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底价成交,瀚海、正商竞得金水、惠济五宗地

发布时间:2017-08-28  来源:中原楼市网  点击:
 

    8月24日、8月25日,位于郑东新区北部区域的两宗地以及惠济区的三宗地块拍卖,均以底价成交。今日,郑州国土局公示结果,这8月24日郑东新区北部区域的两宗地被瀚海竞得;8月25日惠济区的三宗地被正商竞得。

    郑政出(2017)37号地位于鸿发路南、鸿苑路西,土地用途为城镇住宅用地,使用面积99.98亩,容积率>1、<3,成交价4.727亿元,折合每亩单价472.79万元,折合楼面价2364元/㎡,竞得人为河南新瀚海置业有限公司。

    郑政出(2017)38号地位于鸿发路南、鸿苑路西,使用面积198.54亩,土地用途为商务金融,容积率<2.5,成交价8.8814亿元,折合每亩单价447.34万元,折合楼面价2684元/㎡,竞得人为河南瀚海布兰登置业有限公司。

    为从位置来看,此次竞得的两宗地为瀚海尔湾项目,这个项目由西亚斯国际学院、美国亚美迪投资集团和瀚海——中部大观地产合作开发,产品涵盖科技住宅、商业、酒店、企业孵化器、国际化学校、医院等业态,属于一个多元型的产业。周边聚集着清水苑、鸿园、金科智汇谷等项目。随着东三环快速路的开通,区域价值逐渐被挖掘出来。

    郑政出(2017)39号地土地位于文云路东、绿达路北,使用权面积28061.68㎡,土地用途商务金融、批发零售、住宿餐饮,成交价价15516万元,出让年限40年,容积率小于3,折合每亩单价368.62万元,折合楼面价1843元/㎡,竞得人为河南正商新铭置业有限公司。

    郑政出(2017)40号地土地位于春熙路南、金樽路西,使用权面积37685.28㎡,土地用途城镇住宅,成交价18188万元,容积率大于1.1、小于1.8,折合每亩单价321.75万元,折合楼面价2681元/㎡,竞得人为河南正商新铭置业有限公司。

    郑政出(2017)41号地土地位于春熙路南、毓秀路东,使用权面积53196.86㎡,土地用途城镇住宅,成交价25673万元,容积率大于1.1、小于1.8,折合每亩单价321.74万元,折合楼面价2681元/㎡,竞得人为河南正商新铭置业有限公司。

    从位置来看,这三宗地属于惠济区惠济区张定邦、岭军峪村合村并城(一期)控制性详细规划用地。紧邻黄河风景区,周边环境较好。

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