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南三环安置用地成交 起底管城商都历史文化区

发布时间:2017-12-12  来源:中原楼市网  点击:
 

    12月11日郑州市国土资源网上交易平台挂牌出让一宗管城区土地,郑政出(2017)82号(网)地块,该地块为安置用地,将全部建设安置房。

    该地块最终以起始价22770万元的价格被编号为50725581的买家竞得。该地块位于南三环路北、岗东路东,使用面积28676.47平方米,土地用途为城镇住宅,容积率为>1.0,<2.5,出让年限为70年。

    从未来来看,该地块紧邻南三环高架,离机场高速直线距离1.5公里,离地铁二号线南三环站直线距离3公里,离中州大道直线距离1公里,距离在建的地铁四号线不到800米,后期交通相当便捷。也是郑州主城区内为数不多的住宅用地。

    地块周边有正商华钻、正商中州城、橡树玫瑰城等项目,区域均价1万3左右。

    而此次土拍的亮点在于,该地块是商都历史文化区起步区安置区地块。

    郑州商都历史文化区位于城市核心区,现管城老区,商都历史文化区规划范围为二七路、德化街、钱塘路以东,城东路以西,金水路以南,陇海路以北的合围地区,总面积6平方公里。起步区规划范围为:顺城街、人民路、城北路、顺河路、城东路及熊儿河合围区域以及商城宫殿区遗址,约3平方公里。

    根据以往城中村改造的经验,由于老城区规划实施难度大、征迁安置成本高、涉及人口密度大、土地房屋权属复杂、改制企业遗留问题众多等原因,也注定了这是一项城市改造的难点工程。

    此次商都历史文化区起步区安置地块的位置相当优越,也是政府大力支持片区发展的一大结果。通过对区域改造,该区域日后会成为成都的锦里那样,既具有旅游价值,又蕴含深厚的文化底蕴。


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