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2017新城控股、瀚宇、思念等瓜分荥阳17宗宅地!

发布时间:2017-01-14  来源:中原楼市网  点击:
 

   从早上9点拍到下午6:06,2017年荥阳市首次土地摘牌,一次性推出了18块,除了1块商业用地流拍外,其他17块住宅用地全部成交。其中,最后一块地荥政储(2016)154-2还激烈争夺了36轮,以65.57%的溢价率成交。

   不过,除了最后一块地有两家企业竞争外,其他16块宅地均是起始价成交、无人竞争。17块地被5家企业瓜分。其中,瀚宇置业拿下8块,面积合计282亩,总成交金额40696万元;思念果岭置业拿下5块,面积合计276.4亩,总成交金额17970万元;郑州国控拿下1块,面积61.95亩,成交金额8475万元;裕华置业拿下1块,面积32.8亩,成交金额9090万元;新城控股拿下2块,面积合计84.45亩,总成交金额14365万元。

   新城控股一直寻机进入河南,这次终于如愿,并且把它进入河南的第一站放在了郑州的荥阳市。根据克而瑞发布的2016年度200强房企销售排行榜,新城控股销售金额排在第15位,流量金额为685.2亿元;销售面积也排在15位,为594.9万平方米。

   统计发现,根据公开资料,在郑州所辖的县(市)区中,进入荥阳市场的全国百强房企和河南本土实力房企最多,包括恒大、碧桂园、绿城、金地、鑫苑、光明均已进入,加上此次新城控股进驻,已经有6家百强房企在荥阳市场跑马圈地(根据克而瑞数据,光明地产2016年销售金额145.3亿元,排在第111位)。河南本土实力房企,如永威、新田、天伦、瀚宇、思念等均已杀入。

   荥阳位于郑上新区核心区域,作为郑州市向西发展的“桥头堡”,对于郑州东西比翼齐飞、均衡发展起着重要作用。荥阳房地产市场近年来也愈发受到各路房企的青睐,光明、恒大、碧桂园、金地、鑫苑、绿城、永威、新田、天伦等众多国内、省内知名房地产企业,纷纷在荥阳跑马圈地,成为郑州所辖县(市)区中,进驻外来房企最多的区域。

   荥阳外来房企最多,恒大/碧桂园/金地/绿城/光明等竞相进驻

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郑州的“西花园”荥阳


   2016年荥阳土地出让回顾

   2016年7月22日,碧桂园独摘荥阳4宗土地,除荥74号多花4300万外,其余3块均以底价成交。

   碧桂园多掏4300万拿下荥阳4块地

   2016年9月6日,荥阳15块居住用地出让,其中6块出现激烈竞争,合计较量了1050轮,最高的荥26-2地块成交价达到起始价的3倍,合每亩地价542.96万元,楼面价2715元/㎡。

   疯了!荥阳现最强土拍,1050轮决出6块地

   截至2016年9月6日,荥阳2016年一共出让了27块地,这27块土地中,有12块被碧桂园竞得,5块被金地竞得,3块被绿城竞得。

   2016年11月16日,荥阳另外11块住宅地出让,其中碧桂园独揽5块,思念果岭3块,瀚宇2块,绿城1块。11块地合计473.50亩,总出让金67045万元,平均单价141.59万元/亩。

   荥阳11块宅地出让,碧桂园再成大拿,绿城/思念/瀚宇等参与瓜分

   2017年荥阳土地首拍

   进入2017年,荥阳土地市场势头不减。

   今天(1月13日),荥阳18宗土地网上挂牌出让,共计774.84亩。其中17块为居住用地,合计737.60亩;1块为商业用地,37.24亩。

   荥098-2

   荥098-2号地,被郑州隆城吾悦房地产开发有限公司以起始价3100万元拿下,折合单价170.20万元/亩,楼面价1021元/㎡。

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   工商查询发现,郑州隆城吾悦房地产开发有限公司属于新城控股集团子公司。

   根据新城控股官网介绍,目前其已在辽东半岛、华中、华东、华南地区,已完成及开发中项目上百个。

   此次,新城控股拿下荥阳地块,也是其首次进入河南市场。

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   荥123

   荥123号地,流拍。

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   荥124-3

   荥124-3号地,被郑州隆城吾悦房地产开发有限公司以起始价11265万元拿下,折合单价170.07万元/亩,楼面价1020元/㎡。

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   荥154-2

   荥154-2号地,经过36轮竞争,被河南省大富置业有限公司以9090万元拿下,折合单价277.17万元/亩,楼面价1386元/㎡,溢价率66%。

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   工商查询发现,河南省大富置业有限公司属于河南裕华置业有限公司旗下子公司。

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   荥46-2

   荥46-2号地,被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4400万元拿下,折合单价65.07万元/亩,楼面价610元/㎡。

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   工商查询得知,郑州思念果岭置业有限公司为碧桂园和黄河大观、博时资本共同成立的合资公司。

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   荥47

   荥47号地,被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4480万元拿下,折合单价65.11万元/亩,楼面价610元/㎡。

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   荥48

   荥48号地,被郑州思念果岭置业有限公司以起始价805万元拿下,折合单价63.18万元/亩,楼面价592元/㎡。

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   荥49-2

   荥49-2号地,被郑州思念果岭置业有限公司以起始价3885万元拿下,折合单价65.11万元/亩,楼面价610元/㎡。

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   荥50-1

   荥50-1号地,被郑州思念果岭置业有限公司以起始价4400万元拿下,折合单价65.11万元/亩,楼面价610元/㎡。

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   荥144-2

   荥144-2号地,被郑州国控西城建设有限公司以起始价8475万元拿下,折合单价136.81万元/亩,楼面价821元/㎡。

   根据工商查询和该公司官方网站消息,郑州国控西城建设有限公司注册资本金为10000万元人民币,2015年经郑州市国资委郑国资(2015)115号文件批准成立。公司主要从事房地产开发与经营、房屋拆除(不含爆破)、土地整理、房屋租赁及物业服务业务。

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   荥128-2

   荥128-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价5595万元拿下,折合单价142.15万元/亩,楼面价853元/㎡。

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   荥130-2

   荥130-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价6305万元拿下,折合单价150.70万元/亩,楼面价753元/㎡。

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   荥131-2

   荥131-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价9030万元拿下,折合单价142.09万元/亩,楼面价853元/㎡。

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   荥133-2

   荥133-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价1330万元拿下,折合单价142.01万元/亩,楼面价852元/㎡。

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   荥137-2

   荥137-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价7500万元拿下,折合单价146.41万元/亩,楼面价784元/㎡。

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   荥138-2

   荥138-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价1525万元拿下,折合单价146.45万元/亩,楼面价785元/㎡。

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   荥139-2

   荥139-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价8860万元拿下,折合单价142.07万元/亩,楼面价852元/㎡。

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   荥140-2

   荥140-2号地,被郑州瀚宇置业有限公司以起始价551万元拿下,折合单价142.15万元/亩,楼面价853元/㎡。

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