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从中海地产看央企的“荣耀之路”

发布时间:2017-08-02  来源:中原楼市网  点击:
 

2017年7月20日,中海地产母公司中国建筑,凭借1445亿美元营业收入,在世界500强排名中由去年的第27位上升至第24位,继续保持全球投资建设集团第一。2017年上半年,中国建筑新签合同额已达11955亿元,相当于郑州市同期GDP的三倍。

2017年7月23日,中国建筑旗下房地产业务旗舰品牌中海地产,荣登中国房地产上市公司竞争力百强第一名,并以519.06亿元品牌价值连续6年名列中国地产行业品牌价值第一,目前其业务已拓展至欧、美、澳等地。

以中海地产母公司中国建筑为代表的行业领军央企,正逐渐成为全球市场的实力竞争者,而这荣耀背后是央企一次次与时俱进、扛起民族崛起使命的变革之路。

一、“共和国长子”也曾低迷,国企改革实现涅槃重生

1949年新中国成立,计划经济下国企应运而生,撑起国民经济的恢复与重建,被称为“共和国长子”。以中国建筑为代表的国企随着中国经济发展,在一次次变革中焕发新生,并成为中国改革开放先锋队。

1.计划经济到市场经济,中国海外发展成“脱缰黑马”

1954年9月新中国的第一部宪法颁布,国有企业全面建立,高峰时期全国曾拥有1 2 0万~1 8 0万个大大小小的国有工厂,出现全民工业化建设的热潮。在这段波澜壮阔的计划经济建设史中,一大批国企在新中国恢复生产、快速走向工业化中立下了汗马功劳。但随着时代发展,计划经济体制下国企养成的对政府高度依赖、缺乏独立性和创造性的弊病,致使改革开放前2/3以上的国企处于亏损状态,改革迫在眉睫。

“不管黑猫白猫,逮着老鼠就是好猫”, 1978年,中国十一届三中全会明确“政企分开”、“经营管理自主权”的改革方针,中国从计划经济向市场经济变革,国企终于开始“断奶”。“断奶”后出现了一大批中资企业赴港发展的浪潮,其中,中建旗下的中国海外发展就在这一时期在香港闯出了名堂。1979年,国家建工总局直派28人闯香港,成立中国海外发展,并最终凭借出色的业绩于1992年在港交所成功上市,而在内地,中国海外发展也以中海地产品牌开始走向全国,中国海外发展的成功在赴港中资企业中十分具有代表性。

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1992年8月,中国海外在港交所成功上市,股票代码HK .00688

2.国资委成立,中国建筑等央企入编“尖子班”

市场化转变阵痛中的国企,在90年代出现了“破产潮”及职工“下岗潮”,对当时的国民经济产生了巨大震动。2001年中国加入WTO,中国急需一批在国际市场中富有竞争力的企业。

2003年4月6日,国务院国有资产监督管理委员会(简称“国资委”)挂牌,国务院授权其代表国家履行出资人职责,196家大型国企化身“中央企业”。其中,以中国建筑为代表的的53家国有重点骨干央企更是属于副部级单位,主要分布在国计民生的重要领域,包括军工、石化、电力、交通、通信、建筑等。中国建筑是建筑行业唯一一家中央直管的副部级央企,更是为数不多的不占有大量国家投资,不占有国家自然资源和经营专利,以从事完全竞争性行业而发展壮大起来的骨干央企。

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隶属国资委监管的53家副部级央企名单,建筑行业只有中国建筑一家

3.196家到101家,重组兼并让尖子班“战力飙升”

2003年成立以来,国务院国资委始终推动央企在兼并重组中做大做强。很多央企高管至今仍然记得首任国资委主任李荣融的那句名言:“(央企)要做到各自行业的前三名,做不到的,你就自己找婆家,你找不到的话,我给你找。”2017年6月29日,中国恒天集团有限公司整体并入中国机械工业集团公司,成为其全资子企业,自此,央企数量从最初的196家正式减少至101家。央企的数量虽然减少,但规模却不断扩大,央企在全球500强的数量从6家增加至48家,总利润也从2400亿元增长至1.2万亿元以上。

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中国建筑——中国建筑行业领军企业

二、央企荣登世界舞台,“中国脊梁”领航“一带一路”

改革开放三十多年来,国有企业经过历次改革,竞争力不断提升。伴随着中国“一带一路”战略,深度参与到国际竞争中,锻造出如中国建筑这样的央企骨干,在大国崛起中打造中国名片。

1.央企走向世界舞台,中国建筑稳坐“世界第一”宝座

自改革开放以来,一大批有实力的中国企业积极实施“走出去”战略,广泛参与国际市场竞争,央企更是成为中国境外投资的主力军,全球资源配置能力和国际竞争力逐步提升,业务分布于全球150多个国家和地区,境外资产规模超过5万亿元人民币。

