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交房3年房产证拿不到 背后到底什么“隐情”

更新时间:2016-08-08  来源:河南商报  点击:
 

     今年3月25日,媒体曾报道郑州市白沙片区宽景一品小区业主交房3年拿不到房产证的事儿,彼时,开发商称,因为行政区划变化导致“办证难”,并未给出办证时间表。
    然而,近3个月来,关于上述小区房产证“难产”的投诉不断。有业主指出,小区将规划的消防通道和停车位改成独家小院,导致规划验收难,这或许是导致房产证“难产”的原因之一。
    【事件】3年拿不到房产证 背后有其他“隐情”?
    今年3月23日上午,宽景一品小区业主吴女士告诉河南商报“记者陪你去办事儿”栏目记者(微信号 hnsbpb),先前买房时,白沙片区还归中牟,现在已划归郑东新区,本以为这房买值了,但房产证迟迟拿不到。
    当时,该小区开发商、郑州隆安置业有限公司的杨先生称,小区楼盘五证齐全,建设合规,因为楼盘所在的白沙片区行政区划改变,等待相关部门交接耽误了些时间,而且郑东新区房屋验收所需要的手续更为细致,需要开发商重新提交相关材料,“房产证何时能办下来,我给不了时间表。”
    然而,今年5月、6月、7月,陆续有10多位该小区业主联系河南商报记者,继续反映房产证“难产”的事儿,希望记者协助维权。据宽景一品小区业主张先生说,开发商建设时更改了规划导致规划验收通不过,是导致房产证“难产”的原因之一。
    小区建设和规划不相符
    8月4日下午,中牟县规划局工作人员向业主们展示了宽景一品小区规划图,规划图显示,小区12号楼南侧是一条18.8米宽的消防通道和紧邻小区南墙的一排停车位。然而目前,该小区12号楼的南侧区域被改成了独家小院,归12号楼一层住户私有。
    “规划一旦做出,就不能轻易更改。”规划局工作人员解释,开发商向规划部门提出相关申请,规划部门才会派员到现场查看、验收,上述小区虽已建成3年,但直到近期才向规划部门提出申请。
    “小区的规划图纸在我们这里,但目前的管辖权归郑东新区。”上述工作人员称,中牟县规划部门会尽快派人探访,如果小区的确存在违反规划的情况,中牟方面将会把信息转至郑东新区规划监察部门,由他们做进一步查处。
    【回应】开发商给出办证时间表
    “小区规划不是我办的,但这应该不是(导致房产证‘难产’的)主要原因,小区建成3年,也没人来查过嘛。”昨天下午,杨先生坦承,宽景一品小区目前还没通过规划验收。
    杨先生称,今年6月15日,开发商曾向小区业主公示一份《关于逾期办理房屋产权证的情况说明》,承诺小区规划核实工作会在2016年10月1日前办理完毕;而房屋产权证(从房管局开始受理申请到办理完毕)则需要6到8个月。
    “公司积极承担相关责任,也一直在忙着办手续,但业主房产证办下来可能得等到明年了。”他说,公司会根据商品房买卖合同中的条款,对未能如期办理房屋产权证一事向业主进行补偿,承担相关违约责任。

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