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楼市长效机制渐进,你还需要在郑州买房么?

发布时间:2017-12-06  来源:中原楼市网  点击:
 
谦祥·福晟·兴隆城

谦祥·福晟·兴隆城 15000元/m²

地    址:兴隆铺路与沙口路交叉口东南角

销售电话:0371-60229999

开 发 商:河南谦晟祥和实业有限公司

    2017年已接近尾声,在“房住不炒”“限购限贷限售限价”“租购并举”等一系列关键词中,统计部门发布的相关数据显示,全国楼市普遍进入平稳健康发展状态。

    从郑州近期的房地产市场来看,在诸多因素的影响下,与之前相比,上涨的势头已经趋向缓和,但是,“开盘即清盘”的盛况仍有上演。

    如此背景之下,是抄底、还是观望,是租房、还是买房,成了人们心中的焦点。

    你为什么需要买房子

    房子,作为一个普通家庭之中价值不菲的“大”件商品,每个人买或不买的理由,既有共通之处,也有个人因素。

    但归根结底,总结起来,还是有三大重要原因决定了我们需要买房:

    有房子,才有家,你才有为之奋斗的目标

    房子是家的代名词,从马斯洛的需求理论上来说,人最基础的需求就是要有房子来遮风挡雨,放置身体和情感。

    在中国传统观念中,拥有产权住房是成家立业的应有之义。所谓“成家”,既包含结婚之意,也蕴含拥有一套住房的意思,这个诉求几乎对所有的中国人完成了文化规训。

    房子本身不是刚需,但户口、婚姻、教育是刚需,并相互绑定。为了落户,为了婚姻,为了下一代的教育,房子的重要性不言而喻。

    作为男人,房子是脸面,代表的是你的成绩;作为女人,房子是依靠,代表着你的拥有。安居才能乐业,才有归属感,这是国人千百年来的文化传承。有了眼前属于自己的房子,不但能够更加从容地去谈论诗和远方,还可以让我们更加努力地奋斗。

    租房子,你会没有归属感和安全感

    即便是有了“租购同权”、即便是租房也可以贷款,但租房可以过一时,却不能过一辈子。住在出租屋里,很难有切切实实的归属感,任何理由在这个差异面前都显得很苍白。相信这是大多数人的观点。

    在欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。在中国,房东极其随意,极其任性,想涨房租就涨房租,让租房客没有了安全感。

    租房是为房东打工,买房是为自己投资。从经济的角度来看,一直租房的话,每个月都要交房租,房子还是别人的,而且,期间还会面临涨房租、搬家的风险。买房虽然付首付会压力大一些,但是买了之后,月供和房租差不多,而将来还会多出一套房子。

    房子升值的速度和概率,比你相像中要高的多

    房子,兼有商品和金融属性、兼具居住和投资双重特性。尤其在通胀压力、利率提升的情况下,房子是少有可保值升值的稳妥方式。

    在“房住不炒”的大势之下,当前的房价走向虽不明朗,但实际上如果将时间跨度拉长,就会发现房价一直是处在上升的状态。据8月31日胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》显示,在全球房价涨幅最快的城市Top10中,郑州名列第5位,涨幅达20.2%。事实上,如果你是在去年年初买了一套房子,都会赚的钵满盆满,这个涨幅高达60%,要远远高于胡润罗列的数据。

    买房子,虽然表面上看起来支付了一大笔首付,每月还有沉重的房贷,但这些都是投资。此外,房产使用寿命普遍在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,当你急需要用钱的时候,可以将房子出售、变现,能够瞬间扭转困境。

    为什么要在郑州买房子

    作为人口大省、农业大省的省会城市,位于“天地之中”的郑州,优越的区位和交通优势、丰富的人力资源、活跃的金融商贸、厚重的历史文化底蕴,已然为郑州建设国家中心城市提供了得天独厚的优势。

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    如今,随着中原经济区、郑州航空港实验区、郑洛新国家自主创新示范区、河南自贸试验区等多个国家战略形成叠加效益,郑州正全力以赴向建设国家中心城市的目标成功跨越。

    11月23日,郑州发布了被称为“史上最强”的人才引进政策,实施“智汇郑州”人才工程 “1+N”政策体系,出台了30条高“含金量”广纳人才新政,着力构建多领域、全链条的人才发展体系。特别是在奖金、落户、住房、补贴等方面,给予这些青年人才很大力度的支持,加快推进郑州的国家中心城市建设。

    无论是美国、日本、巴西、意大利、菲律宾、英国、印度无一例外,不管什么样的经济体,人不断往大的都市圈流入,是最基本的规律和趋势。中国过去也是这样的趋势,人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移,不仅过去十年,未来二十年仍然如此,以互联网、高科技、高端制造为代表的“新经济”,将主要集中在人口资源比较高端、教育资源比较集中的一、二线城市。

