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三十里铺片区控规出炉 涉及用地面积613.8亩

发布时间:2018-04-11  来源:中原楼市网  点击:
 

    4月10日,郑州市城乡规划局对郑州中原新区三十里铺片区(一期)控制性详细规划进行了公示,类型为批后公示。规划区域用地面积40.92公顷(约为613.8亩),其中住宅用地为约为230亩,占总用地面积的37.4%。

    在规划改造的片区周围,围绕着金地格林小城、新城尚郡、东润玺城、清华大溪地等热门楼盘,高层在售房源的均价在8800元/㎡左右。在交通方面,郑上路(建设西路)、中原西路、郑州绕城高速等城市主干道,以及在建地铁10号线的加持,出行便捷。奥帕拉拉水公园,李商隐公园等在片区向西不远处,出门即有休闲娱乐的好去处。

    批示文件如下:

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    本次规划范围位于规划的中原区须水镇区内,由绕城高速辅道、富春路、奇秀路、建设西路所围合。加之区域向南临近中原西路在建的地铁10号线,出行便捷。


    目前该区域的用地主要由二类工业工地、三类工业用地、村庄建设用地、医疗卫生用地和部分空地组成。在新的土地使用规划中,新增大片防护绿地和公园用地,3块住宅用地和一块社会停车场用地。

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    由于工业用地转为住宅用地,横穿14-124-K01-02 R2地块的一条220KV架空电力线和一条110KV架空电力线在新的规划汇中合并为一条高压线且规划为高压入地电缆,在住宅用地西侧直接转为地下,有效的避免了后期辐射带给人体的危害。

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    且大片的防护绿地和公园用地,也有效的隔绝了绕城高速和城市主干道对住宅区带来的噪音影响。


    新规划的3块住宅用地的用地的总用地约为48.42亩,容积率均大于1.1,<5.0,建筑密度<25%,绿地率>25%,建筑高度不超100米。配建机动车停车位标准为:居住≥1.0车位/户,套内建筑面积大于等于130㎡的户型按2辆/户配建;配建非机动车停车位的标准为:居住:≥1.5车位/户。

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    在道路规划图中,新增了3条城市次干路——奇秀路、阳春路、富春路,以及1条城市支路阳春北路。以及郑上路(建设西路)、中原西路、郑州绕城高速等城市主干道,在建地铁10号线的加持,出行将非常方便。

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