资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 土地开发 > 65家房企抢夺 熔断再现 保利/天地高新区摘地

65家房企抢夺 熔断再现 保利/天地高新区摘地

发布时间:2017-06-21  来源:中原楼市网  点击:
 

继6月19日郑州东站东广场土地出让后,6月20日郑州再迎土拍。

高新区两宗土地同时竞拍,30号地底价被保利竞得后期用于高新区保利文化城市广场项目开发;31号地既是高新“双湖科技新城”首拍地块,也是郑州首宗使用复垦券竞拍的土地,熔断后被天地康颂置业竞得。

保利城市文化广场项目首期地块竞得

30号地位于枫杨街南、桃花里东,使用权面积60842.77㎡,土地用途为商务金融、城镇住宅用地,容积率>1.1、<4.5,建筑密度<45%,建筑高度<150米,绿地率>25%,最终以起始价52657万元,被郑州保利永和房地产开发有限公司竞得,折合单价576.97万元/亩,楼面地价1923元/㎡。

微信图片_20170621105140.jpg

从公示的信息来看,该地块为高新区保利文化城市广场项目一期用地,竞得企业需在竞得土地后配建文化休闲商业街、青少年宫、养老机构等文化设施。

而说到该项目,由保利开发建设,此前公示的信息显示,总投资超60亿元,占地面积约329.3亩,建筑面积800000平方米,主要建设内容为高端文化中心及配套服务设施,包括保利旗下的多个文化品牌,如保利剧院、会展中心、拍卖中心、艺术品展览中心等,拟引进高端文化企业开展合作。

65家房企竞价 双湖科技新城首拍遭熔断

同天竞拍的31号地块为高新“双湖科技新城”首拍地块,也是郑州首宗使用复垦券竞拍的土地。

该地块位于红梅街南、红松路西,使用权面积28249.2㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0、<3.0,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿地率>30%。

微信图片_20170621105145.jpg

       地块在竞拍时便引起了数十家房企的争夺,竞价50轮时进入垄断,65家房企(不排除一些房企使用马甲公司)参与竞地价,最终被郑州天地康颂置业有限公司竞得,总价35174万元,折合单价830.09万元/亩,楼面地价4150元/㎡。

微信图片_20170621105357.png

天地康颂置业为天地新城实业旗下,而天地实业为河南投资集团的全资子公司,在二七新区与招商蛇口合作,开发有招商天地华府,曾经开发的项目有天地湾、清水湾等。

微信图片_20170621105402.jpg

       了解一下“双湖科技新城”这个区域,这个区域由中建郑州城发公司负责土地的一级开发,是承接国家战略郑洛新自住创新示范区的载体,总面积6平方公里,周边科技产业园云集,未来将被打造成“高精尖”的科技新城。而双湖的由来是区域内有一个面积约188亩的人工湖“天健湖”和面积约459亩的天然水系“天德湖”。区域定位为湖心岛建高端商务的“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。目前,区域内城市规划和各类专项规划已完成大半,土地征收工作正在推进中。

6月30日 重出江湖的流拍地块是否再引争夺

6月20日之后,郑州主城区六月份最后一次土拍将在6月30日开启。

此次土拍的地块由于位于地王窝北龙湖以及热点区域龙子湖、白沙地块,土地的稀缺性再加上区域的热度注定了这些地块必将备受热捧。

而这些地块先前经历的终止出让、重新挂牌、异常报价、暂停出让、流拍的北龙湖郑政东出〔2016〕15、16号土地变成了现在的郑政东出(2017)5号地和6号地。原来龙子湖区域的郑政东出〔2016〕18号变成了现在的郑政东出(2017)7号地,也说明了这些地块的优质。

微信图片_20170621105406.jpg

为避免重蹈前车之鉴,此次竞拍再延续“限地价、竞房价”的基础上,加上了房屋成本指导价。其中,北龙湖两宗地块综合房价最高限价32000元/㎡,竞综合房价最低报价28000元/㎡;龙子湖地块综合房价最高限价15500元/㎡,竞综合房价最低报价12000元/㎡;白沙地块综合房价最高限价12000元/㎡,竞综合房价最低报价8500元/㎡。

此外,与此前竞拍不同的时,本次出让入场门槛设限,竞买人必须持有复垦券A券入场。

最后,以目前房企对土地的迫切需求来看,6月30日应该还会有一场恶战,究竟花落谁家?我们拭目以待。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师 豫ICP备08007480号 版权所有:中原楼市网
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部