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刘国勇: 享受当下 笑看云卷云舒

发布时间:2017-05-26  来源:中原楼市网  点击:
 

滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。

是非成败转头空,青山依旧在,几度夕阳红。

白发渔樵江渚上,惯看秋月春风。

一壶浊酒喜相逢,古今多少事,都付笑谈中。

——杨慎·《临江仙》

       这是河南德金房地产有限公司董事长刘国勇办公室的一幅字画,由书协主席张海撰写,就挂在他的办公桌正对面,只要一抬头就能看到。这首借古抒情的《临江仙》很受刘国勇的喜爱,认为它体现了一种洞明世事的智慧和超然物外的达观,这正是他所追求的状态。

       我们这次交谈就约在他的办公室,与不少企业家相比,眼前的刘国勇少了一份野心勃勃,却多了一份风趣幽默,非常的随和可亲。

刘国勇1.jpg

孜孜以求 持之以稳

       刘国勇毕业于郑州大学经济管理系,“1995年之前,做了四年的贸易,自己组织货源、发货,从郑州发货到深圳、广州等地,工作特别累。1992年深圳清水河化学仓库大爆炸,烧了我四个火车皮的货物,直接损失达两百多万,这在当时可是一笔不小的数目。”

       关于他进入房地产的机遇,要从1994年说起,那个时候刘国勇和广东肇庆温树汉食品集团每季度都有三百多万的贸易往来。之后,广东省开始出现禽流感,养殖场损失严重;再加上温树汉集团盲目扩张,导致企业资金链紧张。温树汉所欠的三百多万债务无法追回,但就是在那时,刘国勇却看到了房地产行业的发展前景。

       1995年5月8日河南德金房地产有限公司成立,“德金”取音于河南方言“得劲”。

       进入房地产后的德金地产走的是“稳”字路线,这也是刘国勇“吸取以前温树汉食品集团盲目扩张的经验教训而选择的一条公司发展之路”。到今天,德金已经成为房地产二级资质开发企业。2000年德金是金水区企业纳税前三十强,2006年、2007年、2008年都是金水区纳税大户,到2016年直接位列金水区区域企业纳税第二名。对于这些年开发过的项目,刘国勇如数家珍。

       公司是1995年成立,而真正进入房地产开发是在1994年。从临近北三环的奥克啤酒厂到花园路路南的两层建筑都是德金投资建设,不过在郑州北环快速化工程实施时全部拆除。还记得当时为了其中一个建筑,刘国勇专门北上,并成功邀请了中国著名书法家启功老师为其题词。

       1998年,德金在花园路国基路建造了当时北区最高建筑联通大厦,占地42亩;2000年开发了开元路上100亩的项目,包括50亩独栋别墅假日御园及50亩的双拼别墅联通花园;2012年在文化路国基路上开发了占地199亩的假日蓝湾和九锦台,且目前还有10万平方米的待售现房;至今已完成投资河南南阳内乡电厂,一期总投资65亿元,德金占总投资15%的股份;2014-2017年投资河南晟裕黄河公路大桥项目,总投资19.82亿元,德金占总投资36.5%的股份。

       未来,德金在中牟绿博组团储备有115亩的商业土地,计划建一座5万平方米五星级酒店、30多万平方米的高档写字楼,以及自持的公寓。

淡泊明志 享受当下

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       如今,打拼半生的刘国勇,虽然身处房地产这个充满着躁动与速度的行业,却有着自己特别的节奏。他的人生观是:不计个人得失,以诚待人。

       早上5:30起床,看看新闻,伺候伺候自己种的花、养的鱼,然后上班,平凡而日常的一天,内心却丰饶而充实。

       刘国勇说:“在做企业的人中,我认为自己还是心态比较年轻的那一种吧。对于我来说,我希望做企业不要太累,有多少钱办多少事,不要累垮了身体,不要争强好胜,不要和别人攀比。要摆正自己的位置,要相互学习提高管理水平,要互相尊重相互支持,要和平共进,实现多方共赢。”

       而对于德金未来的发展,刘国勇说,“房地产行业早晚会进入大鱼吃小鱼的时代。我始终坚持一个原则,不负债经营。如今德金已经有了一些积淀,我不期盼公司能够做的多大,只希望能够更好的管控风险。正如,我们公司2004年以来才开始和银行有贷款往来。即使到现在公司贷款应该还没有超过5000万。”

       成立已22年,德金不是郑州建设项目最多,也远不是规模最大的房地产企业,但在质量上,刘国勇始终有着严格要求,用他自己的话说就是“质量第一,不求快,不求多,只求精。”

       在公司内部管理上,刘国勇是一个非常关注员工幸福度的老板。他说在内部坚持十六字方针:以人为本,诚信求是,品味时尚,与时俱进。对于员工更是提倡在其位谋其政,各司其职,为员工创造一个愉快的工作氛围。

舍得繁华 方得始终

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       刘国勇平时最喜欢读的书是毛泽东诗词,这从刘国勇办公室内的陈设可窥一二:真人高的毛泽东红木雕像,办公桌上小型的毛泽东雕像,书柜里都是毛泽东的诗词和书集及中国书画家印款辞典等。

       “江山如此多娇,引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武,略输文采。唐宗宋祖稍逊风骚,一代天骄成吉思汗只识弯弓射大雕。俱往矣,数风流人物还看今朝。”这幅毛泽东诗词挂在刘国勇座位上方,与《临江仙》相对。

       刘国勇说:“如果有压力的话,我经常会抬头看看对面墙上这首《临江仙》,能够理解领会并按照它去做一些事情。如果压力再大一点,也会去旅游或者跟朋友聚会聊天轻松一下。我现在在读的书是《谁主沉浮》,有时间你们可以看一下,这部客观公正评价毛主席的书带我们重回那段历史,重启那段峥嵘的岁月和激情。”

       此外,刘国勇还有收藏的爱好。他从1998年开始学收藏,闲暇时间就会去北京、上海、西安等地参加展览、拍卖会,遇到合适的话会拍下来。也经常参加一些座谈交流会,跟收藏爱好者好者互相探讨,互相学习。

       刘国勇还特意谈到参加地产BOSS波士汇也是很好的学习平台,借助这个平台他认识了很多朋友,收获颇多,也祝愿波士汇以后可以吸纳更多的朋友,带给大家更多互惠互利的机会。

 

问苍茫大地,谁主沉浮?

数风流人物,还看今朝!

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