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郑州:不遵守物业规定封阳台最高或罚款2万

发布时间:2017-11-06  来源:中原楼市网  点击:
 

关键词:保修


装修装饰工程最低保修期限为2年


房子装修后,没过多久做的柜子就开裂了,装修公司却称房子装修完了不再管了。面对这样的情况,很多房主都很是无奈。而在征求意见稿里明确规定,在正常使用条件下,装修装饰工程最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。


同时,征求意见稿规定,装修装饰施工单位应当采取措施,加强施工现场文明施工,加强对易燃材料、物品的安全管理,控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。此外,装修装饰过程中产生的废弃物,不得向户外抛撒、倾倒,应当与生活垃圾相区分,依照相关法规规定堆放、清运。


记者留意到,在征求意见稿里还特别规定,建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的,禁止在12时至14时、21时至次日7时之间及高考、中考期间施工。


关键词:修复


装修装饰造成共用设施设备损坏的 装修人应及时修复


征求意见稿规定,装修装饰企业在郑州市承接住宅装修装饰工程前,应到所在辖区的房产管理部门进行信用信息登记。住宅装修装饰工程开工前,装修人(业主)应当向物业服务企业、房屋自管机构或所在辖区的房地产管理部门进行申报登记;住宅承租人进行装修装饰的,还应当提供业主同意装修装饰的书面证明。


此外,征求意见稿规定,住宅装修装饰活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当及时修复;造成损失的,依法予以赔偿。属于施工方责任的,装修人先行赔偿后有权向其追偿。


关键词·物业


物业公司不得强制推销装饰材料


记者留意到,在征求意见稿里也明确,物业服务企业在住宅装修装饰管理活动中,不得指派装修装饰企业或者限制其他装修装饰企业及施工作业人员进入本物业管理区域。


同时,物业公司不得强行推销装修装饰材料或者限制装修人购置的装修装饰材料进入本物业管理区域;不得违背装修人意愿直接或者间接提供各种与装修装饰活动相关的有偿服务;更不得违法收取费用。


关键词:处罚


未按规定封闭阳台等 最高罚款2万元


在装修过程中,一些小区的业主经常会为了扩展空间不按规定封闭阳台等,据悉在征求意见稿里也明确规定,封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的,应当遵守物业管理方面的有关规定,保持社区环境的整洁、美观。违反规定有上述行为之一的,由房产管理部门责令限期改正,逾期不改正的,处5000元以上2万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得。


同时,征求意见稿规定,住宅装修人将装修装饰工程发包给不具备相应执业资格的个人的,由房产管理部门对装修人责令改正,处500元以上1000元以下罚款。


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