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康桥正弘中建北龙湖各得一子,后续土拍信息一览

发布时间:2017-08-24  来源:中原楼市网  点击:
 

备受瞩目的北龙湖再次迎来土拍。三宗住宅用地出让,总面积约208.35亩。北龙湖向来是房企的必争之地,这次的土拍也让多家房企竞价,加上3宗优质地具备超高学区条件,并且9号地和10号地紧邻7月5日出让的5号地和6号地。虽然面临着3.2万元的综合限价,但多家抢地仍是让三块地全部达到熔断价格。

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8/9/10号地位置

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康桥最终摘得8号地,朝阳路北、如意西路西。房价3.0918万元/平。这是康桥首次落子北龙湖,究竟会带来什么样的作品也让人期待。

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正弘摘得9号地,位于龙腾三街东、朝阳路北。房价2.9968万/平。在开拍三分钟后,便直接达到了熔断价;从竞价记录截图可以看出:在第15轮出价,这家房企直接加价4.7亿元,直接使这场土拍进入了综合竞价阶段。

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中建摘得10号地,位于龙腾三街东、朝阳路南。房价3.0886万/平,接近成本价拿地!此次北龙湖出价最低2.99万/平。至此,郑州本土房企的大多数佼佼者均已在北龙湖占位,康桥,永威,建业,正弘,亚新、正商已全部到齐。

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今天出让的三宗住宅用地,房屋成本指导价均为28000元每平方米,综合房价最高限价均为32000元每平方米。三宗地块紧邻上次正商、碧桂园摘得的地块。


北龙湖拍地资料:

    郑州北龙湖的5号地以30100元/㎡的综合房价成交,土地熔断成交价208500万元,成交均价2363.1万/ 亩,楼面价23629.5 元/㎡。

    郑州北龙湖的6号地被正商竞得,以31685元/㎡的综合房价成交,土地熔断成交价220500万元,成交均价2360.2万/亩,楼面价23600.7元/㎡。

    郑东新区高铁东广场的7号地被碧桂园竞得,以14360元/㎡的综合房价成交,土地熔断成交价204000万元,成交均价1297.5万/亩,楼面价7879.4元/㎡。

2016年北龙湖成交地王:

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北龙湖历来地价一览表。

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