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二、三线城市商业地产去库存周期需50余个月

更新时间:2016-07-21  来源:新华社  点击:
 

     国家统计局最新数据显示,截至6月末,全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米,同比激增23%。数据还显示,二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上,一些城市甚至达100个月以上。
    近年来,由于实体商业的不景气,百货业态及卖场相继出现集中关店现象。百盛、天虹、王府井、万达等多个知名百货公司相继关闭部分其在二三线城市,甚至一线城市的门店,其他一些卖场也纷纷放慢甚至暂停了开店计划。
    下滑的实体商业拖累商业地产“入冬”。同策咨询研究部数据显示,6月末,全国十大城市商业地产累计存量再刷历史新高,已达5267.75万平方米,同比上涨幅度达10%。其中北京、成都、天津、杭州等4个城市商业地产存量创新高,成都、天津、南京存销比分别高达141个月、96个月、83个月;北上广深4个一线城市的存销比分别为56个月、42个月、23个月、36个月。
    同策咨询研究部研究经理许之静指出,根据国家统计局数据测算,当前商业地产产能过剩情况严重,二三线城市的存销比多在50个月以上。“商业地产去库存的压力比住宅地产还要大。”中国商业地产联盟秘书长王永平说。

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