在7月20日最新发布的世界500强企业榜单中,中国建筑高居世界第24位,继续保持全球投资建设集团第1位!排在中国建筑前面的中国企业有4家,分别为国家电网、中石化、中石油、工商银行,可以说,中国建筑是中国非垄断性行业的最牛央企。自2006年第一次登上500强榜单开始,11年间,中国建筑排名从486名上升至24名,排名上升462名! 今年中国建筑行业共计上榜7家企业,中国建筑高居榜首,中国中铁(排名55位)、中国铁建(排名58位)、中国交建(排名103位)、中国电建(排名190位)等均位列其后。

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中海地产母公司中国建筑2006-2017年世界500强排名变化情况

2.“一带一路”做实大国崛起,中建努力打造中国的“世界名片”

在激烈的国际市场竞争中,央企中建、中车,民企华为、联想等大批优秀中国企业迅速成长壮大,央企由于其特殊属性,更是扛起了民族崛起的家国使命。2013年“一带一路”倡议被正式提出以来,中国建筑以海外事业部为载体,持续推进构建“大海外”事业平台,在“一带一路”舞台上敢为人先,成为“一带一路”战略中最大承建商,目前中国建筑已初步形成了覆盖非洲、东盟及周边、中亚、中东欧、拉美地区重点和热点国家市场的营销网络,在“一带一路”战略涉及的65个国家中布局45国,累计签约额超过601亿美元。2017年上半年,中国建筑新签合同额已达11955亿元,相当于郑州市同期GDP的三倍。

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中国建筑于世界各地承建的部分“一带一路”项目

除承建业务在国际舞台鲜逢敌手外,中国建筑子公司中海地产也同样始终保持地产行业领军地位。自1979年成立,1981年开发内地首个房地产项目海丰苑后,中海地产从深圳走向全国。地产行业深耕38年以来,目前已在62个城市开发超过450个项目。其从香港率先引入的“银行按揭购房模式”、“样板房营销概念”、“物业管理公司”、“产品研发标准”等模式,对整个地产行业来讲是开创性的。2017年7月23日,中海地产荣登中国房地产上市公司竞争力百强第一名。中海地产以519.06亿元品牌价值连续6年名列中国地产行业品牌价值第一。同样,中海地产也追随母公司脚步,将业务已拓展至伦敦、纽约、悉尼等发达国家核心城市,中建正携手中海用中国品质与中国速度向世界展示中国实力,打造中国企业的“世界名片”!

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中海地产38年于62城开发超过450个项目

三、大郑州迎来“大爆发”,中建携中海助力中原“深圳速度”

20世纪80年代“深圳速度”震惊世界,21世纪中原大地强势崛起。国家多项战略落位,郑州迎来政策红利大爆发,深耕中原的中国建筑携中海地产,正不断助力郑州城市升级,打造中原的“深圳速度”。

1.郑州喜迎政策“红包”,中国建筑深耕中原 

改革开放三十多年,中国形成了珠三角、长三角、京津冀三大核心经济圈。进入21世纪“中部崛起”成为国家战略,以郑州为核心的中原城市群正成为成为中国下一个经济增长极。2015年,“郑州航空港”、“河南自贸区”、“国家中心城市”等国家战略的相继落地以及“米字型高铁”的逐步成型,中原的“深圳速度”正在上演。

在郑州,中海地产母公司中国建筑先后投资承建了裕达国贸酒店、中原福塔、新郑机场T2航站楼、郑州轨道交通3号线一期工程等关乎城市基础及形象的重大项目。中海地产也于2014年拿下原河南警察学院地块,强势进驻郑州,打造首个人居精品“中海锦苑”。


2.中国建筑携手中海地产,定位大郑州“城市合伙人”

2016年12月,中国建筑与河南省政府签署《十三五战略合作协议》,十三五期间将在河南省投资1000亿元。为积极落实母公司中国建筑与河南省的战略合作协议,中海地产十三五期间拟计划每年在郑州市投资超过100亿元。更懂城市,更懂地产的中海地产,正充分依托母公司中国建筑,充分发挥央企的辐射带动优势,化身大郑州“城市合伙人”。

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2016年12月,中国建筑与河南省人民政府签订1000亿元战略合作框架协议

新闻链接: 

2017年,千亿央企中海地产在郑州加大投资力度,一举拿下4宗土地,建筑面积约80万平米。郑州中海五盘联动,践行央企责任,为中原人民提供更多品质之选。

中海锦苑:三环内博颂路信息学院路,已交付入住,目前仅剩少量珍藏街铺在售;

郑政出〔2016〕231号地块,位于惠济区万达旁,临地铁2/7号线、300亩月湖公园;

郑政出〔2016〕234号地块,位于惠济区万达旁,临地铁2/7号线、300亩月湖公园;

郑政出〔2016〕247号地块,位于丰乐路兴隆铺路,临地铁3号线、惠济宜家;

高新区项目,暂未揭开神秘面纱。

据了解,中海地产将以郑州为核心,继续深耕河南,紧密依托母公司中国建筑,继续扩大在郑州的投资规模,为郑州的城市发展、人居升级贡献力量。

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