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不管是刚需族还是投资客,该出手时就出手!

更新时间:2017-12-27  来源:中原楼市网  点击:
 

距离2018年新年倒计时只剩5天,回想起2017踌躇满志制定的计划如今怎么样了?如今是在焦头烂额想尽一切方法补救呢?还是胜券在握,暗想当初是不是把目标定得太低了?


编者在此想问你:

想看的书都看了么?

想减的肥都掉了么?

想去的地方都去了么?

想找的对象找了么?

最重要的

房子买好了么?

不是编者硬要把房子定位这么重要,是因为中国人的人生大事都跟房子有关。中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产刚需;中国的学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需。房子,是中国人潜意识里排在首位的“刚需”。


这种大事不可能等了又等,本来是有机会买上一套不大不小属于自己的房子,观望了一阵又一阵,总想着房价暴跌,好抄底不吃亏。就是因为这样的心态,一再错失了太多的机会。


现在编者告诉你,时至年末,正是买房捡漏的好时机。如今房价已趋于稳定,首先是,各大开发商冲击销售任务,在年底会推出各种优惠和特价房,这个时间出手,可以“捡到”品质相同的好房子;再者是,很多人工作繁忙会把看房买房时间推至年后,需求竞争减少,年前入手的话,能更好的对比筛选;还有就是,确实有个楼盘,很值得考虑,真的是现在上车的“上上之选”。


该盘位于高新区农业西路与西四环交会处北500米,名曰“花语水岸”,是荣盛继荣盛华府之后在郑州的第二个全新力作。


12月16日网上选房当天,以12200-13200元/㎡的价格,基本上做到了户户特价,1100多套房源去化80%以上,市场追捧热度可见一斑。其中,73㎡和89㎡户型性价比极高,开盘当天就基本清盘。


关于这个楼盘,编者逐一向你介绍。



关于项目基本信息

项目总占地约180亩,总建面积近30万方。东临西四环辅路,西至红叶路(须水河),北接八面神街,南靠银桦街(药厂街):容积率3.49,绿地率37.39%,建筑密度23.26%。

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此项目有一河一园,“一园”是编者力推的蝴蝶公园。景观历来是宜居的要素,据项目方介绍,这座公园将来建成自会是情趣自然,为业主及前来观赏的市民营造出蝴蝶生长的自然环境,春暖花开,蝴蝶相伴,翩翩起舞,人在花中,尽情畅游。此外的“一河”,是项目西临的须水河,后期将改造为近百米的滨河景观带。临河而居,隔尘阻霾;把酒言欢,快意人生。让居者在繁花里看尽繁华,城市里忘记城市。

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寥寥数语,已然觉得这么一个如此有诗意的楼盘让人心动不少。接下来介绍的楼盘信息会让你觉得除了惊喜,还有意外,更觉得刺激!


关于荣盛在郑州

荣盛成名于京津冀,是中国16强房企,2016年中国房企稳健性top7,全国物业25强典范。至今已经成立22年,并形成大地产、大康旅、大金融为主的3+X企业发展战略。22年来大地产板块先后进驻45座城市,逾200项目,品质可谓毋庸置疑。其特有的钻石建造体系,涵盖13项管理指标、100个质量细节、10类81项检查指标,从而保障产品的每个建造细节。


荣盛地产板块分为花语系列、锦绣系列、盛景系列、府邸系列。

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入豫一年多以来,基于强大的品牌实力,在郑州首战就让人过目难忘。郑州最贵的北龙湖区域,荣盛历经车轮大战,最终将地王项目收入囊中,荣盛华府诞生。


在一线龙头房企残酷厮杀的高新区,2017年5月荣盛花语水岸让人耳目一新。据悉,明年荣盛还有多个项目陆续落定,可见其深耕中原之心。


花语水岸没有采用高低配规划,清一色的纯高层规划。项目内部,最小的楼间距是50米左右。放眼高新区和郑州全区域的竞品楼盘,主动牺牲利润摒弃高低配的楼盘着实不多。不仅如此,不同楼体错落布置,最大程度地保证每一住户的采光和通风。

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另外,据置业顾问讲,在荣盛购房的用户还能享受额外的福利,购房即有总房款千分之三的荣盛币,1荣盛币相当于1RMB,可以在外出旅游时入住荣盛投资的酒店,消费其各康旅项目;还可以在荣盛商城兑换自己想要的商品,真的是买了房子又送钱呦~


关于尽享红利的交通

高新区在交通方面将有质的飞跃,花语水岸项目明显享受了这种红利。

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四环快速路:在12月8日市建委公布全长93公里的“四环大高架”——郑州市四环线及大河路快速化工程将于12月底实质性开工!


