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正商和华信期货底价拍得北龙湖2宗商服用地

发布时间:2018-03-07  来源:中原楼市网  点击:
 

   3月春雨淅沥,看似平静的郑州土地市场却暗涛汹涌。


   根据郑州市国土局官方网站显示,今日挂牌出让8宗地,总面积320661.3㎡,约合480.99亩。其中,2宗地位于郑东新区,均为商服用地,为净地;6宗位于惠济区,均为城改用地,其中1宗为批发零售用地,其他5宗为城镇住宅用地。这些地块为富力建业尚悦居、锦艺四季城和融创等后期用地。


   6宗城改地全部底价成交,正商和华信期货底价拍得北龙湖2宗商服用地。来势汹汹的土拍大战就这样悄无声息平静无波地结束了,让人有些意外,意外之余又深觉意料之中。


   正商作为河南房地产行业的一面旗帜,轻松摘地不足为奇,而首次拿地的华信期货就显得格外引人注目了。成立于1993年4月的华信期货,是全国最早成立的大型期货公司之一。此次土拍各大房企战绩如何?诸位一览便知。


   此次土拍的最终成交情况一览: 


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   地块出让情况:

   郑政东出(2018)1、2号地


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   郑政东出(2018)1、2号地位于北龙湖,总面积约47亩,1号地位于如意西路东、如意河西一街南,为住宿餐饮用地;2号地位于如意西路东、如意河西二街南,为商务金融用地。两宗地块相邻,所处地段是以运河为纽带连接CBD及副中心的商业休闲服务轴上,这条长约3.7公里的运河沿岸主要分布的是45米以下的高端商业、酒店、金融总部等建筑。


   目前,运河两岸地块已经陆陆续续开始出让,去年邮政储蓄银行就在去年11月份拿下一宗地。加上龙湖金融岛相继竣工的建筑,以及区域高端住宅的交房,北龙湖雏形已现。


   两地块均采用无底价挂牌模式出让,价高者得。 


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   1号地最终被正商以底价19400万元摘得,预计为正商凯悦酒店。折合单位地价867万元/亩,楼面价4333元/㎡。


   2号地最终被华信期货以底价22300万元成交,预计为华信期货大厦。折合单位地价902万元/亩,楼面价3867元/㎡。


   郑政出(2018)3号、4号、5号地 


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   郑政出(2018)3号、4号、5号地为惠济区胖庄村城中村改造项目用地,全部用于安置房建设。3宗地相邻,中间相隔新城路,东边是天河路,北边是新兴街相邻大河路和索须河,南边相隔1块地是开元路,地铁2号线,地块离天山路站和古树苑站都不远,未来交通便利。


   周边项目有民安北郡、天伦庄园、海港城、正商家河家、建业运河上院、融创瀚海大河宸院等项目,正商家河家精装售价15000元/㎡左右。 


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   郑政出(2018)3号地竞得人为河南中之祥置业有限公司,以底价30273万元成交,折合单位地价515万元/亩,楼面价2573元/㎡。


   郑政出(2018)4号地,还是中之祥,以底价37130万元成交,折合单位地价483万元/亩,楼面价2895元/㎡。


   郑政出(2018)5号地,又是中之祥,以底价16532万元成交,折合单位地价492万元/亩,楼面价3211元/㎡。


   查阅资料了解到,中之祥股东为河南融创城开置业有限公司。

   郑政出(2018)6号地


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   郑政出(2018)6号地为苏屯村城改地,用于安置房建设。目前锦艺四季城二期枫丹府建面约76-142㎡在售,户型包含两房至四房,整体均价15000元/㎡,具体一房一价。


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   郑政出(2018)6号地竞得人为河南锦轩置业有限公司,以底价32017万元成交,折合单位地价478万元/亩,楼面价2870元/㎡。从位置来看,该地块为锦艺四季城项目后续用地。

  郑政出(2018)7号、8号地


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   郑政出(2018)7号、8号地为惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目,全部用于建设安置房。


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   郑政出(2018)7号地竞得人为河南惠花城乡建设发展有限公司,以底价42212万元成交,折合单位地价452万元/亩,楼面价3393元/㎡。


   郑政出(2018)8号地还是河南惠花城乡建设发展有限公司,以底价47501万元成交,折合单位地价455万元/亩,楼面价3796元/㎡。

  

   据了解,河南惠花城乡建设发展有限公司股东为河南建业富居投资有限公司,以上两宗地均为富力、建业、易居合作开发的富力建业尚悦居项目。


   硝烟散去,今日的土拍已落下帷幕。3月中下旬,郑州还将有34宗地即将出让。届时又将会是何种情形,我们拭目以待!

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