    《河南城市发展报告(2017)》 显示,作为我国中部地区唯一的中心城市,郑州在过去几年中,一直是省内唯一的人口流入城市,“十二五”期间郑州净流入人口达185万,在全国大中城市中位居第七。

    外来人口的持续流入与持续增长,再加上政策的扶持,城市建设迅猛发展,城市化进程产生的刚性需求依然旺盛,特别是良好的就业环境,郑州也越来越多地吸引着人们前来安居乐业。

    水往低处流,人往高处走。房地产市场的活跃,也显示了一个城市经济实力的增长。无论你是刚需,还是改善,还是投资,在郑州买房子,都是个正确的选择。

    因为,你买的并不仅仅是一个遮风避雨的居住场所,还包括周边提供的医疗、教育、交通、娱乐、公用服务以及未来的发展机遇。

    你需要买什么样的房子

    什么样的房子才是好房子?其实没有一个固定的标准。刚需与改善的诉求不同,而土豪则是另外一个标准,正如一千个人心中,就有一千个哈姆雷特。

    综合而言,好的房子是在能够满足人们人居需求的情况下,能够带来持久的喜悦,让居住者感到安心、舒心、养心。

    在郑州主城区三环内,由谦祥集团、福晟集团两大品牌房企,联手打造的谦祥•福晟•兴隆城项目,给出了一个好房子的典范案例。

    区位:三环内联城交通网贯达郑州内外

    五环时代,随着郑州大都会战略发展,城市迎来了一个快速的发展阶段,众多一线开发商进驻中原市场,城市周边诸多大盘入市。但是,三环内可用于开发的土地越来越稀缺,价值也越来越凸显,“休想骗我出三环”的情结深得人心。

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    谦祥•福晟•兴隆城于郑州三环内,南阳路片区枢纽之地,一步接驳北三环、京广快速,未来的地铁3号线,与BRT快速廊道等城市内部公共交通系统联动,定制环线时代零等待出行模式,5分钟花园路商圈、10分钟郑东商圈,尽享繁华都市生活。环城路网构筑极速交通系统,便捷接驳中原城市群,真正实现“贯穿东西南北,连接中原城区”的动脉价值。

    品质: 百万方纯住大盘安居城市中心

    兴隆城汲取万和城、钱隆城的开发经验,以超越之作打造三环内的品质升级标杆。103万平米的超大体量, 结合全新的现代生活、居住理念,一切从居住者的舒适感受出发,从建筑、景观、教育、物业、智能化社区等方面进行全新升级,以“优筑、优观、优教、优待、优智”优+精品,品质实用兼得的公共空间,全明户型,六大细节标准,四重品质保障,三大公园,3维智能化社区,超高社区绿化、全生活业态配置宜居模式。

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    物业从施工到交付全程参与,以7天、24小时、360°全方位服务,1个态度,3好标准,6项便民服务,8项特色服务,全方位优待业主的生活。

    标准:匠心雕琢全新升级人居标准

    从苛刻的施工标准到建材工艺的每个细节,从安置房到商品房等同的建筑及交房标准,兴隆城的匠心所在都让业内人士叹为观止。

    在兴隆城实体房清水样板间,建筑标准与质量真实呈现:从公共空间到入户空间到内部细节的处理,公共空间玻化瓷砖,郑州市场上不多见的拼装式吸音板吊顶,入户甲级防盗木纹转印子母门、智能指纹密码锁、户户地暖、3层中空玻璃,国内前10的金牛地暖,造价比普通工艺高1.5倍的满压玻纤网拉毛墙面,以及阳台内栏内移、排烟道、地漏、卫生间与阳台3层防水、门窗洞口及阳角设置装饰带等各个细节……无论是看得见的地方还是看不见的地方,兴隆城都会比客户想的更多、准备的更完备。

    配套:公立学校伴读12年一站式教育

    一所好的学校,意味着孩子能够享受更好的教育。对置业者而言,除了建筑,教育更是关注的重中之重。而选择学府的首要前提是要看学校是否是公立。

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    兴隆城教育先行,“名校+名盘”的模式,让房地产与教育资源“联姻”,巨资引入品牌幼儿园+惠济区公立小学+惠济区公立中学,汇集众多名优学府,立体化全程名校配备,定制市中心首席教育大盘,从幼儿园到小学到初中,12年一站式公立教育一步到位,以其全程名校教育配套的恢弘阵容,为孩子构建家门口最便捷、最优质、最卓越的教育平台,居住和教育才真正地融为一体成为郑州主城区三环内的典范。

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    古希腊哲学家亚里士多德有句名言:“人们来到城市是为了生活;人们居住在城市,是为了生活得更好。”

    当历经数千年的发展,我们的城市正变得更繁荣,更多彩;我们的生活也更美好,我们的居住也更宜人。

    正如十九大报告所言,房子要回归居住属性。无论有着怎样的价值取向,一所房子的最终用途还是用来居住的。对于这座城市的人们而言,在“房住不炒”时代,选择房子需要有前瞻性的眼光,才会为你的美好生活作出完美注解。

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