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把创新刻到骨子里 将差异化做到极致--李小伟

发布时间:2017-10-09  来源:中原楼市网  点击:
 

在房地产产品趋于同质化的情况之下,用户需求日益向着多元化的方向发展,这在一定程度上反映着房地产传统的卖方市场已经悄然转变。如何在这样的背景下寻找新的亮点,施力创新,满足消费者多层次需求,也是房地产行业目前需要共同思考的问题。


现如今随着郑州城市框架的快速拉大,也给众多的房地产企业带来了新的机遇。外来房企扎堆抢滩郑州,引得本土实力房企也不甘示弱,现在的中原楼市已呈百家齐鸣、百花齐放之势。


而在本土房企中,有这样一家房企以特立独行的产品和姿态为郑州房地产市场带来别样风景,那就是思念系地产“瀚海·中部大观”。


饺子、酒、房子

在地产圈,我们都知道,思念集团从速冻食品行业起家,后涉足酒业、房地产业,现已形成涵盖速冻、白酒、地产等多元化的产业布局。


其地产板块瀚海·中部大观,更是屡以“创新、艺术、价值”等标签给我们留下深刻印象,从首度操盘的别墅项目思念·果岭山水成为郑州别墅市场标杆性项目,到瀚海·晴宇引领郑州住宅进入顶级大平层豪宅时代,再到瀚海·苏荷中心、瀚海·北金、瀚海·璞丽中心、瀚海·海尚、中部大观国贸等商业项目的落地更是代表思念系地产全方位进入地产开发、商业运营、物业管理、高尔夫、温泉精品酒店等领域。


2003年思念系地产起步,发展至今,李小伟先生作为思念系地产板块成长之路的见证者、操盘者,为我们解析了瀚海·中部大观“创新、艺术、价值”的企业理念。

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把创新刻到骨子里

在国内房地产发展过程中,能做出好的建筑,对城市有所贡献,对土地有所敬畏的企业不多,能将产品做出独特气质的企业更是凤毛麟角。


李小伟先生强调,企业创新必须从思想、思维两个维度出发,从根本上解决问题,而不是简单的复制拷贝。创新如果不从骨子里去做,那也是表皮的创新,不是质的创新。从思想、思维两个维度同时出发,坚持专注,才能真正创造一个好的作品。


将差异化做到极致

现如今,各行各业都在将差异化竞争提上日程,努力使自己的产品达到“人无我有,人有我优,人优我变”,以求得企业在市场中的一席之地。在竞争激烈的房地产行业中,当所有人都在比着堆积木垒盒子时,我们看到瀚海晴宇科技与生态结合下对居住的思考;看到璞丽中心对“小而美”邻里商业模式的探索。


李小伟先生介绍说,瀚海作为思念旗下的地产板块,在新的行业领域,“思念的品牌不等于是瀚海的品牌”。房地产市场经过长期激烈的市场竞争,消费者的基本需求已经满足,想要让产品在市场上一炮而红,必须将差异化做到极致;“专注、极致、口碑、快”,将差异化做到极致也是创新,也是核心竞争力!

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建筑形象是独特的艺术语言

一座优秀的建筑一定是基于城市的,与之互动,营造空间的变化和立体感;每个精美设计的建筑背后,都应该传递一个人们理想中的美好生活状态和美好故事。


在思念系地产的作品中一直可以看到对于建筑艺术美学的探索,其力邀已故全球十大前卫建筑设计师王弄极先生合作,为郑州留下多个地标美学建筑。


从思念·果岭山水将地中海风格首次引入郑州,到瀚海北金、瀚海晴宇、瀚海璞丽中心、瀚海海尚、苏荷中心、中部大观国贸等超现实主义简约风格,高端、个性的特色在瀚海各个项目中体现的淋漓尽致。从住宅到商业,可谓是琳琅满目,也都具备城市区域地标的潜质。瀚海晴宇、瀚海海尚的液态建筑风格,都表达出了对于建筑艺术美学的理想和追求。


李小伟先生谈到,一个地标建筑,更需要专业之外的生活元素;建筑必然会改变原有的城市面貌,建筑的美应该是理性而感性的,需要满足基础功能,并融入周边的环境形态中。


做有担当的企业

李小伟先生说:“开发商作为房地产行业产业链的资源整合者,必须运营好政府资源、金融资源;将内部团队、外包团队等各个环节打造为一个整体,合作共赢,生态化运营;要敬畏土地,做出一个好的建筑,给城市带来贡献;要对城市和民众承担责任,担当义务,钱可以明天再赚,建筑不能做烂”。


在网络化和全球化的驱动下,从产品主体、交易规则、交易媒介都焕然一新,这是信息时代的新商业文明;开放、透明、共享、责任,每个参与者都是责任的承担者。

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地产BOSS的行业观点

现阶段的开发商,一定要长短结合,要顾住现金流,不可疯狂拿地;现金流是生死问题,土地是发展问题;唯有生存下去才可谈发展。

(长租公寓)租赁地块:持有优质地块,长期运营,对企业发展是有利的,也是符合国家房地产调控长效机制的。

成品房交付:由于开发商的装修材料统一采购,对线下的建材批发市场将会直接造成冲击;成品房政策会导致成品装修需求集中爆发,市场将面临人才短缺的问题;因工序增加,环节增加,对房地产行业的管理将是巨大考验。



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