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养在深闺无人识,CBD腹地最后一处洋房全揭秘

发布时间:2016-07-06  来源:中原楼市网  点击:
 
中力龙湾公馆

中力龙湾公馆 23000元/m²

地    址:龙湖外环路与九如路交叉口西50米路北

销售电话:0371-66899999

开 发 商:中力国际集团

    在郑州,如果说哪个区域的项目最高端、最具投资潜力,那必然是郑东新区。郑东新区土地的稀缺性、高规格的规划让郑东新区备受瞩目。与郑东新区CBD以运河相连的北龙湖不到五年时间拍出10个住宅“地王”,成为公认的“地王窝”。地价也从恒大拿下地王开始进入每亩超2000万元的时代,6月1日新拍的两个地王雅居乐项目地价每亩2421.87万元、荣盛项目地价每亩2603.52万元。而与高地价伴随的是项目规划、品质的一流。低容积率、高舒适度、高端定位,让区域成为郑州乃至河南极少数高端人群追逐的理想居所。

    而郑东新区目前发展最繁华、配套最成熟的是郑东新区CBD这一板块。按照功能划分以郑州国际会展中心、河南艺术中心、千玺大厦为中心的内外环是CBD核心,是郑州的中央商务区;而围绕CBD而建的是住宅区,其中,龙湖外环路与东风东路围合而成的区域是目前富豪的聚集区,聚集着绿城百合、联盟新城、永威翰林居、温哥华山庄、银河丹堤、绿地老街、中凯铂宫、阿卡迪亚、顺驰第一大街等高端小区。

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    就目前来说,郑东CBD内的高端住宅项目一直都是市场上的稀缺产品,而中力龙湾公馆作为CBD唯一仅剩的洋房,只有69套。项目所在的区域是郑州最繁华、配套最成熟的郑东新区,地段优势毋庸置疑,目前项目准现房在售。

中央CBD腹地 最后一处洋房

    项目位于龙湖外环路和九如路交汇处,与CBD只隔了CBD运河,周边不仅居住氛围浓厚、配套齐全,而且是目前郑州房价最高的区域,高端人群聚集。目前,这个区域已基本无新房供应,项目是区域内最后一块洋房用地,总共房源也只有69套,具有稀缺性。

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    居住环境上,项目紧邻的就是CBD运河,稍远一点的还有熊儿河、东风渠、规划中的龙湖运河等河系,居住环境自不用说。

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从中力龙湾公馆2号楼一眼望去便能看到CBD

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项目旁边的绿化带

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CBD运河

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周边环境实景拍摄

    交通上,目前的该区域完善的交通网已经形成,黄河东路、龙湖外环路、农业东路、东风路、众意路、如意路、如意西路、九如路、九如东路等道路网已经非常完善。而规划中地铁5号线就沿黄河路而建,项目距离5号线CBD站步行500米左右即可达到。

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龙湖外环路

    配套上,项目东侧紧邻九如路,附近有实验小学、实验中学、外国语学校、四十七中,昆丽河小学等;南侧紧邻龙湖外环南路,附近有英迪格酒店、农业银行、丹尼斯七天地、千玺广场、颐河医院等;西侧紧邻天保街,附近有郑州银行、众意路小学、郑州八中、熙地港及圣玛妇产医院等;北侧紧邻天韵街,附近有宝龙城市广场等;这样精配的规划,无论从教育、医疗设施以及金融政务等生活服务都十分成熟,整体上看,无疑是郑东新区最适合居住的区域之一。

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    这里我们要为大家介绍一下英迪格酒店,该酒店是中力国际集团联合世界最大的酒店集团——洲际集团旗下精品酒店英迪格酒店联合打造的一个七星级酒店,在奢侈豪华酒店市场具有很大的影响力,目前,在中国只有六家,除郑州外,就是上海外滩、厦门海港、天津海河、香港、丽江古城。从其选址就可以看出,该酒店一般只选繁华地段,周边餐饮、购物、娱乐配套完善的地方。此外,该酒店推崇的是“邻里文化”,强调各自的地域特色,也就是城市不同,其酒店风格也不一样。

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英迪格酒店

    而项目后期采用的物业和英迪格酒店物业为同一公司,也就是说项目采用的是高标准的酒店式物业管理,业主可以享受24小时管家一线通、24小时提供咨询服务、无线上网24小时服务、专属“公馆管家”、保姆服务等服务。

稀缺准现房 小区景观实景展现

    与目前以预售为主的楼盘不同,中力龙湾公馆是准现房销售,小区景观已经实景呈现,能够更直观的看到小区建设情况,买房更加放心。

    从已经呈现的实景来看,小区建筑风格采用的是对称法国宫廷风格,这种风格讲求对称和线条,采用大量的斜坡面,颜色选择上稳重大气。而该项目在外立面上采用的是法国金花天然石材,经久耐用;屋顶采用孟莎式,坡度有转折;屋顶上多有精致,且或圆或尖,造型各异;细节处理上运用法式廊柱,雕花;颜色墙体黄色,屋顶配以青色,整体上看稳重大气。

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小区实景

    小区景观上,景观公司是泛亚国际,是亚洲景观设计领域最具代表性的事务所,是一支由来自世界各地具有国际专业水准的设计师和规划师组成的团队。项目小区的绿化上植入了银杏、桂花、日本晚樱、金枝国槐、丛生石榴等名贵树种。此外,在布置上充分考虑住宅的通风、采光,园路的遮阴,园建的造景等功能需求。

一楼带花园洋房,均价2.3万元/㎡,2万享6万

    我们都知道,目前这个区域是郑州房价最高的区域。项目目前主推户型面积区间在140-480㎡的平层和复式套房,1.9的超低容积率、90%的得房率。其中一楼带花园的洋房,层高达到3.2米,每户主卧套房涵盖步入式衣帽间,独立卫浴以及阔景书房,餐厅客厅一体化,超大面宽的豪华阳台,保证了房间采光、通风、观景的最佳效果,另外负一层属于半下沉式庭院,采光采阳不受影响,可多方位角度观景享受。另外,多功能空间可根据个人喜好可以自由组合,满足客户的个性化需求,例如打造一处书房,琴房,瑜伽房,娱乐室,茶室等为业主提供方便,更能够体现出居住舒适度和完美的空间感。一楼带花园洋房均价2.3万元/㎡,而现在地王窝——北龙湖房价动辄3、4万元,尤其是前段时间刚出的两个地王,仅楼面价就在2万4、2万6,在价格上有一定的吸引力。

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样板间图

    如今,对于上流阶层的人群,高端生活方式越来越受他们的狂热追捧。中力龙湾公馆作为CBD最后一处洋房,稀缺房源只有69席,再加上项目现在准现房销售、小区实景展现,均价2.3万元/㎡,电商钜惠2万享6万,对于想置业郑东新区繁华之地的购房者来说,可以去实地看看了解一下,预约热线138 038 43210。

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