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新乡地王再创新高,华天置业拿地762万/亩

发布时间:2017-09-22  来源:中原楼市网  点击:
 

    今天,新乡市民的朋友圈又沸腾了。位于新乡市东区平原路与新五街交汇处东北角,宗地编号为2017-5的地王地块经过298轮加价后,被新乡市华天置业有限公司成功竞得,成交价高达27816.7109万元,每亩地高达762万元!这个价格又一次刷新了新乡市地王。

    华天置业竞得2017—5地块

    8月23日,位于新乡市东区平原路与新五街交汇处东北角,宗地编号为2017-5的地王地块挂牌上市。该地块土地面积约36亩,土地用途为商住用地(其中兼容的居住建筑面积占计容总建筑面积的40%-50%),容积率3.0-4.0,建筑密度≤55%,出让年限:商服40年,住宅70年。竞买保证金6165万元,挂牌起始价211万元/亩,增加幅度1万元/亩,楼面价约合2857元。经过298轮加价后,被新乡市华天置业有限公司成功竞得,成交价高达27816.7109万元,每亩地高达762万元!这个价格又一次刷新了新乡市地王。

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    新乡市华天置业有限责任公司成立于2007年,注册资本1050万元,有着多年从事房地产承建的经验,现已形成集房产开发、承建、销售、物业服务为一体的房地产开发公司。新乡市华天置业有限公司拥有多年的工程建设和房地产开发经验,先后开发并承建了“华天名邸”、“新乡富达大酒店”、“华天公馆”等项目。

    大桥石化竞得2017—6地块

    与此同时,河南大桥石化股份有限公司也成功竞得地处新飞大道以东、创业路以北的编号为2017—6的地块。该地块土地面积约26392.61平方米(39.589亩)土地用途为商用兼容住宅,容积率2.5-3.5,建筑密度≤45%,出让年限:商服40年,住宅70年。竞买保证金7760万元,挂牌起始价245万元/亩,增加幅度1万元/亩,成交价高达18171.312万元,每亩地高达459万元!楼面价约合1966元。

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    近年以来,新乡的土拍一直火热。从2006年起开始到今天的新乡市华天置业拿下宗地编号为2017-5的地块,新乡市在这几年之间产生了7个的地王项目,这7个地王项目就是如今的伟业中央公园、上海公馆、中波褐石公园、忆通壹世界、牧野大厦、润华翡翠国际、理想国。其中平原路上的项目就占到4个。新乡楼市也在这样的地王更替中一次一次的创下让新乡市民震惊的高价。

    如今新乡市东区的楼盘一直是所有买房的人关注的热点,以G107为界,东西正好分为定国湖片区和高铁站片区。定国湖片区因为目前周边配套已经基本成熟是现在刚需人群的选购热点,2017-5地块地理位置正处于定国湖片区的黄金位置,紧邻中心医院。从2017-5地块附近来说,盛大凯旋城、红星美凯龙已经售罄,正商城目前一直没有房源推出,翡翠国际虽有房源还在推出,但已经不接受排号。房源的紧缺,让许多刚需人群无路可走。高铁站片区现在有诚城三英里、建业联盟新城等楼盘不断在推出房源,虽然未来升值潜力较大,但是因为目前居住的人群较少,周边的基础设施相对于定国湖片区还是没那么完善。

    根据今年市教育局公布的明德小学学区和新一中学区范围,再仔细观察一下2017-5地王的地理位置,可以看出该地块正好处于明德小学学区范围,但并不属于新一中学区范围。考虑到新一中今年的招生计划,将学区之外的“康桥美庭、发展红星广场、理想城、正商城、盛大凯旋城、大景城、华恩城、文渊花园”都纷纷进行了统筹安排,因此预计在将来也十分有可能对该地块进行统筹安排,在之后成为新一中的学区房也不是不可能的事。

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