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不跟随 有态度——专访融侨郑州总经理李晓荣

发布时间:2017-09-28  来源:中原楼市网  点击:
 

随着2017年上半年的落幕,房企中“千亿军团”不断强化竞争优势,碧桂园、万科或许将成为今年的两匹黑马杀入6000亿军团。在房企纷纷追求规模化发展之际,闽系房企以“高地价+高杠杆”方式,向全国市场发起了猛烈攻势。


在闽系房企频繁制造“地王”的情况下,崇尚稳健的发展步调的融侨,似乎和大多奉行“冒险”和“爱拼才会赢”的闽系房企风格大相径庭。这使得融侨好似是其中的异类,似乎刻意保持着低调。我们此次有幸采访到融侨郑州总经理李晓荣先生,与他一起解读融侨和对郑州房地产市场的理解。


——李晓荣先生印象——

李晓荣先生给编者的第一印象是一位温文尔雅的学者,先生入行于华润,11年起始行于郑州,打造万象城项目,17年加入融侨推出悦澜庭住宅项目以及悠乐汇商业复合体。在行业内已经耕耘近20年。

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· 李晓荣先生说:

· 郑州是个值得期待的城市,政策扶持和区位优势多重加持,前景可期!

· 房产已经从居住属性时代过度到资源属性时代。

· 品牌房企带来的远景附加值远远不是中小型开发商可以给予的。


晓荣先生也在采访中向我们重点讲了在他的从业经历中,对于商业、住宅产品的理解,也介绍了如何通过细微之处让用户得到更完善的服务与尊重。


——不跟随,融侨28年初心不变——

房企规模化发展正在迎来市场的裂变升级,而随着“品质+资源”产品思维的落地,市场进一步向品牌房企集中,品牌房企与中小房企分化发展格局愈加明显。


在2017年中国房地产500强测评榜单中,9年里时空翻转,排名前100位的房企只有41家“健在”,换血率高达惊人的6成。融侨创立28年,等同于中国房地产的整个发展史,深知稳健发展的重要性,也始终保持着“为居者着想,为后代留鉴”的经营理念。


有着侨商背景的融侨在海外有着众多投资物业及实体产业,家族产业的广泛布局,也间接为融侨的资金来源提供了保证。稳健的企业风格在行业大肆扩张的年份难免会“错过良机”,但是在面临调控深入时期,或许更能守住根本。


中国房地产25强,中国房企综合实力TOP24,中国房企经营绩效第2位,中国房企社会责任TOP10 ,与万科、碧桂园、保利、融创等一线巨擘共同登榜“2017中国年度影响力地产企业”——这些都是融侨的行业地位。作为闽系企业排头兵,融侨位列中国民营企业500强TOP138,福建省第2,集团主体长期信用AA+。

 - 情怀是品牌的驱动力 -

在各个品牌房企里面,每一个房企都具备自己独有的特色,但是融侨相对是比较独特的那一个。持之以恒的践行“为居者所想,为后代留鉴,以精品建筑,为居者构筑生活,以百年建筑,为子孙后代谋福”的企业理念,融入在融侨的每一个项目中。这也是融侨企业文化中对于情怀的解答。

 

-匠心是一种态度-

对于品质,时间是最好的拷问方式。融侨28年的历史中,对于城市一直有着自己独特的思考,产品不做简单的复制,因地制宜,融入对地方文化的理解;深耕城市,以城市改善需求为主,站在城市高度规划项目,蕴含着融侨对于城市和产品的承诺,对勇于承担社会责任的承诺。


李晓荣先生在采访中为我们分享了融侨对于郑州的理解,其中呈现了融侨作为城市服务商对于郑州的思考。从14年进驻郑州起始,居于南龙湖打造首个项目融侨城,叠拼错层、类别墅,无论得房率还是居住舒适度在郑州都足以引领市场。


到17年推出住宅项目悦澜庭,89M²跃居三房;

107M²阳光三房,10米大面宽的客厅+双卧全南向;

125M²阔绰四房,13米超大面宽,客厅+双卧+书房全南向。

这些都呈现出了融侨对于“理想家”产品理念的坚持,也是对融侨业主“一生要有一套融侨房”褒奖的回应。


- 战略是企业持续发展的基石 -

在闽系急速刷存在感的近两年内,早已开启全国化布局的融侨,却在发展速度和规模扩张上尤其谨慎。”不盲目追求更高的增长率,把时间、精力和资源用来追求均衡发展,追求更低的、稳定的负债率,更好的盈利能力,更高的产品品质和服务。“


李晓荣先生介绍说:“不盲目取地,只选择优秀城市、区域核心地段等适合构建高端精品住宅的土地。”是融侨集团“持久”的制胜之道;南龙湖融侨城、融侨悦澜庭、融侨悠乐汇(商业复合体)、融侨荥阳闽台文创小镇,9月6日融侨又拿下滨河国际新城23#地块,三年时间,五盘联动,深耕于郑州。


这些动作处处体现了融侨郑州公司对于集团战略“精选布局、深耕区域”的执行,也体现出了作为”房企中稳健长跑者”的融侨对于企业使命“构建理想城市生活”的坚持。

— — 有态度-品牌就是不妥协 — — 

“一部融侨史,半座福州城”,道起融侨,总是避不开融侨起家之地福州;市民推荐、重购率75%,居住忠诚度福州榜首,融侨在福州依然不仅是高端口碑的象征,更是人们对居住理想的要求,这些无一不展现出了融侨品牌的强大号召力。


融侨以建筑理念、人文理念、发展理念承载对城市与社会的责任,视构建理想城市生活为企业使命。李晓荣先生介绍说:“融侨之所以可以打动那么多人,是基于融侨对社会价值观的认知,以及对社会责任感的执行”;融侨不是一个纯粹的房地产企业,融侨的理念是城市生活服务商,以“理想家”的概念去盖房子,以居为本,为城市留下融侨的符号。


我们期待融侨集团郑州公司在李晓荣先生的领导之下,为郑州留下更多的城市符号。


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