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中原区出2宗城中村改造规划 西石羊寺和孙庄

更新时间:2017-10-27  来源:中原楼市网  点击:
 

今天,郑州市城乡规划局公布了2个城中村改造规划,分别是:中原区西石羊寺城中村改造控制性详细规划和中原区孙庄村城中村改造部分地块控制性详细规划。


一、中原区西石羊寺城中村改造

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从区位图上可以看到,西石羊寺城改项目的规划范围位于郑州市中心城区西部,临近城市主要道路中原路,西三环和陇海西路,交通区位条件优越。

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规划范围毗邻南水北调中线工程、贾鲁河和西流湖公园,生态环境良好。

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土地现状图上可以看出,目前规划范围内的土地主要是以居住用地,工业用地,村庄建设用地和农林用地为主,周围分布着2块中小学用地和公园绿地

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规划图上显示,大量的村庄农林用地和工业用地将规划为居住用地和中小学用地,中间散布着4个停车场用地。

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这个城改项目规划了大量的公共服务设施:初中1所,小学3所,幼儿园5所,社区卫生服务中心1处,社区卫生服务站1处,文化活动中心1处,文化活动站3处,居住区综合体育中心1处,社区体育活动场地2处,居民健身设施5所,托老所1处,社区服务中心2处,社区居委会4处,治安联防站6处,物业管理6处,菜市场1处,社区便民店5处,居住区商业中心2处,邮政所1处,开闭所5处,变电室10处,二次供水加压泵站4处,热交换站5处,通信综合接入机房4处,再生资源回收点3处,再生资源中转站1处,垃圾转运站1处,公共厕所6处,公交首末站1处,雨污水提升泵站8处,社会公共停车场4处。

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就道路规划而言,长城路和颖河路向西贯通至环翠路,杏湾路向南打通至颖河路,颖河路陇海路中间分别修建石羊路和郑湾路。


在中原路和颖河路环翠路分别规划了郑州地铁6号线和10号线,并共设立了3个地铁站点。


从规划控制指标上看,规划的居住用地的容积率将都小于5.5;预计新增居住人口约3万多人。


二、 中原区孙庄村城中村改造

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从区位图上看,规划范围位于郑州市西部,隶属于郑州市中原去,具体位置为西四环以东,郑上路两侧多个街坊。


总规划用地面积为205.23公顷,这次的修改地块用地面积为49.05公顷。

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目前,这片用地主要是以空地和医院用地为主,中间分布着个别的居住用地,中小学用地,工业用地,绿地和商务,行政办公用地。

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规划中的孙庄城改项目,将增加多个居住用地,绿地和商务用地,学校,社会福利和体育用地增加。南边还会新增一个水域。

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公共服务设施上主要有初中1所,小学2所,幼儿园2所,社区体育活动场地4处,社区综合用房2处,物业管理4处,便民店4处,开闭所3处、变电室8处,二次供水加压泵站4处,热交换站8处,通信综合接入机房4处,再生资源回收点2处,垃圾收集点8处,公厕7处,机动车存放处8处,非机动车存车处7处。

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从交通规划图上看,规划区域内新修建多条城市道路:主一路,规划路,次一路,支四路,健民路,孙庄北路,晨星路,支九路,支八路,爱民路,爱民东路,站前西路,站前大道,图强路,支十路等。并在郑上路与站前路向西的郑上路上设有底下人行通道。


郑州地铁1号线和14号线穿过规划区域;而且在区域北边建有郑西高铁,方便市民出行。


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