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有的退场有的进场,北龙湖豪门之战或许刚开始

发布时间:2017-12-13  来源:中原楼市网  点击:
 

    今天,我们一起唠唠北龙湖的房子。

    其实,在北龙湖买房,是房子的事儿,也不是房子的事儿。

    但笔者觉得,能买得起,别犹豫,刷卡;如果有点勉强,掂脚试试看;而作为郑州普通上班党,不代表就不能有北龙湖的置业梦。

    为啥要把北龙湖描绘成所有人的终极归属,看完文章相信你会明白。

    北龙湖的豪门气息

    先看看它顶的光环:“地王窝”,“富人区”……再看看它“被”看齐的大腕:“纽约中央公园”,“伦敦海德公园”,“上海陆家嘴”,“北京金融街”……

    慢,看不懂的话,笔者将其等级下放,翻译地接地气点儿:北龙湖是郑州最拔尖的地方儿,这一点,老许昌们、老开封们、老洛阳们反观家乡最热门区域便能理解。然而,地方的诸位拔尖儿们无法比肩北龙湖,在于它们的稀缺属性谁都没它重,在于它是河南唯一 一个举全省之力被各种优质资源倾斜的区域。而有能力在此上车的人,笔者掰着手指数一数,左不过这几类人:老郑东、金水或郑州的顶级阶层、河南各地市的顶级富豪、用数套小房子成功套利的各色终极改善者。

    不要吐槽笔者爱用“顶级”一词,因为,北龙湖的房子真球贵!

    面对上千万的房价,95%的人在大着嘴巴喊what的时候,豪门贵胄早已云淡风轻地刷了卡,或许在他们看来,一套房子还够不上私家车库里随便一辆豪车。猜测也好,意淫也罢,要承认的是,北龙湖服务的不是我等月薪党、年薪族,更要承认的是,北龙湖的房子千好万好,也仅是富豪最热门的备选新家。

    不要说再贵与我何干,也不要说再便宜我也不买,因为这样的话语透着你浓浓的粗鄙和无知。

你还不懂吗!在北龙湖面前,是房子的事儿,也不是房子的事儿。

    藏在地价儿背后的企业追求

    地位高,逼格高,房价也高,没办法谁让它是北龙湖来的。我们老是嚷嚷北龙湖的房子贵,首先就贵在地价儿上。北龙湖地块价格几何,请看下表。

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    敲黑板, 从上图不难分析出这几个知识点:

    2012年,普罗旺世龙之梦:能在2012年就看出北龙湖不菲的价值,并不惜以总价地王的代价强势进军北龙湖,决策层的判断力和魄力值得称赞,北龙湖第一盘,当之无愧。

    2015年,正弘瓴:2015年6月9日,双料地王,一年四个月后,正弘李向清出席正弘瓴产品发布会,并将之定义为正弘集团有史以来最有意义的转型。

    2016年,金茂府:2016年8月18日,鏖战9小时,郑州史上首位“三料地王”正式出炉。

    2016年,融创中原壹号院:215轮苦战之后,以3.6万的楼面价与金茂府齐飞。

    不得不说,融创和金茂府的地王之身对郑州房地产市场的冲击力之大,影响之深远,无法估计,而这次资本对市场的搅动堪称郑州史上之最,似乎连“2016年8月18日”都多了一股里程碑式的历史感。

    当然,愈演愈烈的地王之战也直接导致政府9.14文件(限地价、竞房价)横空出世。

    现如今,拍地虽深受价格掣肘,但北龙湖任何一场土拍依旧能轻松挑起地产老炮儿们的神经,因为只有这里,能让一线知名房企的实力快速得显,也能让怀抱强烈进取心的本土房企在河南地产圈即刻扬名立万。即便放眼郑州920平方公里,也找不到比它更适合打造住宅标杆的地方。稀缺、高端、豪宅圈层,这些因素在各位老总眼里,放大又放大,最后被各种标签化、内容化,呈现到我们眼前的便是4万一平,6万一平,甚至10万一平的房价。

