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惠济马庄、西黄刘村控规公示 涉及土地1757亩

发布时间:2018-06-07  来源:  点击:
 

近日,郑州市城乡规划局公示了惠济区马庄、西黄刘村合村并城二期的控制性详细规划。从规控表格上看出,二期的规划分别由两个地块构成:绿源路、香山路、金山路、桂圆路围合区域及大河路、花园北路、金桥路、田园路围合区域。整个二期用地面积为117.1 公顷,约合1756.5亩。

下面来看一下马庄、西黄刘村合村并城二期的控制性详细规划的详细内容~

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从区位图上看,该规划范围位于郑州市中心城区北部,隶属于郑州市惠济区。本次规划范围东邻花园北路,大河路从规划范围中间穿过,对外交通条件便利。

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目前该区域的土地北边地块主要以农林用地为主,东边有部分地块为正商林语溪岸的住宅用地;南边地块主要以西黄刘村的村庄建设用地为主,西南边有金荣盛景濠庭的住宅用地和旺角假日温泉的商业用地,东南角零碎的分布着中专和中小学用地、花园口镇行政办公用地、工业用地、仓储用地、商业用地等,西北角主要是农林用地和导航台用地。

规划后的马庄、西黄刘村二期改造地块整体上被多条道路分割成了9个小地块。

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先看北边区域,最西边地块主要规划了科研用地和中小学用地;中间地块以住宅用地为主,西南角规划了一个公共交通场站用地,东边规划了中小学用地和公园绿地;东边地块全部规划了住宅用地。

南边区域上,主要以住宅用地,中小学用地和商业用地为主,整个地块在大河路沿线和花园北路沿线规划了公园绿地,其中在西北角的地块上规划了公交场站用地和社会停车场用地,原本的特殊用地维持原状不变。

单看这个区域,大河路、花园路、中州大道,三大城市主路。大河路,老北四环、新北五环、正在打造四环快速路,可快速的通往郑州的各个方向。花园路、中州大道进出郑州可谓是相当便利,以及北边的黄河大桥。

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在绿源路的北边,规划了环城铁路。

公共服务设施图上显示,该区域的学校用地共规划了2所中学和4所小学,文化活动中心,社区体育活动场地、托老所、社区居委会、商业中心、菜市场、便民店等设施齐全,充分满足该区域的居民生活所需。

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根据规控指标表上显示,该次规划的预计常住人口为24438人,住宅地块的容积率大于1.1,小于2.6或2.7。

目前该规划区域的周边在售楼盘有:正商林语溪岸(12500元/㎡)、迎宾路3号(30000元/㎡)、万科天伦紫台(15800元/㎡)、碧源月湖(13850元/㎡)等。

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