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违规认筹、扬尘作业,雅居乐春森湖畔频现违规

发布时间:2017-12-14  来源:商报地产  点击:
 

    1、违规认筹:

    近日有购房者反映,位于郑开大道的雅居乐•春森湖畔项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下公开违规预售。对此记者以购房者身份进行了走访了解。

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    五千抵一万

    2017年12月13日,在售楼部的接待中心,记者看到一片繁忙景象,经了解得知是之前客户前来办理手续的。当咨询雅居乐春森湖畔是否有活动时。售楼员表示:“目前我们的西区4号楼马上开盘,现在有一个5000元抵1万元的认筹活动。来现场交5000元认筹后,相当于你买房优惠5000元。”在记者问起有没有预售证时,置业顾问说:“目前4号楼还没有拿到预售证,我们正在办理,预计今天能拿过来。” 同时在售楼部现场,记者并没有看到即将开盘的4号楼的预售证。

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    可是据了解,雅居乐春森湖畔未获得预售许可证,其大肆宣传楼盘认筹活动涉嫌违法。商品房预售许可证是保障百姓预售房产合法权益重要手段之一。2016年,郑州市房管局发布《关于继续做好商品房预(销)售行为规范工作的通知》,通知明确规定:尚未取得商品房预售许可的项目,房地产开发企业不得违规组织预售,也不得以认购(包括认定、认筹、登记、选号等)等其他方式进行变相预售。

    显然,雅居乐春森湖畔府未获得预售许可证即大肆宣传“交5000抵1万”认筹,是明知违规违法故意为之。

    明知未取得《商品房预售许可证》认筹宣传违规,却依然为了吸引人气,为该楼盘开盘造势,收着认筹资金,意图不留下未取得预售许可证而从事预售行为的证据。如此欺诈购房者企业诚信何在?严格守法观念何在?社会责任感又何在?

    雅居乐集团的经营理念“用实际行动展现对社会的责任与关怀,为构建和谐城市、和谐社会努力。”显然已被雅居乐春森湖畔扔进了垃圾筒。

    如果说不知名、没有资金实力的房企恶意哄抬房价,吸聚认筹资金,绑架相关权责部门尚可以理解,那么如雅居乐集团这样的知名地产也如此知法违法、失信失责就太无法理喻了。如此自我拆台、自损名誉企业作风,又谈什么成为“中国驰名商标”?

    2、扬尘作业

    为打好蓝天保卫战,郑州市从11月15日起,开始实施“封土行动”。并对建筑工地进行扬尘治理全方位拉网式排查,开展扬尘治理专项行动,围绕近期空气污染重要区域,突击检查督办工地、搅拌站、车辆(泥头车、搅拌车、散体车)扬尘等乱象。

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    到本周五,“封土行动”实施刚好满月。然而仍有不少群众反映,雅居乐春森湖畔工地没有严格按照要求进行覆盖,黄土裸露,一刮风就会起尘。

    雅居乐春森湖畔工地位于郑开大道屏华路东南角。12月7日下午,记者沿郑开大道到该工地探访,现场该工地标志并不明显,随后记者顺着一条员工通道走入工地。记者看到该工地楼体已完全出地面,正在进行楼体主体建造,现场不时听到刺耳的电焊声。而临近道路的区域并没有绿色防护网覆盖,仍旧黄土裸露。风吹过后扬尘一片,根本睁不开眼。再往工地身处的地基部分看去,土地裸露,周围散落着石头、木头等建筑垃圾,随意摆放,没有进行有效覆盖。再仔细观察,该工地的围挡上也没有设置降尘喷淋装置。

    雅居乐违规销售是惯犯?

    1、惠州雅居乐违规销售被房管局通报

2016年12月份,南方都市报以《惠州部分房企违法违规销售 雅居乐等8家企业上榜》对雅居乐违规问题进行了报道.

    2、南通雅居乐五证销售被曝光无奈退款

2017年3月份,南通雅居乐花园涉嫌无证收取购房意向金、单方毁约事态正在发酵,南通雅居乐花园之前在售楼处出具官方公告,承认未取得预售许可证收取意向金,接受相关部门处罚。

    3、雅居乐安徽项目涉嫌虚假宣传

    4、2014年媒体报道雅居乐陷入危机风波

    雅居乐总裁陈卓琳被监视居住 涉嫌行贿云南官员

    雅居乐证实总裁陈卓林被检方控制 复牌跌逾30%

    雅居乐复牌股价严重受挫 市值一日蒸发34亿港元

    雅居乐再有1名执董涉调查 负责云南及海南房产项目

    结语:雅居乐作为国内一线房企,近年来一直风波不断,来到郑州后也没能表现出一线房企应有的姿态,雅居乐为何屡屡自我拆台?

来源:商报地产

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