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新城区投资法则是什么?滨河国际新城有话说!

发布时间:2018-03-02  来源:中原楼市网  点击:
 

   在全国城市中,郑州无疑是热点,而在新区林立的郑州,哪个片区又是最热的点?


   在郑州,我们耳熟能详的热点新区,无外乎北龙湖、滨河国际新城、白沙绿博、常西湖新区等。


   北龙湖没啥好说的,它开辟了郑州的新时代,壕出了新高度。而在后来崛起的其它新区中,谁又能代言郑州的未来?


   有人说,白沙是规划跟不上定位,绿博是定位跟不上绿化,一心向“东”的人,又不会考虑郑西的常西湖,此时,郑东南的滨河国际新城能否成为集定位与宜居集一体的选择?


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   作为曾经的“屌丝之城”,郑州最缺的就是国际范儿!


   而滨河国际新城作为连接“主城区—郑东新区—航空城”的重要片区,依托“一带一路”、“河南自贸区”等系列国家战略布局,成为郑州国际化资源的重要承载地。


   未来这里将是世界500强公司落户郑州的桥头堡,更多的外企及涉外工作岗位将在这里聚集。

   在居住方面,滨河新城定位为CLD,即中央生活休闲区。

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   既然是中央休闲区,区域必然位居城市中心地带,生态环境也是看齐国际标准。


   这里旨在构建一处能够满足城市主流人群居住、消费、娱乐、教育等需求,且具备更高品质和人文内涵的国际化生态区域。


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   目前,新城发展不断成熟,区域最大湖泊蝶湖的绿化景观也进一步升级,景观打造预算增加幅度达到50%以上。


   未来,随着领事馆的落地、优质教育资源的引进,以及高端商业的规划动工,整个区域正逐渐成形。


   这样的定位,我们显然是很看好的。所以不需要再怀疑滨河的房子到底能不能买,无论是自住还是投资,都是安全的。


   在主打宜居和高价值的区域,除了北龙湖,目前没有其他区域能超过滨河国际新城。


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   其实,滨河国际新城能有今天,跟区域的一大开发商息息相关,那就是中建。


   时间回到2012年5月,中建股份、中建七局和郑州经济技术开发区三家共同合资成立中建(郑州)城市开发建设有限公司,携手开启了滨河国际新城的建设。


   作为滨河国际新城的拓荒者和建设者,中建集团有资格成为滨河新城中流砥柱的老哥。


   选择滨河的靠谱楼盘,自然不能错过中建观湖国际。


   新城区的投资法则

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   之所以推荐中建观湖国际,不仅仅因为它是区域内首个高端住宅项目、知名度高,更重要的还有地段好、各方面有保障。


   滨河国际新城最大的宜居价值在于1300亩的蝶湖,片区最核心的住宅和高端商务办公CBD也都紧邻蝶湖。


   而中建观湖国际二期项目离蝶湖仅500米距离,西接区域商业中心,东临区域政务中心,三期则更近,它们共同占据了片区最佳位置。


   给选择新城区购房者的最大建议是,一定要首选核心地段。首先,可以最先享受成熟配套,生活便利度更高。其次,未来的升值潜力最大,红利周期最长。


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   既然是高价值区域里的核心楼盘,配套资源自然不会差。


   交通,京港澳高速、机场高速、四港联动大道环绕周边,20分钟抵达高铁东站,35分钟到达机场。


   地铁3号线正在施工,就在社区楼下,2020年之前就能开通使用。旁边还有规划中的地铁4号线及11号线。穿城而过的郑机城铁正实现常态化运营。


   学校,中建观湖国际优势也很明显。除了社区内部规划的幼儿园,项目还紧临郑州一中实验学校、郑州八十五中、海嘉国际学校等。


   作为滨河新城的拓荒者,中建的业主可享受到滨河一小、滨河二小等教育资源。


   医院,距社区20分钟车程范围内有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院。


   中建·观湖国际作为区域内的首个高端住宅项目,坐卧新城重要位置,紧邻一河双湖,集地铁、公园、学校、商业、政务CBD等资源优势于一身,很看好其未来升值潜力。


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   开发商赢得了全球赞誉

   说起中建集团,有人会知道这是一家世界500强国企,而了解中建那些标志性建筑的却不多。下面这些都是中建在世界范围的作品足迹。

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   上海环球金融中心

由中建集团承建,在2008年8月29日竣工

是现今中国大陆第三、世界第五高楼

已经成为上海金融的形象

更是世界500强企业总部的首选之地


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中央电视台总部大楼

被大家亲切地称为“大裤衩”

