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精装修来袭,一篇文章告诉你哪些楼盘可以选?

发布时间:2017-03-15  来源:中原楼市网  点击:
 

       在南方一些大中城市,精装修房已全面取代毛坯房进入了人们的生活;但是,在其他大部分地区,一边奔波上班一边坐镇装修现场、无不感叹此中辛劳的房主们,面对可以省心省力省时间的精装修房,还是持观望甚至否定的态度。根据郑州目前的状况来看,在售的房子依然以毛坯为主,目前郑州市场上万科、恒大、碧桂园、富力、建业、康桥、美景、亚新等也都有涉足精装领域。除此之外精装修则多数以公寓产品为主。

       2016年,随着相关政策的出台,我省成品住宅建设目标有了新要求,即:在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例,到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%,郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上。2017年3月1日,《河南省成品住宅设计标准》正式发布实施,可以看到,未来精装修房将是大趋势。

       目前,郑州市场上究竟哪些精装修盘值得购买呢?今天我们就来盘点一下:

       万科作为品牌房企,已经在精装修道路上走了很久,可以说经验充足。目前万科在售的楼盘包括万科大都会、万科城、万科美景魅力之城、万科天伦紫台都是精装修项目。万科城已经销售了五期,相信大家对该楼盘已经有了大致的了解,就不再做详细介绍。具体从最近开盘去化率就达90%以上的万科天伦紫台说起。

       万科天伦紫台

       楼盘地址:文化路大河路交会处

       价格:15500 元/平

       万科天伦紫台位于文化路大河路交会处,是万科全国第九座紫台,项目首期占地面积约110亩,总建筑面积约17万方,规划为低密度居住区,由11栋8层洋房及8栋高层住宅构成。该项目极力打造郑州北区人文居住社区。惠济区区域环境得天独厚,东风渠、索须河在此交汇,西边是邙山,周边有黄河生态园、邙山生态园、古树苑公园等。两环一高架,交通便利,地铁2号线一期工程已经通行。惠济万达就在项目附近,而且近年来多个房企进驻惠济区,文化路、花园路两侧的项目大大小小20个差不多,未来配套一定不成问题,升值空间也很大。项目一期规划1所幼儿园,地块周边规划有3所小学、1所中学及1所九年一贯制学校,项目周边已经建成使用的有河南省实验小学、惠济区实验小学、河南省实验中学英才校区等中小学,项目南侧3公里处为中州大学 、郑州师范学院 、郑州牧业经济学院等本科大学与专科院校。可以说兼具良好的自然环境及便捷的城市资源。      

样板间

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       与万科天伦紫台区位相近的精装修盘还有美景置业的美景麟起城,美景近年来在装修上一直向万科学习,可以说初具成效。

       美景麟起城

       楼盘地址:文化路与英才街交汇处西南角

       价格:17000元/平

       美景麟起城总占地面积约300亩,总建筑面积约80万㎡,涵盖特色商业街区、区域级集中商业——美景·万科广场。并且配套有3万方市政公园,3所幼儿园,惠济区文化路小学和惠济区实验中学,教育配套齐全。同万科天伦紫台区域位置相近,享受的配套和未来升值空间也都不错,未来项目必将拉升整个区域的价值,加速区域的发展。

样板间

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       美景美境

       楼盘地址:郑州市金水区国基路渠东路交汇处东北角

       价格:待定

       美景美境是陈寨一期改造,项目西起渠东路、东至高皇路、南到国基路、北抵黄埔路,也就是美景集团开发的“美景大观音寺”项目。紧邻东风渠,公交线路比较多。总建面30万方,有文化商业街区和精装住宅区两部分,其中文化商业街部分由世界华人著名建筑大师姚仁喜担纲设计,他的作品古朴大方,走返璞归真的路线。空间场景采用的是中国传统的街巷布局,一步一景。项目品质装修住宅由国内知名建筑设计机构-上海日清设计,采用新中式建筑风格。看来这个楼盘亮点就是项目的设计,可以期待建成后的效果。小区内部建有幼儿园、老人儿童活动区、青年活动区等等。



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       碧桂园在郑州也布局了多个精装修项目,在我们购房服务中心咨询的人也不少,具体介绍三个项目。(购房服务热线:0371-552 55555)

       碧桂园豪园

       楼盘地址:商都大道人文路交叉口向南200米路东

       价格:待定

       项目属于郑东新区绿博组团,距离绿博园约6公里、四牟园约1公里,距离中牟县人民医院、商都路小学仅600米,独特的地理优势,共享绿博、白沙组团的发展和配套。交通配套方面,周边有地铁8号线(规划中)。社区按照七重立体园林景观建造标准,移植树种进社区,精心布局,让回家变成一场穿越公园的旅行。同时碧桂园物业为国家一级资质物业,引入凤凰管家体系,24小时贴心服务;定时定期举办大型业主社团活动,打破“围墙”界限。可以看出啊这是个人文社区,居住体验较好。


