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K2、鑫苑瓜分十里铺 永威独揽三王庄两宗地

更新时间:2016-07-13  来源:中原楼市网  点击:
 

    7月13日,郑州四宗城改用地进行网拍,这四宗城改用地分别是中原区三王庄合村并城项目用地和管城区十里铺城中村改造用地,前期分别由永威、鑫苑参与改造。最终是K2地产与鑫苑瓜分十里铺两宗地,永威独揽三王庄两宗地。
    其中,郑政出〔2016〕76号(网)地块位于玉轩路东、文博大道北,使用权面积22607.07㎡(约合33.91亩),土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<3.5,建筑密度<22%,建筑高度<100米,绿地率>30%,出让年限70年。最终该宗地被河南荣威置业有限公司以总价12510万元竞得,单价368.92万元/亩,折合楼面价1581.05元/㎡。

 

    郑政出〔2016〕77号(网)地块位于玉轩路东、文博大道北、西四环西,使用权面积7900.79㎡(约合11.85亩),土地用途为商服用地,容积率><4.0,建筑密度<40%,建筑高度<100米,绿地率>25%,出让年限40年。永威再次拿下77号地,总价4644万元,单价391.9万元/亩,折合楼面价1469.47元/㎡。

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    据了解,河南荣威置业有限公司为永威置业旗下子公司。而此次出让的地块均属于三王庄村合村并城项目用地,2012年3月永威与中原区签订了关于该项目的框架协议,据悉投资约68亿元。该项目从位置上来看,紧邻西四环、陇海高架,隔西四环东侧就是植物园,而西四环以东就是现在中原区重点打造的常西湖新区,区域内的“四大中心”已经开建,是未来市政府所在地。
    郑政出〔2016〕78号(网)地块位于冯庄东路东、白桦路北,使用权面积41831㎡(约合62.75亩),土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<4.2,建筑密度<28%,建筑高度<80米,绿地率>30%,出让年限70年。78号地最终被河南鑫苑广晟置业有限公司以总价35710万元竞得,单价569.08万元/亩,折合楼面价2032.56元/㎡。该地块为鑫苑参与的十里铺城中村改造项目用地,即现在的鑫苑国际新城地铁2号线从整个项目穿过。

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    郑政出〔2016〕79号(网)地块位于冯庄东路西、赣江路北,使用权面积15119.26㎡(约合22.68亩),土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<3.1,建筑密度<28%,建筑高度<60米,绿地率>30%,出让年限70年。79号地被北京葡萄沟房地产开发有限公司以总价10955万元竞得,单价483.02万元/亩,折合楼面价2337.33元/㎡。据了解,该公司为K2地产下属子公司,也就是说继K2地产拿下石佛村用地后,再次在郑州拿地。

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