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请回答2020:郑东北龙湖最盛的风往哪儿吹?

发布时间:2018-05-31  来源:中原楼市网  点击:
 

正如热播的“泡沫之夏”,现在的北龙湖已经吸引不少人“饮马高歌”了。


北龙湖给我们埋下的彩蛋初露峥嵘,一不小心就惊艳了朋友圈。

傍晚时分,这里会聚集很多人“等风来”……


全郑州谁主沉浮?唯有郑东北龙湖,这里是大郑州最珍贵的风水宝地,没有之一。


不知不觉,北龙湖核心腹地开发已经过半,按照这样的节奏,要到2020年,北龙湖才会真正的华美绽放。

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不过,这里的房地产市场早已进入了红海时代。

市场差异化的竞争逐渐白热化,城市上层精英们也都在伺机而动。


那么,郑州都看北龙湖,北龙湖的风又往哪儿吹?北龙湖之上谁又能够独领风骚?是昔日的“地王将相”?还是新兴升起的今日之星?


高手过招,凭的绝不只是一招鲜,要想在这插满红旗的地王格局中擎领中原,需要的是匠心修为,是文化底蕴,是君子气质,是引领时代的风潮。


01、门户大开,入驻北龙湖的时机


虽然,这里的楼盘注定只和少数人有关系,但这个限高限容积率独一无二的区域对于郑州的意义,会间接影响我们每一个人心中的那片向往之地。


核心的核心,门户的门户,北龙湖之于郑州,已无需华丽的词藻修饰,郑东新区需要北龙湖,就像郑州需要郑东新区一样,从规划之日起,它的每一帧每一秒都是为了最后的盛放。


在红海相争之初,未来早已谋定。但,战局变化莫测。

这几年,北龙湖很热闹。融创、金茂、雅居乐、荣盛这些项目尚未开始大批量去化,碧桂园、正商、康桥、正弘、中建等项目却已蓄势待发,北龙湖终改市场或将全面进入红海时代,大腕之间差异化的竞争会逐渐升温。

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而在限购限贷政策影响下,珍惜房票的顶贵阶层们也会出现选择性焦虑,他们焦虑的不是未来,而是不知道具体落子哪里?


对房地产投资者来说,顶级top系产品一直被认为是最具保值性的资产配置,号称投资中的“安全岛”,北龙湖的天然基因决定了这里产品的稀缺性,历史经验告诉我们:参与游戏的人越少、门槛越高,资产的价值才会更高、更安全。


一方面,虽然这些房产的购房者大多是多套房,受限购限贷影响首付比例,但塔尖产品不依赖信贷政策,只影响他们的金融配置。这些产品销售节奏较稳定,并不追求成交量,因此,投资价值并不会随政策而频繁波动。


另一方面,政府限价给购房者们提供了缓冲的余地。

而在社会大转型的今天,正如一大波币圈玩家和“互联网新贵”的崛起,新富阶层将层出不穷。

可以说,这是城市上层精英们的机会,更是这个时代给予这座城市的机会。


02、明争暗战,什么才是终极密码?


机不可失,但机会从来只留给有准备的人。

在北龙湖这片寸土寸金的“地王将相”们也早已使出浑身解数,八仙过海各显神通。


什么“干挂石材”、“纯实木铝合金复合门窗”,知名建材品牌早已见怪不怪;

什么名家设计,几乎所有的楼盘都打着知名XXX的招牌……


是的,这里引进的商业品牌很多都不认识,六星级酒店群和数不清的高配金融机构,清华附中、枫杨外国语中学,上海师范大学附中等等,外来的、本地的房企念的都是一流的“经”,但这就像是北龙湖的满面春风,都是大家共享的资源。

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是的,我们要跟得上时代,科技改变生活,不亚于一场居住场景革命!但所谓新风系统、净水系统、智能安防系统早已成了改善性住宅的标配,智能化家居也早已鳞次栉比,科技终究不过只是时代的附庸。

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那么,“地王”们明争暗战背后,究竟什么才是终极密码?

正如大国之争,争的不是名,不是利,是精神,是思想,是价值观,所谓“顶豪”,不再是大同小异的硬件,而是贵族气质,是精神头,是文化范儿。


当然,这不是建一个会所,摆一个书店,引进一所贵族幼儿园,而是由内而外的每一个细节,和蕴涵生活之本、大家修为的贵族风范。


03、贵族气质,新中式背后的中国建筑


近几年,告别往日的小众定调,终改市场正在掀起一场本土的“文艺复兴”,从青铜到汉白玉,从京派辉煌到苏氏精致,新中式的设计风格逐渐占据主流。


比如,很多地产人都会不约而同的想起“苏州桃花源”,那套被誉为中国最昂贵的塔尖产品拥有32间卧室,标价近10亿,让见多不怪的外媒也不由的惊叹。

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中国红、琉璃黄、长城灰、玉脂白,营造喜庆气氛,又不失宁静内敛的色彩,美到骨子里的中式建筑,是中华文化的魂与根,高调的北龙湖显然也不例外。


