资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 国内新闻 > 杭州首现万人摇号 房价倒挂诱发套利

杭州首现万人摇号 房价倒挂诱发套利

发布时间:2018-05-30  来源:中国经济网  点击:
 

“现在来看,一些高价拿地房企的风险明显增加。”张宏伟指出,“据我们了解到的情况,房企定价一般通过成本叠加法(计算),以楼面价为基准,叠加各类成本最终定价,而一些政府限价政策中的定价是以利润叠加为准,双方不同的定价准则导致开发企业出现两难。加上近期资本市场融资环境严峻,对房企的融资和资金周转能力等都提出了考验。”

“政府调控初衷在于既保证市场活跃度又能将楼市热度调节在可控范围内,但从相应的市场行情看,限价导致了二手房与新房房价的倒挂。接下来如何进一步调控是眼下许多地方政府面临的问题。”双赢机构总经理章惠芳对记者表示,其实可以采用的调控手段还有不少,比如限售、增收交易环节税费等,但在目前的市场预期下,这些措施能否奏效有待进一步观察。


丁建刚表示,相比限价政策带来的系列“后遗症”,利用税收、金融等手段调控市场过热可能更为长效。比如,可考虑按每户持有住宅的套数梯级征收契税,打个比方,第一套征收契税3%,第二套6%,第三套15%,第四套30%……或者使用金融货币政策调控市场,比如首套房贷按揭基准利率,二套房贷按基准利率上浮20%等。

据悉,由于新房与二手房价格倒挂,截至目前在全国范围内有8个城市发布了摇号买房政策,即上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳,全部或者部分房源需要摇号出让。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师 豫ICP备08007480号 版权所有:中原楼市网
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部