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       郑东碧桂园  

       楼盘地址:郑开大道与锦荣路交叉口向南300米桂园


       价格:待定

       郑东碧桂园,择址郑开大道与锦荣路交叉口,交通上有郑汴轻轨(轻轨绿博园站),京港澳高速、连霍高速可随时到达市外,交通便捷。内部配套有商业、幼儿园、立体水景、主题公园、儿童欢乐谷、健康乐跑道和游泳池。郑东碧桂园宣传的精装修建材都是大品牌,装修品质可以期待。

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    碧桂园翡翠湾

       楼盘地址:经开区航海路与前程路交汇处向东200米路南

       价格:二期待定

       碧桂园翡翠湾,位于经济技术开发区核心位置,向北是省级政务区,车程十分钟,南接航空港区,西临国际物流园区、汽车商贸文化园区,距离高铁商圈15分钟车程,商都大道直通郑东CBD,10分钟可到高铁东站;东连万三公路(新107国道);西侧紧邻前程大道、金沙大街,交通便捷。项目周围有凤河、杨桥干渠、郑风生态牡丹园等生态景观资源,属于经开区整体定位中最具生态价值的宜居板块。不仅周边配套完善,园区自有配套也比较齐全。国家一级物业全程提供五星级服务。


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     恒大同碧桂园一样也是世界500强企业,拥有包括恒大城在内等精装修项目。

       恒大城

       楼盘地址:高新区莲花街与银杏路交叉口北500米

       价格:16000元/平

       郑州恒大城是恒大集团在高新区打造的又一扛鼎之作,地处高新区核心区位,紧邻新龙路、西三环北延,莲花街、科学大道等城市主干道,周边绕城高速、三环快速等,公交路线不是很多,但距离地铁1号线以及规划中的4号、9号线距离都不远。项目占地面积1200余亩,总建筑面积逾135万方。周边是大学城,有华师大附小、枫杨外国语、八一中学、郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学等名校,从幼儿园到大学实现全学龄覆盖,具有浓厚的人文氛围。项目附近有莲花湿地公园、引黄干渠绿化带,生态环境良好。

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       亚新与康桥近几年在成品住宅方面也在不断试水,目前推出的精装修项目不多,但是作为亚新和康桥在郑州成品住宅道路上的探索项目,一定是用心去做的,楼盘品质可以信赖。

       亚新美好城邦

       楼盘地址:农业路京广路交叉口的东北角

       价格:待定

       美好城邦项目位于金水区财富板块,周边配套及区位发展成熟,生活便利,项目容积率3.5,总建面25万方,限高80米,共计10栋高层,舒适精装,整体舒适性较好,不会出现为了多层洋房牺牲高层的现象,户户通风全明。位于二环边儿上,紧靠着农业路、南阳路等郑州的主干道,去各个方向都还是比较便利的。社区采用“六进式”景观规划,实现户户有景的绿色居住环境,“八大智能安保”系统,保障业主人身及财产安全。

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       康桥悦城

       楼盘地址:经开区经开十七大街与南三环交汇处南500米

       价格:16000元/平

       康桥悦城开盘时间较早,而且之前是毛坯房,去年底开的盘才是精装,这是康桥第一次做精装修,从整体去化上看康桥的精装修已经受到了客户的接受。坐落于滨河国际新城中心位置,也是康桥地产在经开区的首个城市综合体项目,占地面积176亩,建筑面积35万㎡,容积率2.49,居住舒适。规划有高层住宅、商业、写字楼等业态。项目周边公交路线较少,距离地铁3号线较近。距离公立的滨河一小,公立的郑州一中经开实验分校都是在500米以内,附近还有郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小以及规划国际小学和中学等。但是目前区域商业配套不是很完善,还需要进一步发展。

       这个项目的亮点是把科技智能化运用到小区。入户刷脸,进门指纹开锁,出门一键关灯,窗帘自动关上,儿童定位,园区wifi,园区座椅手机充电插头等等,这些都为产品增加了很大的附加值。

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       对于郑州有些已经交付的成品房质量,维权事件不断,毕竟成品房要看开发商建材的选择及施工质量,每个环节都要仔细监督,品质优良不是想做就能做到的,还有很长的一段路要走。对于购房者来说,精装房不是简单的事,要选择品牌好、有实力和信誉保障的品牌开发商,一定要看清合同中的交房标准,与开发商定下明确的标准,避免开发商逃避问题或责任,才能保证房子的品质。未来精装修将是一个大趋势,您对精装修持什么态度?

       想了解更多精装修楼盘的信息,可以拨打中原楼市网购房服务热线0371-552 55555。





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