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二七广场扩容!百年德化街要打造城市会客厅

发布时间:2018-06-01  来源:中原楼市网  点击:
 

正在规划中的五大历史文化片区犹如郑州的五个“侧影”,全面勾勒出了古城郑州的“独特气质”。6月1日上午,郑州市城乡规划局(下简称郑州规划局)召开新闻通气会,向媒体披露了“商都历史文化片区”、“古荥大运河文化区”、“百年德化历史文化片区”、“二砂文化创意园区”及“郑州市中央文化区”的建设情况。其中,全面展示近代商都形象的“百年德化历史文化片区”目前已经正式出炉。按计划工期,从今天算起,14个月后,面目一新的“百年德化历史文化片区”将正式与广大市民见面。

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从远古到未来,郑州哪个“侧影”是您的最爱?

包含远古商文化缩影“商都历史文化片区”、再现古代郑州繁荣的“古荥大运河文化区”、近代商都真实写照“百年德化历史文化片区”、当代郑州工业文化代表“二砂文化创意园区”、“国际郑”现代及未来气质的集中展示“郑州市中央文化区”,正在规划中的五大历史文化片区,犹如5个不同“年龄”阶段郑州的侧影,全面勾勒出了这座千年古城的独特“气质”。

6月1日上午,郑州规划局召开新闻通气会,向媒体披露了五大历史文化片区的规划情况。其中,“百年德化历史文化片区”规划目前已编制完成。

郑州市规划局调研员张凯告诉记者,五大历史文化片区的规划,是按照建设国家中心城市和华夏文明传承创新区的要求,旨在突出城市特色,传承中原文化,提升公共空间品质,塑造富有特色和魅力的城市风貌。规划建设思路可归纳为“挖掘文化内涵,文化传承为先,产业发展为继,人文活力为兴”。

新闻通气会上,郑州规划局向媒体介绍了五大历史文化片区的具体情况,内容请参看文末“小链接”。


14个月后,年轻的“百年德化”将与大家见面

始建于1905年的德化街,对于每一个郑州人都不会陌生。上世纪九十年代初,一场文明全国的“商战”更是让二七商圈和德化街为国人所熟知。2006年,这条总长815米的借道被中国步行商业街工作委员会授予“中国著名商业街”的称号,而同批入围的,还有北京王府井与上海南京路等知名商业街。

郑州规划局城市规划处处长刘永锋说,百年德化街虽然历史厚重,但也因其位于郑州市的老城区,改造难度大,造成了该片区目前文化资源开发利用不充分,商业业态较为低端,道路通行条件较差,停车空间匮乏,地下空间资源利用不足,建筑立面杂乱无章等现实困境。因此,对百年德化历史文化片区进行规划建设,对德化街环境进行改造提升,实现该片区的文化繁荣和品质提升,具有重要的现实意义。

据介绍,百年德化历史文化片区将从历史文脉传承、公共空间优化、产业转型发展三个维度对百年德化历史文化片区进行全方位改造提升,对整个片区建筑风貌、文化、产业、交通等方面进行综合规划设计。规划中显示,这一片区城市设计范围北至解放路、西大街,南至陇海路,西至二马路、一马路,东至南顺城街、德成街,面积约108.8公顷。

同时,规划还提出要分近、中、远三个阶段对该片区实施全面提升。而当下开展的,是针对核心起步区重点项目的改造建设,主要包含了德化街环境提升工程,二七中心广场、普乐天地等项目。现阶段项目目前已举行过奠基仪式,总工期预计14个月。

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德化街两侧26幢建筑“换新颜”,局部采用民国风

“中原之行哪里去,河南郑州亚细亚”上世纪九十年代,由亚细亚商场而引爆的一场“商战”至今仍令人难忘,在当时,国内几乎稍微上点档次的商场,都在琢磨仍然津津乐道的“亚细亚现象”,而“亚细亚”及那栋带有茶色玻璃的楼宇,也成为了郑州市民心中无法抹去的一个文化符号。

悬挂有清晰可见的“亚细亚”字样,复古与现代相结合,带有一丝“古堡”的味道,在通气会上,一段长约3分钟视频短片也“剧透”出了“亚细亚商场”未来的长相。

张凯告诉记者,此次规划对德化街沿线的建筑外贸进行了全新的设计,但“尊重德化街区历史现状,保持街区肌理相对完整”是规划设计的基础要求。在基础上,规划提出将对居民聚集区、低端批发市场等进行有机更新,形成低密度、新中式、具有中原地域特色的建筑群落,凸显街区历史风貌。

同时,规划提出将对德化街两侧,包括亚细亚、友谊大厦、苏宁易购、旺角城、医药大厦等26幢建筑进行风格、风貌、色彩等方面的设计。沿用传统建筑风貌元素,以新古典风格为基调,表现沉稳厚重的建筑风格,局部采用新中式和民国风,全面提升百年德化文化内涵、商业氛围、环境品质。

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亚细亚大酒店、二七宾馆原址最终将建城市绿地

位于二七广场西侧的二七宾馆,以及解放路、正兴街与福寿街合围出的“三角形”区域(亚细亚大酒店原址)虽已完成拆迁多年。因这两块土地目前仍在施工围挡之中,坊间对此也传出了多个不同版本的说法,其中不少说法均猜测这两宗“寸土寸金”的土地将进行商业开发。但随着该片区规划的正式敲定,上述两宗土地的最终用途也得到了确定:建成城市绿地,名叫“二七中心广场”。

据张凯介绍,郑州市、区两级政府将投入15亿元建设这一项目,之所以没有按照早先设想进行商业开发,就是为了改善空间秩序,缓解城市中心区的交通压力。据了解,目前,该项目正在进行设计方案的优化及控规编制。但按初步设想,这两宗隔路相望的土地将最终成为二七中心广场的两个“子广场”(如下图)。

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郑州“老字号”或在“新德化”重新集结

买表、修表要到“亨得利”,配眼镜习惯去“精华眼镜店”,只有刘胡兰商场才能买到好吃的“素鹅”和各种花样点心,沿德化街向南,西侧岔路口上还有一家风味独特的“大胡子烩面”,在亚细亚商场一楼的冷饮区,买上一个“热狗”拿在手中,就是当年对“可雅”二字最好的诠释。

对于“老郑州”来说,提起德化街,在脑中反复回转的一定是那些耳熟能详的老字号。虽然如今在德化街上已难寻当年的原版建筑,但与“百年德化”相伴而生的一个个“老字号”却在不少人的心中维系着“百年德化”的辉煌。

据了解,在“百年德化历史文化片区”的规划、建设中,二七区委区政府已着手研究如何通过政策上的优惠与扶持,让“老字号”重新在德化街完成集结。

此外,在“百年德化历史文化片区”的规划中记者看到,“升级产业结构”也被写入了该片区的总体城市设计中。张凯介绍说,该片区的规划已明确提出“业态构成以商业、餐饮、文创、文旅为主体,强化业态的多元复合”。在这一过程中,也将引导德化街从目前存在大量偏低端、批发为主的经营业态,向文化旅游、创意创新等高端特色产业方向发展。

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