资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 郑州西区 > 向郑州靠拢,荥阳东区CBD特色商业区发展如何?

向郑州靠拢,荥阳东区CBD特色商业区发展如何?

发布时间:2017-05-11  来源:中原楼市网  点击:
 
联合财富中心

联合财富中心 7000元/m²

地    址:荥阳市康泰路与惠民路交汇处东北角(民政局北)

销售电话:6900 5777

开 发 商:

       郑州版图不断扩大,郑州向西,荥阳向东,与郑州实现无缝对接。郑上新区的规划早已出炉,而荥阳作为郑上新区的核心区域,同时也是距郑州最近的县级市,有明显的交通和近郊区位优势,荥阳近几年的发展速度有目共睹。

图1.png

       荥阳西部属于老城区,而目前荥阳的发展重心落在了东部城区,东区相对于荥阳的其他片区,可以更快的接收郑州向西发展的利好,目前荥阳政府单位也都已经搬迁到东部区域,对区域的发展也会起很大的推动作用。

      交通上,有三条地铁线都经过东部区域,规划已经出炉的地铁10号线在荥阳段先走郑上路,之后沿京城路向南走中原西路,而后一直向东至郑州火车站西广场北部,全为地下线,共设22站,建设时序预计为2016-2020年。其中在荥阳东区沿中原西路有2站,分别是郑州西站和商隐路站。暂定的地铁八号线走科学大道西延、15号线走荥泽大道。

       之前荥阳的大型商圈只有老城区的建业百货,而为加快荥阳东部经济建设,由荥阳市政府主导规划建设了一个以市民休闲广场为核心的CBD特色商业区。规划范围为:西邻棋源路、惠民路;东至荥泽大道、福民路;南至郑上路;北至索河路,总体规划面积1.16平方公里。规划范围内布局综合服务区、公共服务区、主题商业公园区、配套住宅区。紧紧围绕商业区聚集发展的要求,全面完善提升城市功能,严格按照我市城市发展的总体规划,以完善商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能为主线,通过科学规划、高标设计、强化建设、招商入住等引导扩大消费、拉动经济增长、弘扬商业文化、美化景观等作用,全面提高城市品位,推动郑州西部中心商业区建设。

507b9d378742188bf55540.jpg

      目前该区域已经吸引了多家开发商,如正上豪布斯卡、金石国际、海龙香槟大道等,区域周围也分布着大量住宅区,如碧桂园龙城、中森林语美墅、泰城悦府等,可以看到未来发展前景不可估量。

       随着限购政策的升级,投资客将目光放到了商业上,而特色商业区自然商业项目林立,那么究竟哪个项目更靠谱?

       目前特色商业区正上豪布斯卡商铺价格在14000元/㎡-27000元/㎡。而位于荥阳市民政局北的联合财富大厦,也是特色商业区的重点建设项目,价格低,而且是产权式商铺,这是周边商业所没有的。

       产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,就是将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺,并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义,承诺投资者(买方)在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。通俗来说就是一般商铺只能用于出租给他人来获得收益,而产权式商铺每年有一定的回报,而且如果不满意出租给别人的收益,或者自己想做些生意也可以买方自己使用。这样收益方式就更加灵活。

微信图片_20170505174337.jpg

       项目周边住宅区多,机关单位多,有稳定的客源。规划的是有四层商业,一层以化妆品、珠宝、手表配饰、美发美甲等为主,二层以数码服饰为主,三层以皮具为主,四层是餐饮类。面积从15到300㎡。5到17层是94㎡、97㎡的LOFT,顶层是45.71㎡的平层公寓,而且是双气,价格6900元/㎡起,投资自住皆宜。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师 豫ICP备08007480号 版权所有:中原楼市网
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部