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南京新房、二手房单价倒挂数千至上万元

发布时间:2017-11-06  来源:中原楼市网  点击:
 

南京河西楼盘要开盘了?这可能是近期南京楼市最为热门的话题。据不完全统计,本月即将迎来的这一波河西开盘小高潮将有六七家楼盘“参与”,甚至有传言称,为了确保市场不出现过热的局面,每一位买房人只能选择一家楼盘报名“碰运气”,不过,南京市房管部门相关人士昨日回应扬子晚报记者时表示,“从未听说过”。


河西或新推1200套新房

坊间风传将要开盘的这几个项目包括:河西中部保利天悦、华新城璟园、海玥名都,河西南部五矿崇文金城、佳兆业城市广场、金地中心风华,以及江心洲的仁恒绿洲新岛等,涉及房源1200套左右。记者在微信上的不少买房人群组里看到,一些自称得到内部消息的人士表示,“11月中旬这些楼盘将会集中开盘”,而且“为了避免数千人参与摇号的场景,购房者只能选择一家报名”。由于等待置业河西已久,这些小道消息立马在群里炸开了锅,有人开始盘算筹集首付款,有人还在打听自己关注的楼盘究竟会推多少房源。


家住南京城中一处老小区的魏先生告诉记者,他关注河西南的楼盘已经一年多了。“去年暑假我就带着老婆孩子在那边看房,每家楼盘都登记了信息,结果没有一家联系我”,他说,去年国庆节前,自己基本锁定了河西南的五矿崇文金城,这家楼盘是在当年5月份开的盘,当时销售人员告诉魏先生,最迟11月份会推出剩余的房源,一共400多套,他看上的是面积最小的80平方米的房源,没想到这一等就是一年时间。上周末,他再次来到售楼处,新换的置业顾问告诉魏先生,“应该快了”,不过他们仍在等通知。


不仅是魏先生,打算在保利天悦、海玥名都等项目置业的“等房人”还有很多,眼看着河西南部、中部的二手房价呼呼上蹿,他们只能干着急。家住龙江的王女士说,自己买房纯粹是为了改善居住条件,最近这些年,龙江的房子升值不少,可是面积小了些,小区环境也不尽如人意,索性想在河西中部换个大一点的,“首付什么的都已准备好,就等着摇号碰运气了”。


记者从河西的多家开发商处了解到,具体的开盘日期应该就在本月,相关部门可能会集中释放一批预售证,价格上基本还是“老样子”——河西南的均价在35000元/㎡左右,河西中部在45000元/㎡左右,而在链家、安居客等网站的挂牌信息上,这些区域的二手房报价从40000元-55000元/㎡不等,倒挂数千元至万元。


传“只能选一家”,房管部门称“未听说”

针对外界“购房者只能选一家报名”的传言,多数开发商未做过多解释。而南京市房管部门昨日接受记者采访时表示“从未听说过”,该人士进一步解释称,南京房地产市场自这一轮调控以来,房价过快的涨势得到了有效抑制,已连续10个月止涨,楼市走势基本平稳。


此外,对于河西楼盘普遍要求“首付8成”的做法,业内人士对记者表示,这几乎已经成了当地项目的开盘“行规”,开发商希望借此筛选掉一部分买房人,从而降低参与摇号的人数,至于是否会规定购房人只能选一家报名,“其实操作起来也不难,如果所有楼盘都选在同一时间段内接受登记,由于排队报名的人不在少数,买房人只能根据自己的需求挑选一两家了”,业内人士说。 


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