    我等吃瓜群众望着那2万4的楼面价,可能嘴上骂着好贵,但内心那股子想要追逐顶级阶层的原始冲动被按捺,再按捺。因为我们明白,北龙湖的车并非想上就能上,当然,心理价位在1万一平,甚至2万一平的人可以选择默默觊觎。

    这里的花儿最鲜艳

    终于,要开始看壕宅了。

    先不说价格,因为预售证未下,价格“未知”。

    上面内容我们分析房贵在于地皮价高,接下来我们看看导致房价贵的第二因素 — —内容称王。

北龙湖在房企心目中的地位堪比福音圣地。抢占山头是各大房企的首要任务,这才有了北龙湖“百花争鸣”的现状。对于拿到宝地的房企们来说,不见得拿了地就能标榜自己多有实力,也不是说自己品牌小就拿不出上等的产品,在北龙湖面前,壕的有味道,壕的有腔调,才是证明自己的不二法则。

话不多言,上项目!

    下图几乎集结了北龙湖最重量级的部分壕宅。

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    融创中原壹号院和金茂府,两大地王同台竞技,前者:品牌、实力不容小觑,近期开盘的它将带给郑州人民怎样的惊喜和冲击,不敢想象;后者12项绿金科技、毛细血管网,豪宅意识流的强势灌输,可以算得上郑州首例。

    永威上和院,现下虽“淡出视野”,但江湖声音仍旧。相信走品质路线的永威会拿出更有诚意的作品回报仍在继续等待的永威“铁粉”。

    正弘瓴,低调的老板李向清亲自代言,“园区内376米的风雨连廊”,“首次引入全生命周期户型”,种种迹象表明,正弘品质决心已起。

    正商珑湖上镜,拿地不足半年,已然开盘在即,以140㎡占据区域最小面积,让一部分人圆梦了。

    雅居乐御宾府,叠墅,纯纯的叠墅,整个北龙湖只有这里!

    值得注意的是,除正弘瓴外,以上北龙湖的项目还没有做出样板间,导致暂时无法直面豪宅基因。但是,那些手持千万资金准备买这儿的人,也不会就因为置业顾问吧嗒一聊就火速刷卡。会刷卡不假,但刷卡冲的是品牌输出、小区打造、绿化、户型设计、贴心物业等内容做到顶级的东西。

为什么这么说?

    要知道,这群买家,看过的房数不胜数,去过的地儿不计其数,一套房子的优劣好坏在他们眼里各种门清儿,就连置业顾问常用的“逼定十八招”也不见得能在他们身上奏效,换句话说,好东西敢在这掺假,无异于“撞枪口”给企业抹黑。总之,想要打动他们,拿出情怀来,拿出企业做产品的执念来,最关键是拿出那份对待置业者的虔诚,因为这些才是支撑内容、支撑项目最核心的东西。

    尾言

    文章到这笔者想唠叨几点。

    第一:关于北龙湖的房价。友情提示:来这儿看房,最好带着7位数或者8位数的银行卡,指不定哪套房子看着称心就把首付刷了呢。

    第二:吃瓜群众不必看命。我等刚需族、刚改族还是先“奔小康”再说,或许在命里的某个转折点上,也能摇身一变,成为那撮“住北龙湖的人”。当然,这背后的机缘巧合、投机、财富增长要靠人生大智慧。

    第三:壕主儿们的舞台闪亮的很。“两圆、一带、一方块、一半岛”正在逐步落地,而附近安置房炊烟已起。基础商业、郑大一附院、龙翔中学、湿地公园、地铁4号线……太多太多配套彰显着北龙湖的贵族气质,别的不说,仅仅金融岛就能单挑许多“湖”们、“新区”们。这里的荣光,属于那些买得起的人,也属于无数挣扎却有梦的新郑州人,毕竟,房子的背后可不止是房子。 

    最后,不能否认的是入住北龙湖,东西向、南北向邻居都是壕。社交人脉、顶级圈层、纯粹性,都将在这里被无限放大,只此一点,就能轻松打败惠济别墅群们、联盟新城和绿城百合们,这里更像是城市快速更迭背景下的一块瑰宝。

    所以,你动心了吗?

读完这篇文章后,您心情如何?

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