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楼市|一线房价近三年首次出现同比下滑

发布时间:2018-02-28  来源:中原楼市网  点击:
 

   中国房地产市场2018年会如何演变?最新公布的一期全国城市房价数据可能给出了一些端倪,而最大的信号在于一线城市——三年首次出现同步下滑的状况。


   统计局数据显示,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格1月同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。从同比看,有11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间。二手房方面,一线城市除上海和深圳外环比回落,热点二线城市环比涨跌不一。


   具体一线城市来看,北京1月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值0.0%),同比-1.2%(前值-0.2%);上海1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值+0.3%),同比-0.2%(前值+0.2%);广州1月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.3%),同比+3.7%(前值+5.5%);深圳1月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%),同比-3.4%(前值-3%)。

   除了一手房低迷之外,二手房一线城市也出现分化。具体来看,北京1月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.4%),同比-3.1%(前值-1.6%);上海1月二手住宅价格环比+0.1%(前值-0.1%),同比+0.8%(前值+0.3%);广州1月二手住宅价格环比-0.1%(前值-0.4%),同比+7.6%(前值+9.8%);深圳1月二手住宅价格环比+0.9%(前值+0.4%),同比+2.6%(前值+1.5%)。


   全国范围来看,多数此前热点城市涨幅也开始出现回落。


   官方解读认为,1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。


   不过也有外媒分析认为,这可能是中国陷入通缩的前兆。在没有流动性注入的情况下,房地产市场很难出现全面的回暖。而过去两次中国地产市场出现萎缩之后,全球范围内都遭遇了输入性通缩的压力。

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