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鑫苑国际新城后续地块底价成交 耗资近9.5亿

发布时间:2018-04-28  来源:中原楼市网  点击:
 

    4月25日,郑州地产圈都被滨河国际新城地块土拍刷了屏,余热未过,4月28日又有三块地成交,分别是:

    郑政出〔2018〕53号地位于紫荆山南路东、赣江路南,总面积20909平方米,建设用地面积20909平方米,规划建筑面积102454平方米。规划用途为其他普通商品住房用地。容积率>1.0、<4.9,建筑密度<28%,建筑高度<100米,绿地率>30%,最终以底价22131万元成交,被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得,折合每亩地价705.63万元,按最大容积率4.9计算,楼面价2160元/㎡。

    郑政出〔2018〕54号地位于在长江路南、丘寨路东,总面积19200平方米,建设用地面积19200平方米,规划建筑面积115200平方米。规划用途为商务金融用地。容积率<6,建筑密度<45%,建筑高度<100米,绿地率>25%,最终以底价22653万元成交,被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得,折合每亩地价786.56万元,按最大容积率6计算,楼面价1966元/㎡。

    郑政出〔2018〕55号位于丘寨路西、赣江路北,总面积50966平方米,建设用地面积50966平方米,规划建筑面积214056平方米。规划用途为其他普通商品住房用地。容积率>1.0、<4.2,建筑密度<28%,建筑高度<80米,绿地率>30%,最终以底价49876万元成交,被河南鑫苑广晟置业有限公司竞得,折合每亩地价652.39万元,按最大容积率4.2,楼面价2330元/㎡。

    恭喜河南鑫苑广晟置业有限公司以94660万元,拿下53号、54号、55号三块地,从位置来看,三宗地或为鑫苑国际新城后续用地。

    鑫苑国际新城算是郑州目前少有三环边(内)上的千亩大盘,坐享地铁2号线花寨站-南三环双地铁口,是管南片区现有项目中位置最好的一个。其周边有绿都紫荆华庭、正商中州城、永威城等项目,目前区域均价14000元/㎡。鑫苑国际新城项目目前有二期和三期房源在售,整体均价为14000元/平米,预计2020年9月交房。

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