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76轮厮杀! 543万元/亩, 碧桂园杀入上街区!

发布时间:2018-05-22  来源:中原楼市网  点击:
 

5月21日下午6点,郑上出【2018】2号地块起拍。

该地块位于锦江北路以北,经过76轮激烈厮杀,被荥阳碧玺置业有限公司以38886万元竞得。郑上出[ 2018 ] 2号(锦江北路以北),占地71.62亩,容积率2.5,起拍价21486万,成交总价38886万,成交地价543万/亩,成交楼面价3258元/平,溢价率81%。

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去年10月份,亚星集团以30170万元摘得当时上街“最贵”的土地,合每亩360余万元,总价、每亩地价均低于碧桂园。但楼面价3600元/平,高于碧桂园。

早就传闻碧桂园要进入上街,但是前几年上街的房地产趋势并不明朗,大开发商不敢轻易涉足。算来算去,也就只有以上街作为大本营的亚星,10年前进入的建业,近六年进入的和昌、民安在极其谨慎的开发。

囤地这么多年,建业还在开发。和昌一期开发完等了三四年,二期才开始有动作。民安卖完城市之光,直接舍弃城区,去了方顶。而亚星江南小镇就是一个解决零花钱的超市提款机。

那段极其艰难的日子,几乎所有的地产大佬在上街都步履维艰,还没有本土小开发商乐得自在。我相信,其实一直都是在等待一个契机。地铁的开建是一剂猛料,华夏、国安的产业新城规划是一个铺垫,而接手德宝方顶的万科则是一个引导。

顺理成章的,碧桂园也就来了,今后肯定也不会只局限于此。

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