难以复制——
1
郑东新区与港区结合地带，承接东南之势，兼得郑东新区和港区的双中心红利。
2
大面积的天然湖泊河流可以造很多负氧离子。
蝶湖一角
3
自贸区、外事预留用地，突然间就让人觉得很高大上。
这样的资源配置，能有其中之一就已经颇为难得，而集齐这三者的，只有滨河，没有之一。
相对于北龙湖的金融、高铁东站的商务，滨河主打休闲宜居的王牌，这里几乎所有楼盘的容积率也都在3以下，保证了居住氛围的纯粹性。
这块区域虽然不大，仅有10平方公里左右，由中建一级土地开发整理，是郑州最早采用这种模式开发的区域，公园、水系、绿化、商业、住宅的分区更为科学、协调、统一。
作为新区，这里的基础设施配套都是高标准严要求，海绵城市、智慧城市、综合管廊等等，都是城建最前沿的领域，曾几何时，这里的综合管廊一度被当做拒绝郑州天天挖沟的良心模版，可以说基础配备完全不亚于北龙湖。
这是探盘的时候拍的图片，这里路中央的花坛有的配备的都是木桩，这样的细节，区域品味可见一斑。
除了这些，还有一个最直观的标准，那就是，滨河国际新城目前限价18000，少数楼盘限价19000，基本上是除了北龙湖之外政府限价最高的区域，就此一点，也能嗅到这里的价值。
除了地王这些更体现滨河的居住品质
2016年7月地王三连拍之后，这里就像是“地王窝”一样的存在，用争妍斗艳来形容这个片区的产品竞争，一点也不为过。
每次土拍都备受瞩目，每次土拍每次疯抢，10000+、11000+的楼面价已经成为一种常态。
地产人都明白，这样的热土在政府限价的背景下，决定了现在的低利润，当然还有未来的高升值。
当然，从实际出发，对我们居住感受影响最直观的因素并不是地王，而是这些——
1环境
购房者来说，滨河国际新城最大最直观的亮点就是它的环境了。
滨河国际新城一河二湖三公园，绿地面积6000多亩，绿化率高达56%，超过了北龙湖，水域面积高达1300多亩。
比如，蝶湖潮河之上的这个名声远播的戒指桥——
P过的图
随手拍的图，没有一点修饰，纯素颜，不怕看
按照规划，这更是配有郑州独一无二的水街商业，不过，这是后话，现在荷湖还没有开挖。
随手拍的荷湖水街，桥下边已经有了沟壑的雏形
2交通
滨河国际新城，南三环、东三环、东四环是链接外部的主干道。
内部除四纵四横的主干道交通之外，3、11、14号地铁线环绕其中，机场轻轨也已开通，由此出发，可以很便捷的抵达高铁东站、郑东CBD、机场。
相比11、14号线，地铁3号线更为实在，途经滨河的是3号线2期，预计2020年12月28日通车运营。
3号线二期工程南段起于一期工程终点航海东路站，沿经开第十五大街走行，南止于经南十五路站，线路长约6.65千米，设站5座。
点击查看大图
十五大街，两侧高楼林立，基本已经成熟
值得一提的是，地铁3号线在滨河的走势原本是在经开第十七大街，后来改为了经开第十五大街，其中缘由，只可意会！
3教育
滨河一小、滨河二小、郑州一中已经落户于此，教育先行是这个片区的特色之一，这些都是公立院校。在滨河国际新城还名不见经传的时候，郑州一中经开实验学校已经开始招生了，滨河一小也已经投入使用。
作为郑州一中这所名校的初中分校，郑州一中经开区实验学校按照高标准打造，全寄宿封闭管理，也是滨河国际新城目前唯一一所中学，运营五年来，升学率及教学质量综合排名郑州前五。
吐血推荐这里还藏着一个捡漏的机会
其实，无论哪一个区域，很多配套大多是共享配套，滨河显然也不例外，这时候，谁最“近水楼台”，谁便能够“先得月”。
纵观整个滨河国际新城版图，不难发现，其实，开发最早的区域也是最为靠近潮河、蝶湖、经开一中、滨河一小的区域。
比如，作为东道主，中建观湖国际就在经开十五大街以西，经南八路两侧，较早进驻滨河的康桥悦城、绿地澜庭等楼盘也都布局在经开十五大街以西等滨湖国际北部区域。
整体上而言，滨河国际新城的发展轴线基本上是沿着经开十五大街南三环这个“北大门”，从潮河、蝶湖从西往东、由北向南逐步推进，层层深入。
区域的房地产发展上，4年前在这里买房的业主身价已经涨了1.5倍有余，而这绝不会是终点。
让人惊喜的是，就在这片滨河开发最早最成熟的区域，还有一个楼盘身居要位，未曾面市，它就是拓丰·祥和居。
拓丰·祥和居，一个低调的很多经常关注滨河国际新城的人都不怎么留意，即将推出的1号院项目全部封顶，给我们购房者留了一个捡漏的机遇。
地处滨河国际新城门户，拓丰·祥和居1号院，既靠近潮河、蝶湖、荷湖，又靠近机场城铁，与同在经开十五大街的滨河一小、经开一中均相距不远，项目北侧即是地铁口，标准的地铁配套，往南不远就是经南八路，是3号线、11号线的换乘站，可以说，这里占据了两个地铁口，两条地铁线。
项目西北侧即是已经建成的潮河公园——
潮河公园一角，还有人在野钓
拓丰·祥和居一期，已建好，外立面也很高大上。
站在经开第十五大街潮河公园看祥和居
除了无可比拟的外部环境，拓丰·祥和居，依托一轴两环布局四重景观园林，多条林荫小道贯通内外，项目配备的有休闲广场、健身广场、儿童活动广场、老年广场、羽毛球场，雾森景观系统、恒湿防尘等科技配套也不缺席。
拓丰·祥和居户型也很有“滨河范儿”，户型面积段约89—180㎡，整体定位以改善为主。
这是户型
拓丰祥和居精装大堂配备蒂森克虏伯电梯，两梯两户，纯南向景观阳台，全地下停车规划，从设计到建材选用都很实在。
最主要的一点，如果按照他们开盘17000左右的释放价格来看，要比这一片区的最高限价便宜1000左右，再加上项目已经封顶，位置相比早期一些地王来说更加优越，周边配套也更成熟，总的来看性价比较高。
结语
毋庸置疑，滨河国际新城是郑州优质楼盘最集中的区域之一，而优质楼盘落地之后，可以继续推升区域的价值，这就是马太效应。
当下，楼市调控愈演愈烈，另一方面却也是投资置业的绝佳窗口期，滨河国际新城核心区域的楼盘价值就更为凸显。
尽享滨河国际新城的河、湖景观、地铁、城铁、学校等核心配套，如果4年前已经错过了一次升值机会，现在你还要错过拓丰·祥和居么？
