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限购之下,这个地铁口、大学旁的房子还可以买

发布时间:2016-10-09  来源:中原楼市网  点击:
 
翰林国际城

翰林国际城 14500元/m²

地    址:莲花街与长椿路交汇处(郑大东门向北100米)

销售电话:0371-67707777

开 发 商:河南三德置业有限公司

    这个国庆节真的很热闹:
    三天五城出台调控新政
    9月30日,北京“限贷”升级,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,付款比例不低于70%。成为,目前全国执行严格限贷政策的城市。
    10月1日晚间,郑州、成都相继出台调控新政。其中,郑州只是重启“限购”,规定在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平米以下(不含180平米)的住房。
    成都“限购、限贷”同时重启,规定成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款付款比例不低于40%。
    10月2日,无锡、合肥也紧跟着出台楼市新政。无锡新政规定,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格,购房人违反规定的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
    合肥新政规定,暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
    限购之下如何买?
    如此,热闹的国庆还真是不多见,抛开其他城市的新政,我们只来说说郑州,限购、限购、限购之后,如何买房?
    1.180平以上随便买。顶级豪宅产品不再限购之列。
    2.绿博,南龙湖,中牟,荥阳,上街,平原新区,新郑随便买。
    3.名下无房,不限户口,随便买。
    4.郑州户口,家庭为单位,不够两套的补齐两套。夫妻名下各一套的过户给对方,然后离婚,再买两套。
    5.非郑州市户口的,A.家庭名下有一套房产,离婚用配偶身份证买一套。B.家庭名下有一套已有房本郑州房产,赶快迁户口,离婚,可买三套。
    6.已无购买权利的郑州及外地户籍的,用亲戚老乡的身份证随便买。有风险相伴。
    7、写字楼、公寓、商铺等非住宅产品未在限购之列,可购买。
    说了这么多,中原楼市网就为大家推荐一个大学城旁、地铁口的项目——翰林国际城。
    先来看下翰林国际城的大概情况:
    核心区位:地处大学城核心长椿路与莲花街交汇处东南角,90万方文蕴城邦,郑大、工大一路之隔;7000亩大学城,学术氛围浓厚。

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    便利交通:出门即是地铁口,1号线延长线首发站,更有BRT和多条公交线路。
    学区房:楼下外国语,社区内建有外国语中·小学,同时社区还建有四所幼儿园。其中,中小学已经建成招生。
    内部配套:小区内配有指纹密码锁、室内新风系统、园林雾森系统、净水系统,智能健康配套,为生活保驾护航。
    建筑风格:区域独创首层架空设计,100米超宽楼间距,让美景洞穿建筑,让建筑融入美景。
    地铁口、大学旁
    在郑州这样一个堵城,项目周边的交通十分重要,紧靠地铁是王道。这个项目出门即是地铁口——1号线延长线首发站、B2路快速公交线,56、45、167等数条公交线路通达全城。地上地下双重立体交通,给出行更多选择,住在这老板再也不担心我上班迟到了。

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    此外,项目坐落于高新区核心、大学城中央,90万方文蕴城邦,郑大、工大一路之隔,7000亩大学城,南边紧邻翠竹街教育一条街,还有项目配套的10万㎡风情商业街,紧紧抓住周边的人流量,巨大的租客群体带来极好的投资前景。
    稀缺的双气公寓
    47-57㎡的高创意魔变空间,满足“办公、投资、自住”多重需求。两层空间一层价格,资金压力立减50%,对投资而言,是付一层价格,收两层房租,租金收益远大于月供,形象、价值、空间、投资全翻倍。
    相比于市场上的其他公寓产品,翰林国际城的LOFT产品虽为公寓,但是天然气和暖气双气入户,满足家庭生活居住需求,使得三口之家也能享受LOFT这种时尚居住产品的魅力,温暖过冬。
    而且,该LOFT产品层高5.08米层高让人视野更加开阔,充分体验开放式户型的灵活性;并且不会出现空间分配不均造成的狭窄感。

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    五证齐全 买房更靠谱
    翰林国际城五证齐全,一期和二期的房子已基本售罄,目前加推三期住宅的9号楼,在售的房型区间为52-116㎡,共31层,两梯五户,成交价在14500元/㎡。
    此外,还有两栋20层、13层的公寓(平层和LOFT)。20层的公寓,1—4楼为商业,5—10层为平层,10—20为LOFT,13层的公寓全部为LOFT。平层高度为3.6米,LOFT高度为5.08。平层公寓成交均价7500元元/㎡,LOFT成交均价 10000元/㎡。平层公寓定金2万,明年年底前,剩余的付款分3次补齐就行。LOFT公寓付款可分期,定金2万,三天后交8000元,明年年底前,剩余的付款分3次补齐。高层不享受付款分期。
    最后,加入中原楼市网还可享受额外优惠,交3980元享2%优惠。
    项目地址:长椿路与莲花街交汇处
    优惠专线:0371-67707777 139390 43210

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