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陈寨8月21日起拆迁,​年底前郑州将无城中村

更新时间:2016-07-12  来源:大河报  点击:
 

    陈寨要拆迁了,这次可不是闹着玩儿的。记者11日从郑州市金水区获悉,陈寨拆迁改造“时间表”敲定,分4个阶段进行,计划8月21日实施房屋拆迁。年内,郑州新型城镇化将再加速,年底前,剩余的十几个城中村,将完成全部改造,届时,郑州再无城中村。

    消息    陈寨拆迁倒计时8月21日实施拆迁

    从去年开始,关于陈寨拆迁的消息就开始传播,商户、住户都已习以为常。“能拆得动吗?”“只是说说吧?”……很多人心存侥幸,房子能住一天是一天,生意能做一天算一天。

    但是,这次真的要拆了。在陈寨村内,宣传车穿梭于大街小巷,宣传攻势已展开。根据金水区丰庆路办事处相关人士介绍,经过长时间的前期准备和各种攻坚克难的工作后,陈寨拆迁的“时间表”终于尘埃落定。

    上述人士告诉记者,根据计划,此次陈寨拆迁共分4个阶段进行,7月10日~16日,宣传动员阶段,7月17日~8月2日,签订协议,8月20日之前搬空房屋,8月21日起实施房屋拆迁。

    花卉市场、蔬菜市场暂不拆

    “目前,陈寨拆迁已经走完了4+2程序,即金水区四议两公开,接着是各种宣传以及签订拆迁协议。”该人士说。

    郑州城中村拆迁最难啃的骨头就要被啃下。作为郑州城中村的两个“大块头”,陈寨和庙李一直是拆迁老大难。但是,今年,庙李的拆迁,无疑加速了陈寨的拆迁改造进程。据丰庆路办事处相关人士说,目前,庙李的拆迁协议已经签署完成,房屋大部分已经搬空。

    为更好地推动拆迁工作,据介绍,陈寨、庙李村民将在辖区内就近安置。目前,陈寨的一期安置房已经开工建设,庙李的安置房安排在附近的茶城。

    据知情人士透露,陈寨花卉市场、蔬菜批发市场将来也要改造,不会跟民房一起拆,具体研究再定。

    【赔偿标准】

    据知情人士透露,此次陈寨拆迁赔偿标准为,以房换房,三层以下1∶1赔,三层以上6∶1赔,由于区位接近,该赔偿标准跟金水区柳林村、高皇寨、刘庄村的赔偿标准基本一致。

    追问   为何拆迁有难度?从一百多万到几万元,老百姓心理落差大

    曾经说的去年年底拆迁,为何拖到现在?原因在资金赔付,赔偿金额巨大,导致拆迁难度大。

    金水区城中村改造办公室(简称城改办)相关人士认为,老百姓故土难离的情结,也是造成拆迁改造难的一大原因。

    但是,说到底,还是老百姓有心理落差。“陈寨村民,楼层高达十几层,年收入高,家家房租年收入在百万以上,但是,拆迁后,过渡费按安置面积,拆迁过渡费只有区区几万元,落差很大。”金水区城改办相关人士说。

    村民收益受损,是导致拆迁改造难的根本原因。但是,从城市发展长远计,再难,也要拆。由此,城市发展的决心,与村民的利益发生碰撞,两者在博弈中,徐徐前行。

    追问  为何不得不拆?

    郑州的“小香港”,繁华之地管理难被国家综治办列为重大火灾隐患区域

    去过陈寨的人,尤其是住在那里的人,都知道,陈寨的“脏乱差”也是远近闻名。

    因为繁华,陈寨号称郑州小香港,流动人口达15万之多。面积仅有0.618平方公里的陈寨,拥有800多幢十几层的高楼,是金水区面积最大、人口最多、社情最复杂的城中村。走进陈寨,地上垃圾乱丢,天上电线成网,有的楼间距不过几十厘米。

    2015年9月,陈寨被国家综合治理办公室列为重大火灾隐患区域,河南共有九个,陈寨排名第一。消防车对这里只能望而却步。“看到消防车朝陈寨方向,就提心吊胆,担心出事,一出事可咋办啊?”城改办一位人士说。

    追问3   15万郑漂一族该如何安置?公租房+安置房大量入市+地铁2号线将给予他们一些选择

    陈寨拆迁改造,各有利弊。大局着眼,利大于弊。但从郑漂一族的角度来看,却是弊大于利。

    先看有利一方面,据金水区城改办相关人士说,改造后,为城市基础设施腾出空间,文化路未来将拓宽50米,解决道路瓶颈,并将增加学校、用电设施、道路等各种配套。城市承载能力将进一步完善。

    上述人士还认为,改造后的房屋,容积率降低,环境更好,也更安全。也可以增加老百姓就业机会,从以往陈寨村民的无序经营状态,变成有序经营,这里还有望成为郑州经济增长点。燕庄变成“曼哈顿”,西关虎屯变成“国贸360广场”,便是很好的例证。

    但是,尽管有种种好处,对于15万郑漂大军来说,仍是一种难舍的痛。

    陈寨处在郑州城区核心位置,交通便利,生活方便,是一代年轻创业人的首个落脚处。这些人将何去何从?政府部门有什么对策呢?

    金水区城改办相关人士建议,对于郑漂一族的安置,可以考虑几个方面,首先是考虑公租房可以租,另外,近两年,诸如大孟寨、小孟寨、东西岳寨部分安置房的大量入市,也将提供更多的房源,目前,这些项目已经封顶,预计明年年底前交付。未来还有白庙、聂庄、岗杜等大量安置房投入市场。

    该人士说,随着郑州地铁2号线的即将开通,外来人员的居住范围,可布局在地铁线旁,这样,就不必非得在市中心居住,可以进一步向南北方向进行扩展。

    预计年底前郑州告别城中村实现全域城镇化

    城中村,作为一个时代的印记,正在变得模糊,并逐渐在新型城镇化加速过程中消失。

    从2003年的西史赵村开始,郑州便迈上了城中村改造征程。十几年过去了,环顾郑州市内的城中村,已所剩不多。

    “郑州市内的城中村,必须改造。这些脏乱差的城中村,与郑州建设国际商都不相符合。所以,即使困难再大,也要完成拆迁改造。”郑州市相关人士表示。

    去年年底,郑州市三环内城中村已经全部拆迁完成。如今,没有拆迁改造的城中村,主要集中在郑州市北区,惠济区大概有七八个,金水区还剩下陈寨、沙门和张家村三个。中原区还剩须水,二七区、管城区加起来还剩五六个。从郑州市区来看,未改造的城中村不足20个。

    “目前,郑州城中村拆迁改造,已经进入扫尾阶段。”郑州市相关人士说,今年年底前,有望全部完成城中村改造计划,届时,郑州市区将告别城中村,实现全域城镇化。

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