这座由中建建设的大楼

曾被美国《时代》评选为

“2007年世界十大建筑奇迹”

如今,更是当代北京向世界展示的形象之一

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国家游泳中心——水立方

作为中建集团的代表作之一

它的膜结构是世界之最

根据细胞排列形式和肥皂泡天然结构设计而成

这种形态在建筑结构中从来没有出现过

创意十分奇特,夜晚华灯初上

“水立方”向世人展示最缤纷的色彩

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举世闻名的迪拜“棕榈岛”

中建集团作为建筑方,诠释了中国力量的强大

棕榈岛被誉为“世界第八大奇迹”

中国建筑将被历史所铭记


从中国到世界,中建集团以坚实的建筑品质,赢得了全球赞誉。



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作为滨河国际新城的开篇之作,中建观湖国际拿出了国匠技艺,在品质和设计上都继承了中建七局一贯的高标准。


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   观湖国际二期项目在工艺建材上,采用中建七局特色铝膜工艺,精细化雕琢;内墙材质采用ALC板,隔热降噪;外墙采用石材真石漆,更加结实可靠;同时,三层中空玻璃,装甲式入户门,隔音效果一流。


   在小区的打造上,中建观湖国际二期特聘美国KLP建筑设计有限公司设计,舍弃了部分经济利益,每一栋皆享有独栋式专属绿化和180°私密,拓宽了每个家庭的采光观景视野。


   景观上,小区设计了三大中心花园以及多座宅间花园,让绿荫萦绕整个社区,形成内有花园,外有蝶湖的居住体验。3米的层高,室内采光好,很多户型采用双阳台或赠送露台。

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   小区内部交通采用人车分流设计,车辆出口位于经开十三大街,非机动车出入口位于北侧。


   具体户型上,中建观湖国际二期楼栋都为独个单元,共600多套。其中,1、2、4号楼为两梯三户,以大面积129㎡为主房源,3和5号楼是两梯四户的87㎡-130㎡为主。



   这几个户型里, 116㎡的这个最赞。三个卧室加客厅全部朝阳。



   好房子就是住起来省心、有面


   中建的央企属性吸引了大批政府单位、国企人员置业中建观湖国际。


   他们之所以选择中建,是因为:央企大品牌有保障、听起来有面子、房子质量好、住起来省心。相对稳定的客群属性,保证了居住人群的高素质与居住舒适度。


   目前,观湖国际一期已经交房,入住率成为片区最高,而一期的业主好评率也高达98%。


   之所以能获得如此高的评分,除了中建作为央企一贯的靠谱、质量严要求和丰富的建造经验之外,还源于中建对业主的承诺进行了超额兑现。


   比如,免费帮业主封装阳台;为了提升业主的居住满意度,反复对细节进行雕琢完善等。


   据了解,二期还有部分房源在售,三期已经动工,将按计划推出。


   三期项目也将继续升级,在更好的位置上打造出更加高端的作品。


   为此,中建特别组建了专业团队去全球各地参观考察,从众多优秀项目中汲取精华。更加核心的位置,中建将带给滨河国际新城什么样的新作?相信中建不会让我们失望。


后记


   1、滨河国际新城行政级别属于国家级,跟港区一个级别,这点其他新区没法比。


   2、新城区的发展永远离不开两样东西:钱和人。

   资金方面,仅中建七局的一级开发计划投资就超过了100个亿。


   而人,才是各区域后期发展争夺的重点。

   滨河国际新城的最大优势是坐拥主城区人才导入,再结合自身经济结构,发展、留存。


   从区位和引进产业来看,未来,这两样在这里都不缺,高端产业和高素质人才并进。


   3、滨河国际新城因其地铁、方便的交通、优质的环境和教育,以及能提供更多就业机会,所以适合金水区、郑东新区中产阶级选择。


   4、滨河国际新城是自贸区,政府快捷的办事效率和服务意识将使你的生活更有品质,房产的未来升值也将很好。就片区改善楼盘的综合性价比来看,看好中建观湖国际。

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