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中国商品房待售面积一年减少超过1亿平方米

发布时间:2018-01-19  来源:中国新闻网  点击:
 

    中国国家统计局18日发布的数据显示,2017年末,中国商品房待售面积58923万平方米,比上年末下降15.3%。国家统计局局长宁吉喆指出,12月末商品房待售面积比上年末减少10616万平方米。

    数据显示,2016年末,中国商品房待售面积为69539万平方米。2017年一年时间,中国商品房库存消化超过1亿平方米。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,商品房待售面积实际上就是现房面积,待售面积下滑且幅度加大,主要由较为强劲的销售数据带动,后续部分城市需要进入补库存的阶段。

    当日发布的数据显示,2017年,中国商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%。这一数据创下中国楼市年度销售面积的历史新高。

    中原地产首席分析师张大伟指出,距离2016年年初的最高点,2017年末楼市的库存面积跌幅已超过20.3%,这意味着从2016年以来,楼市第一阶段“去库存”任务基本完成,很多城市去库存周期已在12个月以下。中国除了东北、西北等少数城市,大部分城市库存已经进入良性周期。

    此前,易居房地产研究院发布的一份报告显示,截至去年10月末,全国80城楼市库存规模已经连续27个月同比下降,库存规模回落到了四年前的水平。

    严跃进指出,后续需要关注全国楼市库存的结构。去年以来,三四线城市房地产市场去库存效果较好,但“革命尚未成功”;而大城市则需要继续加大土地供应,通过大力发展租赁市场来引导需求。

    去年年末,全国住房城乡建设工作会议提出,2018年要针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

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