四环线及大河路快速化工程,由西四环、南四环、东四环(原四港联动大道)和大河路合围的大环线组成,全长约93公里,全线规划控制宽度180米。其中,西四环、南四环和大河路规划为“高架+地面”快速路形式,东四环规划为地面快速路形式,在主要路口相交处设置跨线桥,建成后全程将没有红绿灯,从花语水岸出发可快速抵达全城。


农业路高架:作为郑州的黄金通道,全程25km贯穿郑州东西,从花语水岸出发,农业路从西四环一直向东直达郑东新区省政府。目前从西三环到中州大道,除了跨京广铁路部分,其他全程高架,双向8车道。从花语水岸出发,一路途经西流湖公园、省博物馆、农大、国贸360、熙地港、省政府等重量级配套。


地铁方面:该项目距一号线梧桐街站约1.5公里左右,骑车五六分钟,走路十分钟即可到达。此外,其北部2公里处,沿科学大道铺设的8号线已经开工。双地铁红利在此交汇,对楼盘未来升值有明显的促进作用。


关于经典户型

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花语水岸户型涵盖73—133㎡的两房、三房和四房,目前在售经典户型为建面约96—100㎡的三房,价格为12300-12700元/㎡


从上图可以看出,户型方方正正,空间利用率较高;南北通透,不管是通风还是采光,四季均能达到理想效果。而且是南向阳台和飘窗,在如此寒冷的冬天,房间温暖舒适,飘窗前俯瞰窗外的繁花美景,身边还有美人相伴,是世间难得的温情画面。


关于高BIG的精装规格

编者和同事一起去参观了他们的样板间,说实话,很意外。此前去看过的样板间也不在少数,但花语水岸的,着实让人“蠢蠢欲动”。一起去的同事在回来的路上,一直和编者说,太喜欢了,要买一套。

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品牌开发商就是不一样,出手不凡。

花语水岸项目精装品牌包括:美标卫浴、立邦涂料、北美枫情木地板、罗格朗开关面板、老板厨房电器、金牛管材、欧普灯具……

最值得一提的是,该项目使用的窗户是高出国家规范标准的,按照郑州地区的标准是使用双玻即能满足建筑节能要求,花语水岸使用的是三玻两腔铝合金窗户,不仅是夏天的隔温神器还是冬天室内的保温必备,而且隔音降噪的效果让您仿佛置身世外桃源。


这都是市场检验信得过的品牌,这些高标准的配置,可以让居住品质得到保证。



价格很意外


放眼郑州三环至四环区域楼盘,现价格区间基本为13000-16000元/㎡之间,以花语水岸12200元/㎡+的价格为基础,减去1000-1500元/㎡的装修标准,即为11000元/㎡左右的房屋价格。由此,对比同区域内精装或是毛坯项目均可看出花语水岸的性价比优势。


如果你是投资,对于出手时间无所谓,没有特定一定要哪个时间买,无非就是选个靠谱的开发商,把控好地段。这一点,荣盛的实力和周边的配套均能证明无需再犹豫。


如果你是刚需,只要做好定位,买房是件开心的事,在这个时机下手,无疑是年底的一大幸事。


换个角度来看,以这样的价位安家主城区,享有便利的主城区生活配套,如此的机遇在郑州的房产市场少之又少。


结语

花语水岸再次成为业内外的焦点之盘,荣盛的定位和操刀,将再次让人见证实力大鳄的综合能力。作为刚入郑的品牌地产经营者,肯定是要在郑州树立自己的形象,这就要求了在品质、在价格、在亮点上必须有自己的“杀手锏”。


目前而言,该项目有如此实力的品牌支撑,有地铁高架助力,有景观物业保证,再加上纯高层的规划,N+1的面积赠送,据悉还会有36个班级编制的知名公立小学、约4000㎡幼儿园作为教育配套,都让人不得不心动。


荣盛花语水岸,如期开盘,价格实在,品质用心,首战告捷,已经证明了与城市共荣盛,致敬每个在郑奋斗者!真可谓“朱藤覆满休轻翦,待看繁花映水明”。


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