郑州版图不断扩大，郑州向西，荥阳向东，与郑州实现无缝对接。郑上新区的规划早已出炉，而荥阳作为郑上新区的核心区域，同时也是距郑州最近的县级市，有明显的交通和近郊区位优势，荥阳近几年的发展速度有目共睹。
荥阳西部属于老城区，而目前荥阳的发展重心落在了东部城区，东区相对于荥阳的其他片区，可以更快的接收郑州向西发展的利好，目前荥阳政府单位也都已经搬迁到东部区域，对区域的发展也会起很大的推动作用。
交通上，有三条地铁线都经过东部区域，规划已经出炉的地铁10号线在荥阳段先走郑上路，之后沿京城路向南走中原西路，而后一直向东至郑州火车站西广场北部，全为地下线，共设22站，建设时序预计为2016-2020年。其中在荥阳东区沿中原西路有2站，分别是郑州西站和商隐路站。暂定的地铁八号线走科学大道西延、15号线走荥泽大道。
之前荥阳的大型商圈只有老城区的建业百货，而为加快荥阳东部经济建设，由荥阳市政府主导规划建设了一个以市民休闲广场为核心的CBD特色商业区。规划范围为：西邻棋源路、惠民路；东至荥泽大道、福民路；南至郑上路；北至索河路，总体规划面积1.16平方公里。规划范围内布局综合服务区、公共服务区、主题商业公园区、配套住宅区。紧紧围绕商业区聚集发展的要求，全面完善提升城市功能，严格按照我市城市发展的总体规划，以完善商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能为主线，通过科学规划、高标设计、强化建设、招商入住等引导扩大消费、拉动经济增长、弘扬商业文化、美化景观等作用，全面提高城市品位，推动郑州西部中心商业区建设。
目前该区域已经吸引了多家开发商，如正上豪布斯卡、金石国际、海龙香槟大道等，区域周围也分布着大量住宅区，如碧桂园龙城、中森林语美墅、泰城悦府等，可以看到未来发展前景不可估量。
随着限购政策的升级，投资客将目光放到了商业上，而特色商业区自然商业项目林立，那么究竟哪个项目更靠谱？
目前特色商业区正上豪布斯卡商铺价格在14000元/㎡-27000元/㎡。而位于荥阳市民政局北的联合财富大厦，也是特色商业区的重点建设项目，价格低，而且是产权式商铺，这是周边商业所没有的。
产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，就是将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者（买方）在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。通俗来说就是一般商铺只能用于出租给他人来获得收益，而产权式商铺每年有一定的回报，而且如果不满意出租给别人的收益，或者自己想做些生意也可以买方自己使用。这样收益方式就更加灵活。
项目周边住宅区多，机关单位多，有稳定的客源。规划的是有四层商业，一层以化妆品、珠宝、手表配饰、美发美甲等为主，二层以数码服饰为主，三层以皮具为主，四层是餐饮类。面积从15到300㎡。5到17层是94㎡、97㎡的LOFT，顶层是45.71㎡的平层公寓，而且是双气，价格6900元/㎡起，投资自住皆宜。