北龙湖集体的新中式建筑风格让国际郑未来最出彩的区域保持了高度的统一性和协调性,所谓越民族越世界,你所站立的地方就是彰显中国之文化、精神的沃土。


新中式风格集群布局的北龙湖,置身其中未来究竟是种怎样的体验,想想总会充满奇幻色彩。


不过,城市建设要根据不同地区的自然历史文化禀赋,体现区域差异性,提倡形态多样性,防止千篇一律。


“新中式”建筑显然也要拒绝千篇一律。

对于新中式建筑风格,有人将其分为“北方的四合院派系、南方的徽式派系或者园林派系”。


中国著名建筑大师梁思成将主流建筑艺术分为4大流派,西而古、西而新、中而古、中而新,其中,最高的境界便是“中而新”。林徽因则用诗一般的语言使静态的建筑变得生动起来:“无论哪一座古城楼或者一角倾颓殿基的灵魂里,无形中都在诉说,乃至于歌唱”,这就是“建筑意”。


在目前北龙湖遍地新亚洲古典风的新中式建筑中,中建决定另辟蹊径,由梁思成弟子张锦秋先生所在的中国建筑西北设计研究院,担纲规划方案设计,从中国单体建筑最鼎盛的汉唐时代追溯新中式的建筑风格,追寻中国建筑的精神特质。

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这就是中国建筑。

中国建筑要精心打造一款新中式建筑,总有一种舍我其谁的胸怀气魄。

一代宗师开门立派自然有一手独家秘笈。作为我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球化规模最大的投资建设集团,中国建筑,是我国建筑领域由中央直接管理的国有重要骨干企业。2017年在《财富》世界500强中排名24位,《财富》中国500强第3位,获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级,为全球建筑行业最高信用评级。


郑州人民最熟悉的是中建七局,滨河国际新城一级土地整理开发早已让其声名鹊起,作为拓荒者和先行者,这一区域在中建的引领下一度成为郑州最红火的区域。


如今,中建布局北龙湖又让战局重启,箭已在铉,又会引领什么样的风潮?


04、梦回汉唐,商都郑州竞逐风流


去年8·18,中建在北龙湖朝阳路南、龙腾三街东,拍得近85亩限价地块,总价20.1亿,楼面价高达23791元/平,项目命名中建·柒號院。

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中建·柒號院要打造立于龙湖之畔的风雅国院,通过抽象、萃取的手法,凝练汉唐文化、构图形式、建筑色彩、建筑符号,融入现代手法,以国匠风范雕琢大院威仪,典藏汉唐风雅。

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项目以三坊七巷为蓝本,打造三进之制,三院之礼的国风传世之宅。而汉唐盛世建筑的恢弘厚重、繁复精细的考工细节都将得以体现。如彰显家风礼序的五门六柱、颇具层次感的三段式构图、加入传统柱式、屋檐、纹饰的文化符号。

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是的,商都郑州也要梦回汉唐。

郑州历史以商都著称,汉唐时期历史地位虽不及洛阳,但郑州也同样光辉灿烂,从唐诗中便可窥见一斑。


比如,在唐代诗人这支庞大队伍中,无论是初唐时期的李颀,还是盛唐时期的杜甫,无论是中唐时期的白居易、刘禹锡,还是晚唐时期的李商隐,郑州人都以其独具魅力的作品引领风骚,成为每个时期的旗帜。在人们公认的唐代三大诗人中,郑州人杜甫、白居易占据其二,在人们排出的唐诗流派作品中,刘禹锡、李商隐独挚大旗。可以说,在唐诗队伍中,郑州方阵是引领,郑州方阵是引吭。少了《三吏》、《三别》,少了《琵琶行》、《长恨歌》,少了《无题诗》,唐诗还会那样让人荡气回肠吗?


唐代诗人赵嘏在《送李蕴赴郑州因献卢郎中俶》中写道,“惟君此去人多羡”,可见,彼时能够在郑州做官也是一种荣耀。

君子之道,高风亮节;汉唐风韵,独领风骚。


任何流行的东西都抵不住文化大潮,未来大众对中国传统文化会更加尊重,理解更加透彻。


一部河南史,半部中国史,河南是中华文明和华夏民族的重要发源地,是华夏文明传承创新示范区,古荥大运河文化区、商都历史文化区等4大文化区建设正如火如荼。中建能否在郑州掀起一场汉唐风,让人充满期待。


结语


说它是政府的心头肉,是郑州面向世界的窗口也好,

说它是帝王将相的战场,是城市上层精英的猎场也罢,

可以肯定的是,在这块儿炙手可热的土地上,

未来注定是新中式建筑的集大成者,

炎黄子孙,老家河南,国风雅院,汉唐最盛。   

最懂中国的建筑,莫愁前路无知己,天下谁人不识君。

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